店铺租赁定金协议

合同编号：_______

店铺租赁定金协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，

达成如下协议：

第一条 租赁店铺基本情况

1.1 店铺地址：__________

1.2 店铺面积：__________平方米

1.3 店铺用途：__________

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 定金支付

3.1 乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：

____元整），作为乙方租赁店铺的诚意金。

3.2 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3 租赁期满后，乙方按约返还店铺且无违约行为，甲方应在扣

除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方

违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

4.3 甲方未按约定交付店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲

方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

附件：

附件1：店铺所有权证明

附件2：店铺使用权证明

附件3：租赁店铺照片

附件4：租赁店铺相关设施清单

附件5：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 店铺地址：__________

【补充说明】：店铺的具体地址是本合同约定的核心条款之一，

应详细准确地记录。地址应包括省、市、区、街道、门牌号等详细信

息，以确保双方对租赁店铺的位置有清晰的认知。如地址有任何变更

，应及时通知对方。此条款需明确店铺所在的地理位置、交通情况、

周边环境等，以便乙方了解店铺的实际价值和发展潜力。

1.2 店铺面积：__________平方米

【补充说明】：店铺面积是影响租金的重要因素，应精确测量并

予以明确。面积的测量应由双方共同认可的第三方进行，并以平方米

为单位进行表述。若存在争议，应以测量报告为准。此条款需考虑店

铺的实际可使用面积，包括店铺内部和外部可以使用的地方，例如橱

窗、展示区、仓储空间等。

1.3 店铺用途：__________

【补充说明】：店铺用途是乙方租赁店铺时需要考虑的重要因素

，应在合同中明确。用途应包括乙方计划进行的经营活动类型，例如

零售、餐饮、服务业等。乙方应确保其经营活动符合当地法律法规及

商业区的管理规定。此条款需考虑店铺的业态限制和行业规范，确保

乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

【补充说明】：租赁期限是双方合作的基本保障，应明确起始和

结束日期。期限的表述应以年为单位，并具体到月和日。如双方同意

续约，应提前一个月书面通知对方。此条款需考虑租赁市场的波动和

乙方的经营需求，合理约定租赁期限，保障双方的权益。

3.1 乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：

____元整），作为乙方租赁店铺的诚意金。

【补充说明】：定金是乙方的诚意表现，也是双方履行合同的保

障。定金的数额由双方协商确定，但不应超过一个月租金的金额。乙

方支付定金后，甲方应出具收据。此条款需明确定金的作用和退还条

件，以及在违约情况下的处理方式。

3.3 租赁期满后，乙方按约返还店铺且无违约行为，甲方应在扣

除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

【补充说明】：租赁期满后，乙方应按照约定返还店铺，并确保

店铺内设施完好无损，无任何违约行为。甲方在扣除乙方应付款项后

，应无息退还乙方定金。如乙方损坏店铺设施，应照价赔偿。此条款

需明确租赁期满后的物品返还和损坏赔偿责任，以确保双方的权益。

4.2 乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

【补充说明】：乙方未按时支付定金，视为违约行为。甲方有权

解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。违约金的数额应事先约定

，并合理反映乙方的违约损失。此条款需考虑甲方的权益保护，对乙

方的违约行为进行明确约束。

4.3 甲方未按约定交付店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲

方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

【补充说明】：甲方未按时交付店铺，视为违约行为。乙方有权

解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。违约金的数额应事先约定

，并合理反映甲方的违约损失。此条款需考虑乙方的权益保护，对甲

方的违约行为进行明确约束。

5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

【补充说明】：争议解决是保障合同顺利履行的重要环节。双方

在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协

商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。此条款需

明确争议解决的优先方式为友好协商，并在协商不成时提供法律途径

。