小区单元房及储藏室买卖合同
甲方：（出卖人）
乙方：（购买人）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、协商的原则，就甲方拥有的 （以下简称“房屋”）及附带储藏室的买卖事宜达成如下合同：
一、房屋情况及价款
1.房屋的基本情况：房屋坐落于 小区，建筑面积为 平方米，独立产权，现状为 ，装修情况为 。
2.储藏室的情况：储藏室坐落于 ，面积为 平方米，独立产权。
3.价格：房屋及储藏室的总价为 万元，其中房屋价格为 万元，储藏室价格为 万元。
二、过户及支付
1.房屋所有权过户手续由甲方办理，乙方应在买卖合同签订之日起 日内支付首付款 万元。
2.首付款支付方式：乙方应当按照以下方式支付首付款（多选一）：
（1）直接转账到甲方指定的银行账户。
（2）支付宝或微信转账。
3.房屋过户办理完成后，乙方应当在 日内支付剩余房款 万元。
4.房款支付方式：乙方应当按照以下方式支付剩余房款（多选一）：
（1）直接转账到甲方指定的银行账户。
（2）支付宝或微信转账。
三、房屋交付及验收
1.房屋交付时间：房屋过户完成后，甲方应当在 日内将房屋及储藏室交付给乙方。
2.交付方式：房屋及储藏室应当按照以下方式交付给乙方（多选一）：
（1）甲方将钥匙交给乙方。
（2）甲方在乙方到场后开启门锁交付。
3.乙方应当在收到房屋及储藏室的同时，就房屋及储藏室进行验收。
四、房屋权利及责任
1.房屋权利及限制：房屋所有权归乙方，但受到以下限制及权利：
（1）该房屋不得用于非居住用途。
（2）该房屋属于小区内的单元房，应当遵守小区管理规章制度。
（3）该房屋独立产权，但不包含土地所有权。
2.甲方的责任：甲方应当对房屋及储藏室的法律整体性进行保证，并承担合法的税费、抵押、担保等费用。
五、违约责任
1.双方应当按照约定履行各项义务。如有一方未履行或未按照约定履行义务，则应当承担相应的违约责任。因当事人故意违约导致的损失，应当由故意违约方承担全部赔偿责任。
2.如甲方未能在规定时间内交付房屋及储藏室或是交付的房屋及储藏室存在质量问题，应向乙方支付相应的违约金，违约金的数额为房屋总价的 %。
六、争议解决
1.因执行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决。
2.如协商不成，由双方选择依法向 人民法院进行诉讼解决。
七、其他条款
1.本合同签署后，甲、乙双方应当相互保管好本合同，并承诺未经另一方同意，不得将本合同全部或部分转让或出售。
2.除本合同约定之外，甲、乙双方还应当共同履行其他法律规定的义务。
3.本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：签字：
乙方（购买人）：签字：
签订日期：
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