房屋租赁转租合同
甲方（承租人）：
乙方（现租人）：
经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原则，现就有民大家园三单元502室转租给乙方，双方事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地：80.36平方米。
二、租赁期：
三、租金支付方式：
四、乙方负责防火、防电、防盗。
五、乙方负责一切有关部门费用（水费、电费、物业费、有线收视费、网费等）。
六、甲方是在原房主（房东租赁人）同意的情况下，自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时，如果原房主（房东租凭赁人）加以干涉，不允许乙方入驻，乙方有权追究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失，并视情节保留追究其法律责任。
七、甲方转租给乙方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下
乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主（房东）或甲方续约。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式三份，甲方、乙方、房主各执一份，经过三方签字即具法律效力。
十一、未尽事宜，由双方商议，可另做补充协议。
承租人：现租人：房主：
电话： 电话： 电话：
订立合同时间：
年 月 日
转出租方（甲方）：证件类型及编号： 受转租方（乙方两人）：证件类型及编号： 证件类型及编号： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
甲方依法承租的坐落于北京市区的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋主卧（以下简称该房屋）转租给乙方，该房屋建筑面积为平米，其他公共区域如客厅，厨房，卫生间等乙方均有权利使用。
二、租赁用途
1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋的用途为居住，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计12个月。房屋租期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前30天向甲方提出续租（书面/口头）要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1.甲乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元。
2.租金支付时间，首付租金时间为 年 月 日，此款 年 月 日至 年 月 日的租金以及履约保证金（后有说明），减去定金800元后共计 元。首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：
年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 元。 年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 元。 年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 元
3.租金支付方式：甲方直接收取。乙方按时将租金通过银行转账方式转到乙方的银行账户，乙方的银行账户为中国银行，账号：
五、其它费用和履约保证金
1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担。
2、甲方根据乙方实际使用量，按照国家规定的价格向乙方收取水、电、煤气费用，每次支付的水、电、气费。水、电、气费的标准，甲方有权根据政府的相关调整需要进行调整，但应书面通知乙方，从通知到达乙方的次日起，双方按调整后的标准结算。
3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。
4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。
七、转租、转让和交换
1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先口头或书面通知甲方。
八、房屋返还时的状态
1、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
2、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济补偿问题。
九、违约责任
1、如乙方迟延支付租金或各项费用，需要提前3天通知甲方，经甲方同意乙方可延迟交费时间，但延长日期最长不得超过 日。
2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在 日内改正的，甲方有权解除本合同。
3、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金以及履约保证金。
4、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。
5、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按向乙方支付相当于2个月房屋租金的违约金。
6、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处臵，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放臵于房屋内的财物搬出或留臵。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承担。
十、不可抗力
合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方两人各执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附
件与本合同具有同等的法律效力。
十一、法律适用和管辖
本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。
本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。
转出租人（甲方）：受转租人（乙方）：
联系方式（电话）： 联系方式（电话）：
时间： 年 月 日时间： 年 月 日
房屋租赁转租合同（二）
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
