市 个人租房合同 范本
(一)甲方(房 主) 签名盖章(红印)乙方(承租人) 签名盖章
一、甲方将 青岛 市 号一楼一底的 房产出租 给乙方作为 使用。
二、租期 年，从 年 月 日起到 年 月 日为止，一定一次性付清租赁费后使用。
三、年租赁费为人民币 元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写 元整)
四、 押金
1、交接租赁费同时，乙方应另付押金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)
2、押金支付形式：
a)现金支付;
b)上期转入;
c)其他形式
3、本合同作为本期押金 收条 ，请妥善保管;当本期押金转入下期租房合同后，本合同作为押金收条的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事宜：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、负责相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全展开经常检查。如乙方措施不当造成的全部亏损，其亏损由乙方自行负责;造成甲方房产财产亏损，由乙方全额赔偿给甲方;造成
第三方房产财产亏损，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权 解除合同 并收回房产。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的花费(包含治安、政府部门的各项管理花费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要花费。以上缴费收条请乙方自行保留，以备查对。附：电表底数 ;水表底数 ;电视费 ;以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得变更房产结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，花费自理。乙方装修须合理且花费自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房产原貌，产生花费由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的亏损和对
第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及亏损。
六、有关退租、转让的条款
1、合同期内，乙方执行本合同全部条款后，甲方不得提前收回房产(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时，一定与甲方磋商一致，另要支付违约金给甲方。
3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及因乙方违约因素造成甲方提前收回房产的任一情况下，乙方都一定按合同缴清全部应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和全部钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相关 赔偿金 额。
5、甲方原则上不愿意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申X，经甲方授权愿意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让各方慎重考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期内期间;乙方没有通过甲方书面愿意及签章的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方负责，如该无效转让已交接完毕，责任由续租方全额负责，甲方在收回房产的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关花费。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租赁费本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)
9、续租方需超出租期时，一定同甲方签署新的租房合同。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济花费问题，由各方自行处理，如有遗留问题，续租方自行负责，甲方不负 连带责任 。
七、有关续租的事宜
1、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但一定在原租期完毕日前一个月与甲方重新签署租房合同，租赁费在前期合同租赁费基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的续租合同还未签署的情况下，甲方将收回房产，不再签约续租。
八、本合同经甲乙各方磋商一致、愿意、签名盖章后生效，签署之日为本合同的生效日期;全部条款一定执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房产并且乙方根据本合同条款缴清各种花费全部应付款。
九、本租房合同为甲乙各方的正式合同，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式合同，复印件不能作为正式合同使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方愿意签名的转让附件应附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。十
一、补充合同：十
二、本合同壹式 份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于年申X：本房产出租期间到年底即 年 月 日止，届时甲方将收回自用。甲方： 签名盖章(红印)乙方： 签名盖章本合同签署于： 年 月 日 即日生效 市个人租房合同范本
(二)出租方(以下简称甲方)住址：法定代表人：承租方(以下简称乙方)住址：联络电话：法定代表人：甲、乙各方在公平、自愿、互利的基础上，根据《中华人民共和国 民法典 》及相关 法律法规 的规定，经磋商一致，特订立本 房产租赁 合同。【房产位置、面积】
第一条 甲方租赁给乙方使用的房产位于 市 ，出租房产面积 平方米。该房产现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方根据本合同规定交接乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或 合同终止 后交还该房产时的验收依据。【房产租赁期间及变更】
第二条 该房产的租赁期间共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租赁期满后，甲方有权收回房产，乙方应按甲方要求交还承租房产。乙方如要求续租，经甲方愿意后，各方重新签署新的租赁合同。如在本合同期满前 日，各方仍未就续租事宜达成一致，甲方有权将房产租给他人。
第四条 租赁期间，甲方如将房产转让、抵押给
第三方，不影响本合同的效力，本合同继续执行，但甲方应提前告知乙方;甲方保证使
第三方充足了解甲乙各方在本合同中的权利和责任;房产全部权转移给
第三方后，该
第三方即成为本合同的当然甲方，在本合同下享有权利、负责责任。
第五条 租赁期间，乙方不得变更房产使用主体，包含但不限于将房产转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的合作经营等。乙方如违反本条规定，甲方有权解除合同，合同终止后，甲方已收取租赁费、押金等花费作为违约金不予退还，甲方保留进一步索赔的权利。【房产用途】
