房屋买卖合同卖方违约案例
房屋买卖合同卖方违约案例
一、基本信息
卖方:XXX(以下简称“卖方”)买方:XXX(以下简称“买方”)房产地址:XXX
二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 卖方身份和权利
卖方系房屋所有权人,有出售该房屋的权利。
2. 买方身份和权利
买方有购买该房屋的权利,并有权要求卖方按照合同履行各项义务。
3. 卖方的履行义务
(1)卖方应按照合同约定,将房屋交付买方;
(2)卖方应在交付房屋时,提供相关的证件和手续;
(3)卖方应保证所出售的房屋是合法的、完整的,不存在任何瑕疵。
4. 买方的履行义务
(1)买方应按照合同约定,支付购房款;
(2)买方应按照合同约定的时间,接收房屋。
5. 履行方式
(1)卖方应在合同约定的时间内,将房屋交付买方;
(2)买方应在合同约定的时间内,支付购房款。
6. 履行期限
(1)卖方应在合同约定的时间内,将房屋交付买方;
(2)买方应在合同约定的时间内,支付购房款。
7. 违约责任
(1)卖方如违反合同约定,致使无法交付房屋的,应按照合同约定赔偿买方相应的违约金;
(2)买方如违反合同约定,致使无法支付购房款的,应按照合同约定赔偿卖方相应的违约金。
三、遵守中国的相关法律法规
本合同应遵守《合同法》、《民法典》、《物权法》等中国法律法规的相关规定。
四、明确各方的权力和义务
本合同中,卖方有权出售该房屋,买方有权购买该房屋,双方应按照约定履行各自的义务。
五、明确法律效力和可执行性
本合同为双方真实意愿的表示,是依法成立的合同,具有法律效力,并可执行。
六、其他
1. 本合同未尽事宜,按照相关法律法规和双方的共同意愿处理。
2. 本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等的法律效力,不可撤销。
卖方(签字):XXX
买方(签字):XXX
日期:XXX
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