生态经济区二手房交易范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条 房屋基本信息

1.2 房屋结构及面积：________________

1.3 房屋所有权证号：________________

1.4 土地使用权证号：________________

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：_____________元。

2.2 乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）

：_____________元，作为对本合同的诚意担保。定金在乙方履行完毕

本合同所有条款后，抵作房款。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房

屋的过户手续。

3.3 过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使

用权证等相关证件交付给乙方。

第四条 付款方式及时间

4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定

金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩

余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________

元。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议，

并保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁等情况。

5.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该

房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.3 甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙

方，并办理完毕过户手续。

第六条 乙方义务

6.1 乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付定金及剩余房款

。

6.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供购

买该房屋所需的所有证件和资料。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 若甲方未能按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移

给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

7.3 若乙方未能按照本合同约定的时间，向甲方支付定金及剩余

房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋产权清晰证明

4. 房屋现状照片

5. 买卖双方身份证明

6. 买卖双方户籍证明

7. 买卖双方婚姻状况证明

8. 贷款额度证明（如有贷款需求）

9. 房屋评估报告

10. 房屋交易合同范本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定时间，将房屋所有权转移给乙方，视为

违约。

2. 甲方未能按照合同约定时间，办理完毕房屋过户手续，视为违

约。

3. 甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件不真实、

不完整，视为违约。

4. 乙方未能按照合同约定时间，向甲方支付定金及剩余房款，视

为违约。

5. 乙方提供的购买房屋所需证件和资料不真实、不完整，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益

和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益

的权利。

3. 定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一

定金额的钱款。

4. 过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转

移到乙方名下的手续。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋所有权转移缓慢：联系当地房产交易中心，了解具体流程

和所需材料，加快过户手续办理。

2. 房屋交易价格变动：双方协商一致，重新签订合同，调整交易

价格。

3. 房屋实际情况与描述不符：要求甲方承担相应的违约责任，包

括但不限于退还已支付的定金及赔偿损失。

4. 乙方支付能力不足：乙方应当提前准备好足够资金，确保能够

按时支付定金及剩余房款。

5. 房屋存在法律纠纷：建议寻求专业律师的帮助，解决房屋法律

纠纷。

五、所有应用场景：

1. 二手房买卖双方为自然人时。

2. 二手房买卖双方为法人或其他组织时。

3. 房屋产权清晰，无抵押、担保、租赁等情况。

4. 双方通过中介机构进行房屋交易。

5. 双方自行进行房屋交易。

6. 房屋交易过程中需要贷款。

7. 房屋交易过程中涉及赠与、继承等特殊情况。