xx宾馆迎宾楼美容美发室租赁合同
甲方（出租方）： 责任有限公司
乙方（承租人）：
出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着互利互惠的原则，经协商签订本合同。
一、甲方现将 宾馆 楼五楼的516、515房出租给乙方做为美容美发室。
二、租赁期限 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交接手续：双方现场清点签字。
四、租金
1、甲方在进入租赁屋时，应一次性付清全年租金，年租金为：叁万捌千元整。
2、 合同到期，如甲方继续招租，乙方有优先租赁权，但乙方必须提前2个月通知甲方。
3、风险金交付金额及交付方法：签字之日一次性交纳风险金伍仟元整，租赁到期后返交回乙方。
4、乙方租赁房屋期间所发生的债权债务由甲方自负。与乙方无关。
五、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
①甲方有权要求乙方按约定方式和用途使用租赁物，乙方不得私自更改租赁房屋的用途。
②未经甲方同意，乙方不得向第三方转租，如发生转租而造成的损失，由乙方承担。
③甲方有义务配合乙方协调好相关部门之间的关系。
④甲方应及时做好水电和空调等设备设施的维护和保养工作。
2、乙方的权利和义务
①乙方在经营管理独立核算，自主经营，自负盈亏。
②乙方对出租房进行装修，必须征得甲方的同意，乙方并对租赁物负有维护、保养义务。乙方在租赁房新增设施或装修，按“来装去留”的原则，在合同到期后，无偿移交给甲方，不得搬移或拆迁。
③乙方应缴纳并承担自己经营所产生的电费（每月5日前缴纳上月电费）。
④乙方在经营期间所产生的税费由乙方自己负责。
⑤乙方要依法经营，自行承担因违法经营产生的各种经济和法律上的责任。
⑥乙方要遵守宾馆有关规章制度，接受宾馆的日常管理，如保安、消防安全及日常卫生检查。
⑦房间内不能使用电器设备（如烤火器、微波炉等等），否则，乙方要承担由此引起的一切安全事故的责任。
六、违约责任
甲乙双方需信守合同，如一方违约应向另一方支付违约金壹万元整。
1、甲方要按约定及时向乙方提供租赁场地，如延迟移交，要承担违约责任和赔偿由此给乙方造成的损失；
2、乙方要按照约定按时间向甲方支付水电费用及租金，如乙方不能按约定支付租金，超过一个月，甲方有权收回租赁经营权，并从乙方风险金中扣除相关费用。
七、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，提交xx人民法院裁决。
八、本合同自合同签订之日起生效。合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份。
出租方（公章）： 承租方：
法定代表人（）： 法人代表（签章）：
签约时间： 年 月 日
签约地点： 市xx宾馆
年 月 日
附件：租赁房清单
租赁房8515、8516房物品清单
物 品
数 量
物 品
数 量
1.2米席梦思床
3套
书桌
1个
小圆桌
1个
小饮水机
1台
圈椅
2把
电话
1台
床头柜
1个
垃圾桶
2个
行李柜
1个
窗帘
5幅
备注：物品如有损坏，按本宾馆服务指南里的价格进行赔偿。
出租方（公章）： 承租方：
法人代表（签章）： 法人代表：
签约时间： 年 月 日
签约地点：怀化市洪江宾馆
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