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单元房买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就买卖甲方所持有的单元房达成以下条款：
第一条 买卖房屋的基本信息
1.1 卖方同意将其持有的位于（地址）的单元房（以下简称“房屋”），所有权转让给买方。
1.2 房屋面积为（平方米），正常使用，无任何权利纠纷。
1.3 房屋售价为（人民币不含税金额），卖方同意按照本合同的约定，将房屋转让给买方。
第二条 双方权利义务
2.1 卖方应保证其所持有的房屋的合法性，并承担一切已知和未知的房屋权属纠纷的法律责任。
2.2 买方应按照本合同的约定及时支付购房款，并承担因自身原因对房屋造成的损失或其他责任。
2.3 卖方应确保房屋权属清晰，符合法律规定的相关要求，并保证房屋无损坏和质量问题。
2.4 买方应对房屋进行检查和验收，并应尽快办理过户手续。
2.5 在本合同生效之前，卖方不得转让、抵押所持有的房屋及其权利。
第三条 履行方式
3.1 买方应在签署本合同之日起（时间天数），向卖方支付购房款。
3.2 卖方应在买方完成付款并交付相关过户手续之日起（时间天数）内，将房屋转让所需的所有权利文件和证件移交给买方，并协助买方办理相应过户手续。
第四条 违约责任
4.1 如果任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，对方有权要求其履行，并有权向其追究违约责任。
4.2 如果卖方未能履行本合同的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及按照实际情况赔偿买方的损失。
4.3 如果买方未能履行本合同的约定，卖方有权解除本合同，不承担责任，并索取买方已支付的部分或全部购房款作为违约金。
第五条 法律效力和可执行性
5.1 本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
5.2 如有任何与本合同内容不符的口头或书面协议，只有经双方协商并书面确认后，方可具有法律效力。
5.3 如遇法律纠纷，双方同意提交至相关司法机关解决，并受中华人民共和国法律的管辖。
5.4 如本合同的任何条款被认为无效或不可执行，则该条款应从本合同中删除，不影响其他条款的有效性和可执行性。
甲方（卖方）签名：
乙方（买方）签名：
签订日期：（年）（月）（日）
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