绍兴商业步行街商铺租赁合同

合同编号：__________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：________________

4. 联系方式：_________________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：________________

4. 联系方式：_________________

第一条 商铺基本情况

1.1 商铺位置：位于绍兴商业步行街_______号。

1.2 商铺面积：建筑面积为_______平方米。

1.3 商铺现状：商铺现状为空置，甲方应保证商铺在租赁期开始

时具备租赁条件。

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条 商铺使用及管理

4.1 乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的

使用性质。

4.2 乙方应遵守甲方管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作

。

4.3 乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的

安全、卫生和美观。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保

养。

5.2 乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取

滞纳金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺现状照片

3. 租金支付证明

4. 商铺维修保养记录

5. 商铺使用性质变更证明

6. 甲方管理制度

7. 乙方营业执照复印件

8. 乙方法定代表人身份证明

9. 双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供商铺：

违约金计算公式为逾期金额×逾期天数×0.05%。

2. 乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺使用性质：甲方有权

要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3. 甲方未按约定维修保养商铺或公共区域：甲方应承担维修责任

，并支付乙方因此造成的损失。

4. 双方未按约定协商解决争议：按照合同约定向对方支付违约金

，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3. 商铺：指位于绍兴商业步行街的用于租赁的房产。

4. 租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5. 租赁期限：指商铺租赁的有效期限。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺维修问题：甲方应及时维修，若乙方因维修导致无法正常

经营，甲方应减免相应期间的租金。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商

暂缓或分期支付。

3. 商铺使用性质变更问题：乙方如需变更商铺使用性质，应提前

一个月通知甲方，并经甲方同意。

4. 争议解决问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以

向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。

2. 商铺用于商业经营，如零售、餐饮、服务业等。

4. 双方遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

5. 合同适用于绍兴商业步行街的商铺租赁业务。