超市经营租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁店铺

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 租赁用途

6. 店铺装修及维修

7. 店铺经营范围

8. 合同解除及违约责任

9. 争议解决方式

10. 合同的生效、变更和终止

11. 其他条款

12. 租赁双方的权利和义务

13. 租赁双方的联系方式

14. 附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1.1 名称：

1.1.2 地址：

1.1.3 联系人：

1.1.4 联系方式：

1.2.1 名称：

1.2.2 地址：

1.2.3 联系人：

1.2.4 联系方式：

2. 租赁店铺

2.1 店铺地址：

2.2 店铺面积：

2.3 店铺现状：

2.4 店铺照片：附件1

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：

3.2 租赁结束日期：

3.3 租赁期限共计：

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：

4.2 租金支付方式：

4.2.1 每期租金支付日期：

4.2.2 每期租金支付金额：

4.2.3 租金支付账户信息：

5. 租赁用途

5.1 乙方租赁该店铺用作：

5.2.1 非法活动；

5.2.2 危险品储存和销售；

5.2.3 其他甲方禁止的活动。

6. 店铺装修及维修

6.1 装修：

6.1.1 乙方如需进行店铺装修，需提前向甲方提交装修方案，并

经甲方批准；

6.1.2 装修费用由乙方承担；

6.1.3 装修期限：自租赁开始日期起算，不超过（ ）天；

6.2 维修：

6.2.1 店铺的正常维护和修理由甲方负责；

6.2.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；

6.2.3 甲方应在接到维修请求后的（ ）小时内响应并处理。

7. 店铺经营范围

7.1 乙方经营范围限于：

7.2.1 违法项目；

7.2.2 甲方禁止经营的项目；

7.2.3 其他相关法律法规禁止经营的项目。

8. 合同解除及违约责任

8.1 合同解除：

8.1.1 在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金

，违约金为剩余租金的（ ）%；

8.1.2 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金

，违约金为剩余租金的（ ）%；

8.1.3 合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至租赁

开始前的状态；

8.2 违约责任：

8.2.1 乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权解除合同并追究乙

方违约责任；

8.2.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方违

约责任；

8.2.3 甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除合同并追究甲方违

约责任。

9. 争议解决方式

9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

10. 合同的生效、变更和终止

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；

10.3 合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照本合同约定

处理相关事宜。

11. 其他条款

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

11.3 本合同附件包括店铺平面图、乙方经营许可证等，均为合同

不可分割的部分。

12. 租赁双方的权利和义务

12.1 甲方权利和义务：

12.1.1 保证店铺符合乙方经营需要；

12.1.2 提供店铺及相关设施；

12.1.3 负责店铺的正常维护和维修；

12.1.4 协助乙方办理相关证照手续。

12.2 乙方权利和义务：

12.2.1 按约定支付租金；

12.2.2 按约定用途使用店铺；

12.2.3 保持店铺卫生和消防安全；

12.2.4 遵守国家法律法规，合法经营。

13. 租赁双方的联系方式

13.1 甲方联系方式：

13.2 乙方联系方式：

14. 附件

14.1 店铺平面图

14.2 乙方经营许可证

14.3 其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 店铺平面图

附件要求：清晰展示店铺内外的布局和尺寸，包括门面、通

道、货架等。

说明：店铺平面图应由甲方提供，确保乙方的经营活动符合

店铺布局和规定。

2. 乙方经营许可证

附件要求：合法有效的经营许可证，证明乙方有权从事租赁

店铺的经营活动。

说明：乙方应在签订合同前提供经营许可证副本，以确保乙

方经营活动的合法性。

3. 其他相关文件

附件要求：包括租赁合同的补充协议、装修方案审批、维修

记录等。

说明：其他相关文件应由双方在合同履行过程中根据实际情

况提供，以记录和证明合同的履行情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定用途使用店铺

违约行为：乙方擅自改变店铺用途，从事违法或甲方禁止的

经营活动。

责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违

约金为剩余租金的10%。

示例说明：如果乙方在租赁店铺中销售假冒伪劣产品，属于

违反约定用途，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金

违约行为：乙方逾期支付租金，未按照约定的金额和时间支

付租金。

责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违

约金为逾期租金的5%。

示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，

甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3. 甲方未按约定提供店铺

违约行为：甲方未能按照约定时间、地点提供符合乙方经营

需求的店铺。

责任认定：甲方应承担逾期提供店铺的违约责任，包括但不

限于支付乙方逾期租金的10%作为违约金。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的租赁开始日期前提供

店铺，甲方应支付乙方逾期租金的10%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支付租金的合同

关系。

2. 租金：乙方按照约定时间、金额支付给甲方的店铺使用费用。

3. 租赁期限：合同规定的乙方使用店铺的时间范围，自租赁开始

日期至租赁结束日期。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

5. 经营许可证：乙方合法从事租赁店铺经营活动的证明文件。

6. 合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合

同关系的行为。