住宅建设合同书

合同编号：__________

第一条 合同范围与内容

（1）乙方向甲方提供住宅建设项目所需的施工服务；

（2）乙方按照甲方的要求，完成项目的施工任务；

（3）甲方按照约定，向乙方支付施工费用；

（4）双方的其他权利和义务。

1.2 本合同约定的工程范围、工程量、工程质量、工程进度等详

见附件一《工程概况》。

第二条 合同价格与支付

2.1 本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写

）：__________元。

2.2 甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合

同价款。具体付款节点和付款比例详见附件二《付款计划》。

2.3 甲方支付合同价款时，乙方应向甲方提供等额的税务发票。

第三条 施工工期

3.1 本合同约定的施工工期为__________天。

3.2 乙方应按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工

程延期，乙方应承担因此产生的相关费用。

第四条 工程质量

4.1 乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量符

合甲方的要求。

4.2 工程验收不合格的，乙方应负责返工、维修，直至验收合格

。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定时间完成施工任务的，应按照逾期天数向甲

方支付违约金，违约金计算方式为：违约金 = 合同价款 × 逾期天数

× 0.1%。

5.2 甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙

方支付违约金，违约金计算方式为：违约金 = 应付款项 × 逾期天数

× 0.1%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同

约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：《工程概况》

附件二：《付款计划》

一、附件列表：

1. 附件一：《工程概况》

包含工程范围、工程量、工程质量标准、工程进度计划等内

容。

2. 附件二：《付款计划》

详细列出付款的节点、比例以及时间安排。

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定的工期完成施工任务的，属于违约行为。

2. 甲方未按照约定的时间支付合同价款的，属于违约行为。

3. 工程验收不合格，乙方未按照约定进行返工、维修直至验收合

格的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 合同价款：指双方约定的为本合同工程提供的施工服务的交易

价格。

2. 违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

3. 税务发票：指乙方提供给甲方作为合同价款支付凭证的税务专

用发票。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：

乙方应提前通知甲方，并采取措施加快进度。

甲方应协助乙方解决施工中遇到的问题，确保工程顺利进行

。

2. 付款延误：

甲方应按时支付合同价款，如有延误，应支付违约金。

乙方应提供等额的税务发票，确保甲方能及时付款。

3. 工程质量问题：

乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工。

甲方应在验收过程中提出质量问题，乙方应负责返工、维修

直至验收合格。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方为住宅建设项目业主，乙方为施工单位的情况。

2. 适用于住宅建设项目的施工合同签订。

3. 适用于规范甲方和乙方在住宅建设项目中的权利和义务。

4. 适用于确保工程质量、工期和支付等方面的顺利进行。