给开发商整改意见书范文
2008年8月30日，我们实地考察贵楼盘后，发现存在以下问题，现提供如下整改意见书，请你方足够重视、认真对待。
1、2008年8月30日，开发商未按合同要求给业主寄达入伙通知书、未准时交房，开发商已造成事实上的违约，由此引起的一切后果由开发商负完全责任。
2、要求开发商提供准确的书面交房时间并书面通知业主，水电应入户、要求有简易水龙头、电源排插等必要设施，供业主检测。
3、前期购房业主与后期购房业主在购房价格上存在差异，要求开发商给予相应补偿。
4、如果开发商没有诚意作出相应补偿，业主有可能会提出退房。
5、现有入户门为非知名品牌钢质门，要求开发商更换知名品牌防盗门并提供检测报告，防盗门朝向要改成朝外开。
6、现有电梯为非知名品牌电梯，要求更换为中速以上的知名品牌电梯，如三菱、奥迪斯等。
7、每栋楼房要有栋号和房间编号，并且标识到户。
8、楼梯台阶补贴防滑磁砖，电梯口的踢脚磁砖太矮，至少贴到 12CM高，且电梯口处两边要贴磁砖高度至少要有1M。电梯旁要有门框,否则不美观
9、外墙颜色与广告宣传极不一致，非常难看，广告有欺诈行为，要求整改。
10、要求提供详细的公摊面积数据和计算方法。
11、窗户铝合金的油漆掉色严重、厚度不够，要求整改。
12、阳台与客厅间的落地玻璃门不是钢化玻璃且晃动厉害。根据国家标准，超过1.5m2的落地玻璃门，必须安装钢化玻璃并且有3C认证标志。
13、门口的消防水通道占用楼梯空间且影响美观，要求整改。
14、要求总电线接通到户，室内预埋电线管道太少，没有预留电源插座，要求整改。
15、防雷电设施没有，要求完善。
16、外墙的保温设施、铁艺栏杆、玻璃、铝合金等材料要求提供质检报告，并说明现场实际与设计图纸是否相符。
17、管道煤汽和通风口相距太远，要求整改。
18、室内地面含水泥量太低，要求整改。
19、房屋层高只有2.85米，未达合同标明的3米，要求给业主补偿。
20、楼宇对讲设备要求选用知名品牌，并安装围墙机，每户间联网，周边围墙要用红外对射，监控设备要求选用知名品牌。
21、安装信报箱每户到位。
22、卫生间、厨房顶层防水涂料太薄、太矮，要求整改。
23、110毫米排水管道管厚度太薄，要求改为110毫米×3.2毫米规格。
24、外墙保温材料要求是阻燃型的，并提供质检报告。
25、尽快开通通往玉屏东大道的主干道。
26、低层住户的物管费应与多层住户相同，与高层住户有所区别、并给予同等价格降低。
27、二期工程中的菜场、幼儿园、超市等附属设施要尽快到位，并提供准确时间表。
28、小区中的绿化、道路、景观等基础设施要求在交房三个月内保证到位。
29、业主与开发商有争议的事项，如开发商认为是合理、而业主认为不合理的，则开发商应提供有说服力的书面材料。
30、煤气管道费与有线电视初装费不得强制业主缴纳，全凭业主自愿。
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