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房屋出售授权委托代理合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托人）：________________

地址：________________

身份证号码：________________

乙方（代理人）：________________

地址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并委托乙方代理进行房屋出售

的相关事宜，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：________________

1.2 房屋面积：________________

1.3 房屋所有权证号：________________

1.4 房屋共有权人：________________

第二条 委托事项

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2.1 甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授权乙方代表甲方与购房

人签订房屋买卖合同。

2.2 乙方应按照甲方的要求，进行房屋的宣传、展示和推广，寻找

购房人，并代表甲方与购房人进行谈判，达成房屋买卖协议。

2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文

件、办理税费缴纳等。

2.4 乙方应按照甲方的要求，协助甲方与购房人进行房屋交付，并

处理与房屋交付相关的各项事宜。

第三条 委托期限

3.1 本合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日

止。

3.2 如在本合同期限内未能成功出售房屋，甲方有权终止本合同，

并要求乙方返还已收取的代理费用。

第四条 代理费用

4.1 甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的______%。

4.2 代理费用应在房屋买卖合同签订并收到购房款后______日内支

付给乙方。

第五条 保密条款

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5.1 乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，未经甲方同意，不

得向任何第三方透露。

5.2 本合同终止后，乙方仍应遵守本条款的保密义务。

第六条 违约责任

6.1 如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相

应的赔偿责任。

6.2 如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相

应的赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：________________

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签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（代理人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

2024 带目录带附件详细版-房屋出售授权委托代理合同

目录

一、合同双方

二、房屋信息

三、委托事项

四、委托期限

五、代理费用

六、保密条款

七、违约责任

八、争议解决

九、其他条款

十、附件

一、合同双方

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甲方（委托人）：________________

地址：________________

身份证号码：________________

乙方（代理人）：________________

地址：________________

身份证号码：________________

二、房屋信息

2.1 房屋地址：________________

2.2 房屋面积：________________

2.3 房屋所有权证号：________________

2.4 房屋共有权人：________________

三、委托事项

3.1 甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授权乙方代表甲方与购房

人签订房屋买卖合同。

3.2 乙方应按照甲方的要求，进行房屋的宣传、展示和推广，寻找

购房人，并代表甲方与购房人进行谈判，达成房屋买卖协议。

3.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文

件、办理税费缴纳等。

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3.4 乙方应按照甲方的要求，协助甲方与购房人进行房屋交付，并

处理与房屋交付相关的各项事宜。

四、委托期限

4.1 本合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日

止。

4.2 如在本合同期限内未能成功出售房屋，甲方有权终止本合同，

并要求乙方返还已收取的代理费用。

五、代理费用

5.1 甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的______%。

5.2 代理费用应在房屋买卖合同签订并收到购房款后______日内支

付给乙方。

六、保密条款

6.1 乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，未经甲方同意，不

得向任何第三方透露。

6.2 本合同终止后，乙方仍应遵守本条款的保密义务。

七、违约责任

7.1 如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相

应的赔偿责任。

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7.2 如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相

应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

九、其他条款

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

（此处附上相关附件，如房屋产权证复印件、身份证复印件等）

甲方（委托人）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（代理人）：________________

签字（或盖章）：________________

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日期：________________

附件列表：

1. 房屋产权证复印件

2. 房屋平面图或相关图纸

3. 甲乙双方的身份证复印件

4. 房屋买卖合同范本

5. 房屋过户相关文件清单

6. 代理费用支付凭证

法律名词及解释：

1. 委托人：指授权他人代为处理特定事务的一方，即甲方。

2. 代理人：指被委托人授权代为处理特定事务的一方，即乙方。

3. 房屋买卖合同：指购房人与甲方之间签订的，规定购房人购买

甲方房屋的法律文件。

4. 房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到购房人的过程。

5. 代理费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方代理出售房屋的报

酬。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1. 房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

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2. 代理权限：明确乙方的代理权限，避免乙方超越权限行事。

3. 合同履行期限：合理设定合同履行期限，避免因期限过短或过

长导致的纠纷。

4. 代理费用支付：明确代理费用的支付条件和时间，避免因费用

问题产生纠纷。

5. 保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方的隐私和商业

秘密。

6. 违约责任：明确违约责任，以便在发生违约时能够依法追究责

任。

解决办法：

1. 进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。

2. 在合同中明确乙方的代理权限，避免超越权限行事。

3. 根据实际情况合理设定合同履行期限。

4. 在合同中明确代理费用的支付条件和时间。

5. 双方签订保密协议，明确保密义务。

6. 在合同中明确违约责任，以便在发生违约时能够依法追究责

任。

适用场景：

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1. 房屋所有者需要出售房屋，但无暇或不愿意亲自处理出售事

宜。

2. 房屋所有者对房地产市场不熟悉，需要专业的代理人代为出售

房屋。

3. 房屋所有者希望尽快出售房屋，需要代理人进行积极的宣传和

推广。

4. 房屋所有者希望通过合法途径办理房屋过户手续，需要专业的

代理人提供协助。