通用版-天津市房屋租赁合同-自行成交版
甲方应承担房屋的物业管理费、房屋维修费、房屋税费等相关费用。乙方应承担房屋水、电、燃气等使用费用。如有其他特殊约定，应在本合同中明确说明。
第六条房屋维修和保养
一）甲方应保证所租赁房屋的结构安全和正常使用，如出现非人为损坏，甲方应及时修缮并承担维修费用。
二）乙方应保持所租赁房屋及其附属设施的清洁、卫生，如有损坏应及时通知甲方并承担修缮费用。
第七条违约责任
一）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
二）乙方违反本合同约定，导致房屋损坏或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决方式
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
一）本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
租赁期内，甲方应承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用，而本合同未列明的与房屋有关的其他费用则由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。
第六条规定了房屋的维护和维修责任。甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不危及人身安全。乙方则应遵守国家和天津市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。如果房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条规定了转租的条件。除非甲乙双方另有约定，乙方需先征得甲方的书面同意，才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。乙方还需对受转租人的行为承担责任。
第八条规定了合同解除的情形。如果甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如果不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。如果甲方迟延交付房屋达十日，或交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康，或不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权单方解除合同。如果乙方不按照约定支付租金达十日，或欠缴各项费用相当于押金数额的，或擅自改变房屋用途，或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，或保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，或未经甲方书面同意将房屋转租给第三人，甲方有权单方解除合同并收回房屋。除此之外，还有其他法定的合同解除情形。
最后，第九条规定了违约责任。如果甲方或乙方违约，应承担相应的法律责任。
一）如果甲方违反了第八条第三款的任何一项规定，就必须向乙方支付违约金，金额为月租金的%；如果乙方违反了第八条第四款的任何一项规定，就必须向甲方支付违约金，金额为月租金的%。此外，甲方还可以要求乙方恢复房屋原状或者赔偿相应的损失。
二）如果甲方需要提前收回房屋或者乙方需要提前退租，必须提前通知对方，并支付违约金，金额为月租金的%。甲方还需要退还相应的租金。
三）如果甲方没有按照约定履行维修义务，导致乙方人身或财产损失，甲方必须承担赔偿责任。
四）如果甲方没有按照约定时间交付房屋，或者乙方没有按照约定支付租金但是没有达到解除合同的条件，或者乙方没有按照约定时间返还房屋，就必须按照标准支付违约金。
五）如果发生合同争议，双方当事人应该协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。本合同生效后，双方对合同内容的变更或者补充应该采取书面形式，并作为本合同的附件，具有同等的法律效力。
附件一：房屋交割清单
此附件列出了房屋附属家具、电器及其他设备设施的状况及损赔，以及房屋的装修情况和其他相关费用。乙方经验收后认为符合房屋交验条件，并且双方已经对水、电、燃气等费用进行结算完结，同意接收。交房日期为年月日。退房时，甲乙双方已经对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还没有纠纷。退房日期为年月日。
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