监理合同专用条款如何填写
监理合同附加条款
监理委托合同专用条件中增加的附加条款:
1、履约保证金提交 履约担保投标人应按规定的格式在收到中标通知书后7天之内向业主提交履约保证金。履约保证金为监理合同金额的10%。工程验收通过后10天内将履约保证金退还监理单位。 1.1、属下列情况之一者，业主将扣除监理单位的全部履约保证金，并在监理单位无法按业主要求及时整改时，业主有权单方面终止合同，由此造成的损失由监理单位自负。
, 合同执行期间，监理单位拒绝接受业主管理，监理人员不能胜任
本职工作，而监理单位又不能按业主要求及时更换。 , 监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包人安插施工队伍、
要吃要喝、报私帐、受贿、徇私舞弊，给业主造成损失。 , 合同执行期间，由于监理单位的原因不能使承包人正常施工，造
成进度缓慢，工期延误，工程质量低劣，业主认为监理单位不能
胜任监理工作。
, 监理单位对在主要工程或工程主要部位施工期间未进行有效旁
站或跟班检查，监理单位在接到承包人要求检查的通知后十二小
时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题。 1.2、施工过程中，监理单位因自己的原因未能在合理的时间内发出进一步工作需要的图纸或批示造成承包人进度延误或中断施工，致使增加的费用，由监理单位承担，如监理单位拒绝，业主有权扣除其履约
保证金。
1.3、监理单位派驻现场的监理人员无法保证常驻现场、影响工程正常施工或管理的。
2、人员替换 监理单位因工作安排或其他原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要人员时，应事先得到业主的书面批准。如被批准更换主要人员时，监理单位除应替换不低于被替换人员水平的人员外，并不得影响监理工作的正常进行。
3、监理人员常住现场 监理单位保证担任本项目的总监理工程师不再担任其他项目的总监理工程师或总监理工程师代表，也不再担任或从事其他任何项目的监理工作,监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的所有监理人员,包括总监理工程师,，必须常驻现场,监理单位人员的休假,包括人员、时间和期限等,应事先征得业主书面批准，并保证在休假期间不影响监理工作的正常进行,监理单位派驻现场的人员未经业主同意离开现场的，从离开的第1天开始扣除相应的费用。其计算方法是:按平均每天监理费的的2倍扣除。 4、旁站监理 对必须旁站监理的工程，如业主发现旁站监理不到位、现场检查目测确认或试验检测抽查与监理抽检结果不符并经有关检测质监机构认为不合格的，监理单位除对该工程进行检测或督促返工并负责其检测费用外，还应在本期支付扣除1000元/次的监理服务费。 5、辅助工作人员 监理服务所需辅助工作人员由监理单位自聘，其费用已包含在监理单位的监理服务费用的单价中，不另计算费用。 6、利益矛盾 监理合同协议书中确定的监理服务费，是监理单位从
事该项目监理的唯一报酬。除此之外，不允许监理单位接受与合同有关的，或与其他承担义务的任何佣金、回扣、津贴，或任何非直接支付以及出于任何其他考虑的费用。特别是不能从承包人处获得任何奖金、实物，以及非偶尔用车和试验检测设施等。
7、其它
7.1、按国家政策规定，监理单位应缴纳的税款、个人所得税等，业主不承担责任。
7.2、监理单位不能成为本项目的任何承包商的承保人或保证人。 7.3、监理单位在进行监理服务时，其工作时间必须满足建筑工程施工的特点和需要，并应充分考虑施工工艺具有连续性,两班或三班,工作，驻地办应有足够的现场监理人员。法定节、假日和工作时间延长等的加班费及监理人员的伙食补贴计入投标报价。
7.4、本项目所有图纸、规范、设计、报表和其他应由监理单位为提供监理服务而制备的文件资料均属业主财产。监理单位在协议书终止期满前应将此类文件、报表、签认的凭证、监理指令等资料按要求汇总，整理、装订成册，作为监理竣工资料交付给业主，未经业主事先书面批准，不得将以上资料用于与本协议无关的其他项目。 7.5、监理应按国家和****省规定的工程竣工资料的要求，对承包人的竣工资料进行审核和验收，负责提交齐全、系统的监理资料，并按规定数量在交工验收前送交业主。
8、工程检测
工程监理单位必须同时与施工单位各自独立平行地进行全部工程的
质量检测 ,包括必须使用独立平行的检测仪器和工具 ;独立平行地实施质量检测 ;获取独立平行的检测数据和资料 ;提交独立平行的检测报告。工程检测须事先征得甲方现场代表书面认可，凭认可书将道路材料、钢筋、水泥、砼试块送往甲方指定实验室，该检测费用由甲方支付。
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