身份证号码： 身份证号码：
甲方拟将位于【_】市【_】区【_】路，【_】号【_】单元【_】室（以下简称“出租房屋”），
的房间出租给乙方。客厅、厨房、卫生间甲乙双方共同使用。双方在使用过程中均应注意卫生和安全。
第二条甲方出租给乙方的房间内主要设施设备有空调一台、电视柜一个、写字桌一张、床一张及组合衣柜一套。其中电视柜、写字桌、床系甲方所有，空调和组合衣柜系房屋所有人所有。
第三条出租房屋内设备设施的损坏，由责任方负责修缮和赔偿。
第四条本合同签订时间为乙方承租房屋时间，也是租金起算时间。
元;本合同签订后满3个月，乙方向甲方支付第二笔3个月租金，依次类推。
乙方的租金按月计算，即不满1个月的，按1个月计算;超过1个月不满2个月的，按2个月计算，依次类推。
第六条乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币【_】元。
第七条在双方居住期间，水电费、有线电视费和煤气费双方各承担一半。上述费用的缴纳是在乙方向甲方支付其承担的一半费用后由甲方统一对外支付。
第八条乙方承租的房间内无宽带设备，如乙方需要使用宽带，可以自行安装或要求和甲方共同使用甲方已经安装的宽带。
如果乙方要求和甲方共同使用甲方已经安装的宽带，则应当和甲方共同承担宽带费用，由乙方向甲方支付人民币【_】元/月的宽带使用费。乙方的宽带使用费按月计算，即不满1个月的，按1个月计算;超过1个月不满2个月的，按2个月计算，依次类推。
乙方的宽带使用费跟随租金每3个月支付一次，每次人民币【_】元。如果乙方在支付了该次3个月租金后再决定和甲方共同使用甲方已经安装的宽带的，则应按月向甲方支付该次3个月余下的宽带使用费。
第九条乙方每次支付完一笔3个月的租金后原则上应当租住满之后的3个月。如果乙方需要解除租赁关系的，应当提前1个月通知甲方，并按照下列约定执行：
（一）乙方在支付了一次3个月的租金后，实际居住满该次租金支付后的3个月，且提前1个月通知甲方，则乙方可以在租住期满时解除租赁关系。此时双方结算水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等费用，甲方退还给乙方押金人民币【_】元;
（二）乙方在支付了一次3个月的租金后，实际居住未满该次租金支付后的3个月，虽然乙方提前1个月通知甲方，但乙方仍应分担其提前解除租赁关系而可能导致的甲方房屋租赁空档损失风险。乙方可以在通知甲方满1个月后提前解除租赁关系，双方结算水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等费用，甲方退还给乙方押金人民币【_】元及可能多余的足月的房租，但此时乙方应向甲方额外支付人民币【_】元，以补偿甲方在乙方提前解除租赁关系后房屋闲置而导致的损失风险;
（三）乙方在支付了一次3个月的租金后，如果未提前1个月通知甲方要解除租赁关系，则无论其是否居住满该次租金支付后的3个月，甲方都无须退还乙方押金，但应当退还乙方可能多余的足月的房租。此外乙方还需要向甲方额外支付人民币【_】元，以补偿甲方在乙方未提前1个月通知甲方而解除租赁关系后房屋闲置而导致的损失风险。双方水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等另结。
第十条乙方解除租赁关系而需要搬离出租房屋，则需要甲方或甲方指定的人员在场才可搬离。
第十一条因为天气或其他客观原因导致乙方不能在约定的租期届满之前搬离出租房屋的，乙方推迟搬离时间不超过 日，则每日按租金人民币【_】元计算;乙方推迟搬离时间超过 日且不满1个月的，按1个月租金支付，同时推迟结算水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等费用。
第十二条甲方提供给乙方出租房屋钥匙3把，分别是大门的铁门钥匙1把、大门钥匙1把和房门钥匙1把。房屋钥匙在乙方入住时由甲方提供给乙方，在乙方搬出时由乙方返还给甲方。
未经甲方同意，乙方不得私下多配钥匙。如果甲方同意乙方配钥匙，则乙方搬出时应当将其配的要是一并交给甲方。
第十三条如果甲方要搬离出租房屋，则应当提前1个月通知乙方。此时乙方可以选择下列其中一种操作方式执行：
（一）要求甲方联系房屋所有人，以不超过人民币【_】元/月（含【_】元）的租金整套租赁给乙方，甲方搬离时应和乙方结算水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等费用，并退还乙方押金;
（二）乙方在得到甲方通知满1个月后和甲方一起搬离出租房屋，搬离时双方结算水电、煤气费、有线电视费、宽带使用费等费用，甲方退还乙方押金及可能有的房租。
第十四条
第十五条
甲方（签字）：
乙方（签字）：乙方在租赁期间不得饲养猫、狗等宠物，保持出租房屋干净清洁。本合同于【_】年【_】月【_】日在甲方出租的房屋内签订。
房屋租赁转租合同（三）
甲方： 出租人：
委托代理人：
乙方： 原承租人：
丙方： 转承租人：
经甲、乙、丙三方协商，甲方同意将其 年 月 日与乙方签订的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议：
第一条丙方承接甲、乙双方签订的合同（以下简称原合同）中的各条款权利、义务，但经本协议修改或与本协议相抵触的条款以本协议为准。
第二条甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改。
1）原合同第一条中的建筑面为510.62平方米。
2）原合同4.4后加“具体费用详见与物业公司签订的合同”。
3）原合同5.4修改为：“出租人出具收到返还保证金的收据，以证明出租人退还承租人的保证金，同时该保证金收据不用退还”。
4）原合同6.3删去“必须事先征得出租人及物业公司书面同意”。
5）原合同8.1修改为“若承租人违反本合同任何条款之规定视为承租人违约，出租人应书面通知承租人，承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应纠正，有异议的应书面回复。既不纠正又不书面回复的，承租人有权采取合法手段要求承租人改正，直至诉诸法律。达到根本违约的，出租人有权终止合同。出租人不予退还承租人所交纳的保证金;因承租人违约给出租人造成的经济损失超出保证金金额的部分承租人应立即予以补偿（赔偿金额由有国家资质的评估所出具评估）”。
第三条丙方承接租赁标的物的时间为 年 月 日起至 年 月 日止。在此时间段以前的一切事宜，由甲、乙双方解决。
第四条丙方需对承租标的进行装修，时间为40天。此段时间的租金由乙方承担。
第五条丙方依法可转让本合同。
第六条转租合同到期，在同等条件下，丙方有优先承租权。
甲方： 乙方：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
丙方：
法定代表人签字：
年 月 日
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