租赁荒山荒地合同
甲方（出租方）：【 】
乙方（承租方）：【 】
鉴于甲方拥有对【 】荒山荒地的合法所有权，并有权出租该荒山荒地；
经双方友好协商，甲乙双方本着“公平、公正、公开”的原则，达成如下租赁协议：
第一条 租赁荒山荒地的情况
【 】荒山荒地位于【 】，面积为【 】亩，为【 】品种的种植或者【 】用途等。
第二条 租赁期限
本协议租赁期限为【 】年，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。
第三条 租金
乙方应向甲方支付租金【 】元/年。
第四条 租赁条件
1. 乙方应在租赁期内保持荒山荒地的原貌，不得采伐、破坏、污染和乱堆乱放等行为，保护荒山荒地生态环境和资源；
2. 乙方应按照相关政策和法律规定，选择环保、可持续的种植方式或用途，不得种植违禁品种或进行违法用途等；
3. 乙方不得将租赁的权利转让给第三方或者进行分割、出租，不得将荒山荒地用于其他商业目的；
4. 乙方应按照约定时间向甲方缴纳租金，如逾期一个月以上不支付租金，甲方有权解除本协议并收回荒山荒地的控制权；
5. 乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，及时配合履行相关义务。
第五条 保证金
乙方应按照约定向甲方支付【 】元作为荒山荒地租赁履约保证金。
第六条 违约责任
1. 乙方违反本协议的任一约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方返还荒山荒地控制权，同时乙方应按本协议约定，承担违约责任并赔偿甲方的损失；
2. 乙方违约情况严重或无法按照约定履行时，甲方有权向乙方追究法律责任。
第七条 合同变更
经双方协商，对本协议内容有变更或补充的，应签订书面协议，以书面形式作为本协议的补充或变更，如未签订书面协议，不得对本协议的内容进行任何变更。
第八条 合同解除
1. 租赁期届满时，如双方未达成续租协议，本协议自动解除；
2. 双方一致同意解除本协议的，在解除时应履行协议项下的所有责任及义务。
第九条 争议解决方式
本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商原则，如协商不成，根据本协议法律适用和争议解决条款，提交【 】仲裁委员会进行仲裁。
第十条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议所涉及的法律、法规和政策以及甲乙双方在履行过程中产生的纠纷均适用中华人民共和国法律法规；
3. 本协议未尽事项，经双方协商并签订书面协议后，补充完善本协议。
甲方：（盖章）【 】
乙方：（盖章）【 】
附件：
1. 《荒山荒地租赁协议》（模板）
2. 租赁荒山荒地的原貌保护要求
3. 基本农田保护规划
法律名词及注释：
1.《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国国务院于1999年3月15日发布，2003年10月1日施行的法律，用于规范合同的订立、生效、履行、修改、变更和终止等行为。
2.《中华人民共和国土地管理法》：指中华人民共和国国务院于1986年8月29日发布的法律，用于规定土地的管理、利用、出让和交易等行为。
3.环保、可持续：指在保护生态环境的前提下，利用自然资源，实现经济效益和社会效益的方式和方法。
4.违禁品种：指依据国家法律、法规和政策，不得种植、流通、销售或者使用的物品，如禁药、禁兽药等。
可能遇到的困难及解决办法：
1.荒山荒地的治理和管理：乙方在租赁荒山荒地的过程中可能遇到荒山荒地的生态环境和资源保护问题，需要积极与当地政府和相关部门联系，完成荒山荒地的治理和管理。
2.租金的支付：乙方在租赁期内需要按约定时间向甲方支付租金，如有财务问题，需要及时与甲方协商，并按照约定时间支付租金。当逾期一个月以上不支付租金时，甲方有权解除本协议并收回荒山荒地的控制权。
3.违约责任的承担：乙方如违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方返还荒山荒地控制权，同时乙方应按本协议约定，承担违约责任并赔偿甲方的损失。因此，乙方应认真履行本协议约定，避免违约行为的发生。
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