购房合同附加定金条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（购房方）

1.2 乙方（开发商）

1.3 定金

第二条：定金的金额与支付

2.1 定金金额

2.2 支付定金的时间和方式

第三条：定金的作用和效力

3.1 定金作为购买房屋的诚意金

3.2 定金罚则

第四条：房屋交付及尾款支付

4.1 房屋交付时间

4.2 尾款支付时间及方式

第五条：定金的退还

5.1 合同解除或违约的情形

5.2 定金退还的条件和时间

第六条：合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件

6.2 合同解除的条件

第七条：争议解决方式

7.1 双方协商解决

7.2 提交仲裁机构仲裁

第八条：违约责任

8.1 甲方违约责任

8.2 乙方违约责任

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同修改条件

9.3 合同终止条件

第十条：通知和送达

10.1 通知方式

10.2 送达地址及联系方式

第十一条：保密条款

11.1 保密内容

11.2 泄露保密信息的后果

第十二条：不可抗力

12.1 不可抗力的定义

12.2 不可抗力事件的处理

第十三条：其他条款

13.1 双方约定的其他事项

13.2 附加条款的效力

第十四条：合同的份数

14.1 合同正本份数

14.2 合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人

或其他组织，购买乙方开发的房屋。

1.2 乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责开发

、建设、销售和交付甲方购买的房屋。

1.3 定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的诚

意金。

第二条：定金的金额与支付

2.1 定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整。

2.2 支付定金的时间和方式：甲方应在本合同签订之日起【】日

内，将定金支付给乙方。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方

约定的方式。

第三条：定金的作用和效力

3.1 定金作为购买房屋的诚意金，甲方支付定金后，乙方应按照

本合同约定履行合同义务。

3.2 定金罚则：如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金；如

乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第四条：房屋交付及尾款支付

4.1 房屋交付时间：乙方应在本合同约定的交付日期【】日前，

将符合约定的房屋交付给甲方。

4.2 尾款支付时间及方式：甲方应在房屋交付之日起【】日内，

将尾款支付给乙方。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定

的方式。

第五条：定金的退还

5.1 合同解除或违约的情形：在本合同履行过程中，如因甲方原

因导致合同解除或违约，乙方应在合同解除或违约事项发生后【】日

内退还甲方已支付的定金。

5.2 定金退还的条件和时间：如乙方未按照本合同约定交付房屋

，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。乙方应在接到甲方退款要求

之日起【】日内，退还甲方定金。

第六条：合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同

的部分或全部内容。经双方协商一致，本合同可以解除。

6.2 合同解除的条件：如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方

有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已支付的定金。乙方未

按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返

还定金。

第八条：违约责任

8.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。

甲方未按照约定支付定金或尾款的，乙方有权解除合同，并有权要求

甲方支付违约金。

8.2 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定交付房屋或违反合同

的其他约定的，乙方应承担违约责任。乙方未能按照约定交付房屋的

，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生

效。

9.2 合同修改条件：甲乙双方同意，可以书面形式修改本合同的

部分或全部内容。

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方按照本合同约定支付定金和尾款，乙方按照本合同约定

交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

第十条：通知和送达

10.1 通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应加

盖公章或签字。

10.2 送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下

：

（1）甲方送达地址：【】

（2）甲方联系方式：【】

（3）乙方送达地址：【】

（4）乙方联系方式：【】

第十一条：保密条款

11.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘

密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2 泄露保密信息的后果：甲乙双方违反保密义务的，应承担泄

露造成的损失赔偿责任。

第十二条：不可抗力

12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能

克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分

无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任。

第十三条：其他条款

13.1 双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，

可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2 附加条款的效力：本合同附件及补充协议为本合同不可分割

的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条：合同的份数

14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 合同副本份数：本合同副本份数为【】份，由甲乙双方按照

需要留存。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋平面图

附件三：房屋装修标准

附件四：付款方式及时间表

附件五：交付及验收标准

附件六：补充协议

附件一的详细要求和说明：

本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括房屋的交

付、付款、质量保证等内容。

附件二的详细要求和说明：

本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间

功能等详细信息。

附件三的详细要求和说明：

本附件约定了房屋的装修标准，包括装修材料的品牌、质量、装

修效果等要求。

附件四的详细要求和说明：

本附件约定了付款的方式和时间表，包括定金的支付、首付款的

支付、尾款的支付等相关约定。

附件五的详细要求和说明：

本附件约定了房屋的交付及验收标准，包括交付的时间、验收的

条件和流程等。

附件六的详细要求和说明：

本附件为补充协议，约定了合同履行过程中的其他事项，如违约

责任、合同变更等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定支付定金或尾款的，乙方有权解除合同，并有

权要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按照约定交付房屋或违反合同的其他约定的，乙方应承

担违约责任。

3. 甲方未按照约定接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

责任认定标准：

1. 甲方未按照约定支付定金或尾款的，乙方有权解除合同，并有

权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额。

2. 乙方未按照约定交付房屋或违反合同的其他约定的，乙方应承

担违约责任，乙方应根据甲方的损失承担相应的赔偿责任。

3. 甲方未按照约定接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额。

示例说明：

1. 若甲方在约定的时间内未支付定金，乙方可以解除合同，并要

求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额。

2. 若乙方未能在约定的时间内交付房屋，乙方应承担违约责任，

乙方应根据甲方的损失承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未能在约定的时间内接收房屋，乙方可以解除合同，并

要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，

购买乙方开发的房屋。

2. 乙方：指具有房地产开发资质的企业，负责开发、建设、销售

和交付甲方购买的房屋。

3. 定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的诚意

金。

4. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿

金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

1. 本合同中的甲方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其

他组织，购买乙方开发的房屋。

2. 本合同中的乙方指具有房地产开发资质的企业，负责开发、建

设、销售和交付甲方购买的房屋。

3. 本合同中的定金指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房

屋的诚意金。

4. 本合同中的违约金指违约方按照本合同约定，向守约方支付的

违约赔偿金。

5. 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况，如自然灾害、社会事件等。