第六条 乙方承租房产仅供 使用，未经甲方书面愿意不得擅自变更承租房产用途，否则，甲方有权解除合同。合同终止后，甲方已收取租赁费、押金等花费作为违约金不予退回，甲方保留进一步索赔的权利。【房产权利】
第七条 以甲方房产外墙及甲方全部的设施、场地为载体，发布广告的权利为甲方全部，乙方未经甲方愿意不得随意利用上述场地发布广告。乙方在对外活动中，不得冠以或其他与该名称相同或相近的字样，以至于他人误认甲乙各方为同一单位或存在着关联关系。【租赁费及支付形式】
第八条 该出租房产租赁费为每年 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)，租赁费总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
第九条 房产租赁费支付形式如下：合同生效后 日内，乙方以(现金、支票、汇票、转帐)形式交接租赁费。
第十条 甲方如无正当理由不得拒收租赁费，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
第十一条 租赁期间，出租的房产和土地产权所发生的税费由甲方依法缴纳。
第十二条 乙方付款日最后一日为 法定节假日 的，则可延迟到节假日后的
第一日支付。【押金及其他花费】
第十四条 甲、乙各方规定，在支付租赁费的同时，乙方向甲方支付房产租赁押金，押金为 元(大写： )人民币。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房产租赁押金除用以抵充合同规定由乙方负责的花费外，剩余部分无息归还乙方。
第十五条 租赁期间，乙方使用该房产所发生的水、电、卫生以及其他按政府或相关部门规定收取的花费由乙方独立负责。甲方于每月 日前将应由乙方负担的上述花费以书面形式告知乙方，乙方签章确认，并于每月 日前到甲方物业部门缴纳上述花费。乙方不在时，指定员工 负责上述职责。
第十六条 乙方经营期间所发生的全部花费，由乙方自行独立负责。【房产修缮及花费负责】
第十七条 在租赁期间乙方负责甲方房产及附属设施及设备的保护、保养并负责相关的花费;乙方在得到甲方的书面愿意后，可以对房产展开装修，但不得破坏房产的结构或相关设施。
第二十一条 租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的，甲方有权按以下形式处理：
(1)依附于房产的装修归甲方全部。或
(2)要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的花费。
第二十二条 合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其具有合法权利的图文标示，乙方应立即清除。【出租房产的交接和收回验收】
第二十四条 甲方应在乙方支付租赁费和押金后的 日内，将出租房产交接乙方。
第二十五条 除甲方愿意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该房产。
第二十六条 房产交接和收回验收时，各方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主张。各方应在房产交接时签署房产交接单，注明交接时房产及附属设施、设备的状况，并经各方签章确认。
第二十七条 乙方应于房产租赁期满后，将承租房产及附属设施、设备交还甲方。
第二十八条 乙方交还甲方房产应该维持房产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房产的正常使用。对未经甲方愿意留存的物品，甲方有权处置。
第二十九条 乙方返还的出租房产应该契合正常使用后的合理状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负责的花费。【合同的变更、解除与终止】
第三十条 各方可以磋商变更或终止本合同。
第三十一条 甲方不能供应房产或所供应房产不契合规定条件，严重影响使用，乙方有权解除本合同：
第三十二条 房产租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停水停电，解除合同，收回出租房产：
(1)未经甲方书面愿意，转租、转借承租房产或作为投资或与他人的合作经营等。
(2)未经甲方书面愿意，拆、改、变动房产结构。
(3)损坏或不当使用承租房产和附属设备、设施，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。
(4)未经甲方书面愿意，变更本合同规定的房产租赁用途。
(5)利用承租房产存放危险物品或展开违法活动。
(6)延期未支付按规定应该由乙方支付的各项花费，已经给甲方造成严重危害的。
(7)拖欠房租、水电费或其他花费累计达 日。
第三十三条 租赁期满合同自然终止。
第三十四条 因不可抗力因素导致合同无法执行的，合同终止。
第三十五条 甲、乙各方愿意，一方解除本合同的应书面告知另一方。【免责条款】
第三十六条 因不可抗力因素致使本合同不能继续执行或造成的亏损，甲、乙各方互不负责责任。
第三十七条 因政府或其他管理部门对本合同项下房产展开征用改造、计划建设、拆除或恢复经营及水、电、气等重大事故，本合同终止执行，给甲、乙各方造成亏损的，各方互不负责责任。
第三十八条 因上述因素而解除合同的，租赁费根据实际使用时间计算，欠缺整月的按日数计算，多退少补。
第三十九条 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，诸如火灾、地震、水灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法执行，乙方须立即书面告知甲方解除合同，乙方无需再支付任何租赁费，直至可重新使用出租的房产。若各方愿意租赁房产因不可抗力导致无法使用，本合同自然终止，甲乙各方互不负责责任，甲方需将押金、剩余租赁费退还给乙方。【违约责任】
第四十条 甲方因不能供应本合同规定的出租房产而解除合同的，应向乙方支付本合同租赁费总额千分之三的违约金。
第四十四条 在租赁期内，乙方延期缴纳本合同规定应由乙方负担的花费的，包含但不限于租赁费、水电费、卫生费、押金，每延期一日，应向甲方支付拖欠花费总额的千分之三作为违约金。
第四十五条 在租赁期内，乙方未经甲方愿意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付 个月租赁费作为违约金。
第四十六条 租赁期间届满或终止执行合同之日起当日内，乙方应该向甲方返还房产及场地，房产及场地应该完好无损。每迟延 日，乙方应该向甲方支付日租赁费的3倍作为补偿。【纠纷的解决】
第四十七条 甲、乙各方就执行本合同发生纠纷的，应通过磋商解决;磋商解决不成的，依法向人民法院起诉。【其他规定】
第四十九条 本合同自甲、乙各方签章或盖章后生效。
第五十条 本合同未尽事宜，经甲、乙各方磋商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力，不另行盖章或签章确认。
第五十一条 甲、乙各方一致确认，在签署本合同时，对各自的权利、责任、责任清楚明白，彼此作了讲解说明，愿按本合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
第五十二条 甲、乙各方确认以下住址和人员为各方的联络住址和联络人，任一方变更以下事宜应该书面告知对方，否则，未执行告知责任的一方应该负责不利后果。甲方住址：邮编：联络人：乙方住址：邮编：联络人：
第五十三条 本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，由甲、乙各方各执一份。本合同共 页。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：年 月 日 年 月 日
返
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