消防系统、手提灭火器保养服务合同
甲方：
乙方：
消防保养服务合同
甲方：
乙方：
为保证 酒店消防系统在今后的使用过程中运行良好，现甲方委托乙方为消防系统特约保养服务承办单位，乙方保证具有消防保养服务的能力和资质(在签订合同时，乙方应向甲方出具相应资质证书复印件)，为明确双方责任，双方本着精诚合作，互惠互利的原则，签订有关设备的保养服务合同如下：
一、工作内容：
1、保养对象： 酒店分公司的消防系统、手提灭火器材。
2、范围：地下室 酒店管辖的后勤区域、 酒店设备房、 酒店区域（含 楼全层）、关系廊等。
3、保养期限： 年 月 日至 年 月 日止。
二、合同金额：
酒店消防系统一年保养服务费为￥ 。前述保养服务费包括需要更换￥ 元以内设备(失窃或人为损坏的除外)的费用，及 元以下的单项设备保养服务人工费、器械费，但上述累计的费用不超过合同总价的 %，超出部分由甲方承担。若需甲方承担的费用，乙方应在进行设备保养更换前得到甲方书面同意、确认报价后，方可进行设备更换或保养更换。乙方在保养其间检查发现手提灭火器设备已过期的，数量统计后报告甲方，更换灭火器的药剂及其他费用由甲方承担。
2、保养服务费分四期支付（即每三个月的第一个月第一周支付当季保养服务费。每期保养费为人民币￥ 元（大写： 元整）。乙方收款前向甲方开具相应、合法、有效、税率为 %的增值税专用发票，且乙方提供税率为 %的增值税专用发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。
3、保养服务费以外收费，经双方书面确认后，由乙方将付款通知书给予甲方，甲方在收到付款通知书之日起十五日内支付乙方。
三、保养范围、内容：
酒店的消防系统、手提灭火器材如下：
1、火灾自动报警系统：包括爱得华火灾自动报警主控制机、模块、烟感、温感探测器、手动报警按鈕、警铃等所有大厦报警设备；
2、自动喷淋灭火系统：包括消防水池、喷淋泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀等；
3、消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、帆布水带等；
4、消防广播系统：包括消防广播主机、广播喇叭、话筒与消防电话插孔及控制线路；
5、防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、风机控制箱及线路、送排风阀；
6、防火卷帘系统：包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟感温探测器、控制器及联动连接线路；
7、气体灭火系统：包括电话交换机房、发电机房、高低压配电房、变压器房灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件；
8、对已验收合格的手提灭火器设备进行保养服务；
9、抢修服务：乙方提供热线抢修服务（抢修热线电话为： )，对于在合同期内提出的抢修要求，乙方应做到 2小时 内赶到现场进行处理，如无器材大修情况，应在 24小时 内抢修完成（如因特殊情况需要延长抢修时间，需甲方现场代表认可）。
四、保养服务细则：
乙方按公安消防局对已验收的消防系统进行保养服务，并保证保养服务期内该系统正常工作。
1、保养服务细则详见《消防系统保养服务计划方案及日常工作安排》（附件一）。
2、使用过程中，甲方应有每天工作记录及值班人员签字的交接班记录， 如消防系统发生故障，甲方应记录现象，并立刻通知乙方，乙方应做到4个小时 内派人赶到现场进行处理，如遇到紧急情况，乙方应在接到通知2小时内赶到现场，故障查到后，乙方给出故障分析报告及解决方法。
3、因不可抗力因素（如：地震、风灾、雷电、战争、革命、内战、罢工、暴动、社会动乱、盗窃等等）以及任何非人力能控制之原因所造成之一切损坏与损失，乙方不负任何责任。
4、保养时会同甲乙双方有关人员一起对消防设备进行检测，并将测试结果进行记录，经双方签字盖章一式两份存档备案，该保养记录为合同组成部分。
五、双方责任：
1、甲方责任
（1）甲方依照合同规定的时间和付款方式向乙方支付当期的保养服务费。
（2）甲方须给予乙方保养服务工作积极配合。
（3）甲方如发现消防（报警）系统故障，应及时以书面或电话、传真等方式通知乙方保养服务。
（4）甲方应书面委托现场代表负责解决保养服务过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与保养服务工作的签证和工作量确认的工作。如甲方现场代表有变化，甲方应以书面形式通知乙方。
（5）甲方自行负责对上述项目的消防责任的有关保险事宜及费用。
（6）未经乙方书面同意，甲方不得派遣或容许乙方授权人员以外的其他人士对消防设备进行保养服务或非法操作，乙方不承担因此造成的设备损害和意外事故所产生的一切费用及责任。
