南京市房屋租赁合同
甲方：（出租人） 电话： 联系地址：
身份证号码： 电子邮件：
乙方：（承租人） 电话： 联系地址：
身份证号码： 电子邮件：
经双方协商，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。本着平等自愿、公平合理的原则，甲、乙双方签订本《南京市房屋租赁合同》。
一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：（详细地址）
1.2 房屋类型：（公寓/独立屋/别墅等）
1.3 建筑面积：（平方米）
1.4 朝向：（东/南/西/北/东南/东北等）
1.5 使用用途：（居住/商业/办公等）
1.6 房屋现状：（新/旧/精装修/简装修等）
二、租赁期限及租金
2.1 租赁期限：自 （年） 年（月）日起 至 （年） 年（月）日止，共计 （X） 个月。
2.2 租金标准：每月租金为人民币（￥） （大写） 元整。
三、付款方式
3.1 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（￥） （大写） 元整的押金。乙方应按照本合同规定将房屋交还给甲方，并经甲方验收后，由甲方将押金全额返还给乙方。如乙方未按期还房或者房屋损坏且由乙方负责，则甲方有权扣除相应费用后返还押金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的 （X日）前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期未付的，甲方有权提前终止租赁合同。
四、居住期间的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方应保证所租房屋的合法性、真实性和完整性，保证租赁期内房屋不受任何侵占、扰乱、征用、停供电、断水断气等影响。
4.1.2 甲方应在租赁期内及时维修房屋，保证房屋的安全、卫生、通风、隔音等条件符合使用要求。
4.1.3 甲方应当遵守国家法律、法规和有关规定，不得干扰乙方的正常居住。
4.1.4 甲方应当按期提供水、电、燃气等生活必需品。
4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方应当按时交纳租金，并按照本合同的规定使用房屋。
4.2.2 乙方应当爱护所租房屋，不得损坏、改变原状。如有损坏应及时通知甲方维修或者赔偿相应费用。
4.2.3 乙方应当遵守国家法律、法规和有关规定，不得使用房屋进行违法活动，不得干扰周围居民的正常生活，不得将所租房屋转租或者转借他人。
4.2.4 乙方在租赁期内可以享有随时进出房屋的权利，但要注意保持房屋安全，防止发生火灾、盗窃等事件。
五、租赁期限的终止
5.1 租赁期届满，若双方未协商续租，则乙方应当在约定期限结束日前将房屋返还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应当及时返还押金。如重新协商租赁续约，应在租赁到期日前至少10天书面通知甲方。
5.2 在租赁期内，若因乙方个人原因需要提前解除合同，则需提前30天书面通知甲方，并由双方协商处理相关事宜。如未能提前通知，乙方需向甲方支付一个月租金的违约金。
5.3 在租赁期内，若因甲方个人原因需要提前解除合同，则需提前30天书面通知乙方，同时需支付乙方一个月租金的违约金。
六、争议解决
6.1 本合同如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商无效，则提交有管辖权的法院解决。
七、其他
7.1 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同中未尽事宜，应根据有关法律、法规和国家政策进行补充、补救或者调整。
简要注释如下：
1. 押金：押金是指租客在签订房屋租赁合同时向出租方支付的保证金，一般为一个月租金的2-3倍。在租期结束时，如租客和房东之间没有产生违约行为，则押金应当全额退还给租客。
2. 租金：租金是指租客按照租赁合同规定向出租方支付的现金价值，一般以月为单位计算。租赁期间内，如果租客未能按时支付租金，则出租方有权利要求租客立即支付租金，或者追究租客的违约责任。
3. 使用用途：使用用途是指所租房屋的具体使用目的，例如居住、商业、办公等，不同的使用用途需遵守相关法律法规和规定。
4. 甲方：甲方是指出租方，即房屋的所有者或者受托人，提供房屋出租。
5. 乙方：乙方是指承租方，即房屋的使用者，支付租金并享受所租房屋使用权。
法律名词及注释如下：
1. 合同解除：指合同双方因合同约定或法律规定的原因，在约定期限届满之前，协商一致解除合同的过程。
2. 违约金：指在合同生效期内，因为违反合同约定而造成损失的一方要求另一方支付的经济赔偿。
3. 法律纠纷：是指因为合同或其他事项引起的双方争议，当乙方、甲方之间发生争议时，可遵循法律程序解决争议。
4. 签约：指在双方经过协商达成一致意见后，按照法律规定及相关规定，以书面形式达成合法合同，并由双方签字盖章确认生效的过程。
5. 验收：指房屋出租方在承租方返还房屋时对房屋进行检查，并根据租约的规定判断是否退还全部押金，或者要求租客赔偿部分损失的过程。
《南京市房屋租赁合同》相关文档：
南京市房屋租赁合同范文(4篇)09-07
南京市房屋出租合同简单版(4篇)09-07
南京市房屋租赁合同范本(4篇)09-07
南京市租房合同模板(必备6篇)09-07
南京市房屋租赁的合同09-07
南京市住房租赁合同范本09-07
南京市租房合同09-07
南京市个人财产抵押借款合同（精选16篇）09-07
南京市公共租赁住房租赁合同【通用5篇】09-07
