房地产买卖经济合同范本

本合同目录一览

1. 房地产买卖双方基本信息

1.1 卖家信息

1.2 买家信息

2. 房地产基本信息

2.1 房屋坐落

2.2 房屋结构及面积

2.3 土地使用权证号

2.4 房屋所有权证号

3. 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间及条件

4. 房屋交付及过户

4.1 交付时间

4.2 交付条件

4.3 过户责任及费用

5. 房屋维修及质量保证

5.1 房屋维修责任

5.2 质量保证期限

6. 房地产交易涉及的税费

6.1 税费种类及标准

6.2 税费承担方式

7. 违约责任

7.1 卖家违约责任

7.2 买家违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

8.4 法律途径

9. 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 双方约定的其他事项

11. 合同的生效、修改及补充

11.1 合同生效条件

11.2 合同修改条件

11.3 合同补充条件

12. 合同的签署日期及地点

13. 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 土地使用权证复印件

13.3 房屋平面图

13.4 其他相关文件

14. 签署人签字盖章

14.1 卖家签字

14.2 买家签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条 房地产买卖双方基本信息

1.1 卖家信息

卖家名称：（填写卖家的全称，如有限责任公司、个人等）

卖家地址：（填写卖家的详细地址）

法定代表人/负责人：（填写卖家的法定代表人或负责人姓名）

联系电话：（填写卖家的联系电话）

1.2 买家信息

买家名称：（填写买家的全称，如有限责任公司、个人等）

买家地址：（填写买家的详细地址）

法定代表人/负责人：（填写买家的法定代表人或负责人姓名）

联系电话：（填写买家的联系电话）

第二条 房地产基本信息

2.1 房屋坐落

房屋坐落：（填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门

牌号等）

2.2 房屋结构及面积

房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结

构等）

房屋面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）

2.3 土地使用权证号

土地使用权证号：（填写土地使用权证的号码）

2.4 房屋所有权证号

房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

交易价格：（填写房屋的交易价格，单位为元）

3.2 支付方式

支付方式：（选择一种或多种支付方式，如现金、转账、支票等

）

3.3 支付时间及条件

支付时间：（填写支付房款的起始和截止时间）

支付条件：（列出支付房款的具体条件，如房屋过户完成、房屋

交付等）

第四条 房屋交付及过户

4.1 交付时间

交付时间：（填写房屋交付的具体日期）

4.2 交付条件

交付条件：（列出房屋交付的具体条件，如房屋现状符合约定、

相关手续办理完毕等）

4.3 过户责任及费用

过户责任：（明确卖家及买家在过户过程中的责任和义务）

过户费用：（列出过户过程中产生的费用，如税费、手续费等）

第五条 房屋维修及质量保证

5.1 房屋维修责任

房屋维修责任：（明确卖家及买家在房屋维修方面的责任和义务

）

5.2 质量保证期限

质量保证期限：（填写房屋质量保证的期限，如一年、两年等）

第六条 房地产交易涉及的税费

6.1 税费种类及标准

税费种类及标准：（列举交易过程中涉及的税费种类及其标准）

6.2 税费承担方式

税费承担方式：（明确税费由卖家还是买家承担）

第七条 违约责任

7.1 卖家违约责任

卖家违约责任：（列举卖家违约的情形及应承担的责任）

7.2 买家违约责任

买家违约责任：（列举买家违约的情形及应承担的责任）

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请

调解。

8.3 仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或被告住所地的仲裁委

员会申请仲裁。

8.4 法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）卖方逾期交付房屋超过合同约定的期限；

（3）买方逾期支付房款超过合同约定的期限；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条 双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

第十一条 合同的生效、修改及补充

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3 合同补充条件

合同的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十二条 合同的签署日期及地点

本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。

第十三条 附件

本合同附件包括：

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 土地使用权证复印件

13.3 房屋平面图

13.4 其他相关文件

第十四条 签署人签字盖章

14.1 卖家签字

14.2 买家签字

14.3 见证人签字（如有）

本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕

迹。

附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买

方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。

附件2：土地使用权证复印件

附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕

迹。

附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，买

方需要核实土地使用权证的真实性和有效性。

附件3：房屋平面图

附件要求：必须为清晰、准确的房屋平面图，展示房屋的布局和

结构。

附件4：其他相关文件

附件要求：必须为与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、维

修记录等。

附件说明：其他相关文件可以帮助买方更好地了解房屋的状况和

买方权益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 卖家逾期交付房屋

2. 卖家未能履行合同约定的维修义务

3. 买家逾期支付房款

4. 买家未能履行合同约定的维修义务

5. 双方未能履行合同约定的其他义务

责任认定标准：

1. 卖家逾期交付房屋：按照合同约定的交付时间计算，每逾期一

日，卖家应支付买家合同总价款的千分之一的违约金。

2. 卖家未能履行合同约定的维修义务：卖家应承担维修费用，并

支付买家合同总价款的千分之一的违约金。

3. 买家逾期支付房款：按照合同约定的支付时间计算，每逾期一

日，买家应支付卖家合同总价款的千分之一的违约金。

4. 买家未能履行合同约定的维修义务：买家应承担维修费用，并

支付卖家合同总价款的千分之一的违约金。

5. 双方未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定和实际情况

，确定违约方的责任。

示例说明：

如果卖家未能在合同约定的交付时间内交付房屋，那么卖家应按

照每逾期一日支付合同总价款的千分之一的违约金的标准向买家支付

违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2. 买卖：指买方支付价款，卖方交付房地产的行为。

3. 所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

4. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

5. 房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

6. 土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

7. 违约金：是违反合同约定应支付的赔偿金。

8. 维修义务：是房地产买卖合同中卖家或买方对房屋进行维修的

责任。