（7）甲方应对每台设备建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：设备产品合格证、设备运行全部记录、故障及事故记录、特种设备登记卡、上年度的检验报告等。本合同签订后，甲方应派专业人员协助乙方对原有系统进行全面检查确认，对原系统存在的问题由乙方提出检测报告，经甲方审核确认后，由乙方进行整改，整改费用由甲方负责。系统经整改恢复正常运行，乙方方进行正式保养服务。如在该次全面检查确认中未能检测出的故障有相关证明证实非合同期内出现的，乙方亦有权不进行整改或保养服务。
2、 乙方责任
（1）乙方应根据本合同及本合同附件《酒店消防系统保养服务计划方案及日常工作安排》中的约定为甲方提供设备的保养、抢修和保养服务。在保养期内应每月定期对对应项目进行检查，维持设备设施的正常安全运行。乙方应保证保养的及时到位，如乙方不按约定时限保养服务，甲方书面警告后乙方仍不履行的，甲方有权将该项保养服务事务委托给第三方，由此发生的费用概由乙方承担。
（2）乙方人员到现场开展工作应提前通知甲方，并佩带上岗证、工作证和加强施工安全防护措施，服从酒店物业管理，无证不能进场工作，乙方违反规定所产生的一切后果均有乙方承担。
（3）每次保养工作完毕，乙方保养人员应找甲方签字确认。
（4）每季度书面向甲方通报保养及保养服务的情况及提交下季的工作计划，每季书面向甲方报告保养设备（设施）的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录。
（5）保养合约每年度期限到期前5天递交1份年度保养服务报告给甲方，总结系统设备的运作情况。
（6）做好保养服务质量、安全管理，凡保养服务期间发生的质量、安全事故，均由乙方负责并及时报告甲方。每保养服务年度第一个月乙方提供该年度保养服务的具体计划表，经甲方确认后由乙方组织实施。
（7）在检测、保养过程中，乙方应注意保护好甲方的其他设备、器材和物业设施，如因乙方原因造成的甲方设备器材、其它财产、人身损害或其它损失，乙方应承担相应法律责任并负责按实际损失额进行赔偿。
（8）乙方不负责因甲方不当使用设备或任何工作疏忽导致系统及设备发生意外所引起经济及法律上之责任。
（9）乙方不承担因甲方延迟对设备费用、保养服务人工费、器械费进行审批或不同意更换保养而导致系统及设备发生意外所引起经济及法律之上的任何责任。
（10）在保养期间，乙方工作人员的人身安全由乙方负责。
（11）乙方需负责协助甲方与有关政府消防部门的沟通，因乙方消防设备保养资料提供不全的责任由乙方承担。
（12）乙方需向甲方提供有效的消防保养服务资质证明。
（13）乙方委派一级注册消防工程师： 为项目负责人，对其出具的数据和结果承担相应的法律责任，并负责本合同约定期间的设备保养服务质量及安全问题，如现场代表变更则需及时通知甲方。
六、违约责任：
1、双方应按上述条款执行，共同保障双方权益。如甲方未按本合同的约定支付保养服务费的，每逾期一日，按照逾期付款金额的万分之一向乙方支付违约金。
2、乙方违反本合同规定，不按时进行保养工作，造成设备损坏须负责无偿修复,并承担相关的责任。
3、乙方因自身原因不能在发生故障 4小时内到达现场进行处理，甲方有权每次扣除该季度保养费 1%。如累计发生5次未能在约定时间内到达现场的情况，甲方有权立即解除本合同，要求乙方退还相应的服务费，并要求乙方承担因此而造成的损失，包括另行委托其他服务机构而导致的费用增加。
4、如乙方违反本协议约定或者未履行本协议约定的义务，经甲方书面警告或者催告仍未纠正或者履行的，甲方有权立即解除本合同，要求乙方退还相应的服务费，并要求乙方承担因此而造成的损失，包括另行委托其他服务机构而导致的费用增加。
七、其他约定事项：
1、乙方按本合同约定的设备及产品范围向甲方提供保养服务。甲方确认的价格在下一次双方以书面形式变更前，将被视为针对甲方的统一报价，如无特殊原因（例如：因不可抗力造成的供货延迟/中断；因产品直接制造商或上游产品制造商提价等）不应随意提高，如发现任意提价，将被视为虚假报价，甲方有权拒付并即时解除本合同。
2、如本合同约定需乙方保养服务的范围或保养服务范围内的设备数量发生变化，需要变更本合同价格条款的，相应变更由双方另行协商确定；变更前已发生的服务费用根据服务期限据实结算。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可签订补充合同。
4、本合同发生纠纷时，双方协商解决，协商不成的，双方均可向广州仲裁委员会申请仲裁解决。
5、本合同一式四份,甲乙双方各执两份，具同等法律效力。
6、本合同附件是合同的有效组成部分。
附件一、《酒店消防系统保养服务计划及日常工作安排》
附件二、《采购合同附件2：廉洁合作协议》
附件三、《采购合同附件3供应商行为准则》
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
授权代表： 授权代表：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：
附件一
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