民宿用地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条 租赁标的

1.2 乙方租赁该地块仅限于经营民宿业务，未经甲方书面同意，

乙方不得将该地块用于其他用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，甲乙双方根据届时市场行情及实际情况协商确定续租

租金及租赁期限。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：

_______________________元整），租金按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金

。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（

大写：_______________________元整），用于乙方向甲方保证履行本

协议项下的义务。

4.2 租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁

地块交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁地块的合法使用权。

5.2 甲方应负责对该地块的基础设施建设及维护，确保乙方能够

正常开展民宿业务。

5.3 甲方不得干预乙方正常经营活动，不得无故提高租金。

5.4 甲方应配合乙方办理相关行政审批手续。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

6.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁地

块用途。

6.3 乙方应在租赁期限内妥善保管租赁地块，确保地块设施完好

，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.4 租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租

赁地块交还给甲方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 甲方未按约定提供租赁地块或未履行本协议项下其他义务的

，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本协议，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 甲方土地使用权证/所有权证复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 乙方民宿经营许可证复印件

4. 租赁地块平面图

5. 租赁地块基础设施现状报告

6. 租金支付明细表

7. 押金支付收据

8. 甲方同意变更用途的书面证明（如有）

9. 行政审批手续相关文件（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁地块或未履行其他义务，视为违约。

2. 甲方未按约定时间提供租赁地块，乙方有权解除协议，并要求

违约金。

3. 甲方擅自提高租金，乙方有权解除协议，并要求违约金。

4. 乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。

5. 乙方未按约定用途使用租赁地块，视为违约。

6. 乙方未妥善保管租赁地块，导致设施损坏，应承担修复或赔偿

责任。

三、法律名词及解释：

1. 民宿：指利用自有或租赁房屋，提供给旅客短期住宿的服务。

2. 租赁期限：指双方约定乙方有权使用租赁地块的时间期限。

3. 租金：指乙方为使用租赁地块应支付给甲方的费用。

4. 押金：指乙方为保证履行协议义务向甲方支付的一定金额。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间提供租赁地块：乙方应及时与甲方沟通，要

求甲方履行合同约定；甲方逾期交付的，乙方有权解除协议，并要求

违约金。

2. 甲方未按约定提供基础设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲

方履行合同约定；甲方逾期提供的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3. 乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方

逾期未支付的，甲方有权解除协议，并要求违约金。

4. 乙方未按约定用途使用租赁地块：甲方应及时制止乙方违约行

为，并要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除协议。

5. 地块设施损坏：乙方应及时修复或承担赔偿责任；甲方有权要

求乙方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有土地使用权/所有权，希望出租给乙方用作民宿经营

。

2. 乙方希望租赁甲方土地，开展民宿业务。

3. 甲乙双方就租赁地块、租金、期限等事项达成一致，签订本协

议。

4. 甲乙双方按照约定履行各自权利义务，确保民宿业务正常进行

。

5. 协议到期或提前解除，甲乙双方按照约定处理后续事宜。