工程用地租赁合同

工程用地租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其拥有的工程用地租赁给乙方使用，乙方

承租甲方工程用地的事宜，达成如下协议：

第一条 租赁土地的基本情况

1.1 土地位置：____________

1.2 土地面积：____________平方米

1.3 土地用途：____________

1.4 土地权属：甲方保证租赁的土地使用权合法、有效，不存在

任何权属纠纷。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月____________元，租金按年度支付。

3.2 乙方应在每年的____________月____________日前，将当年

的租金支付给甲方。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁凭证。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

4.2 乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用

途。

4.3 乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得损坏土地及地面

设施。

4.4 乙方应在租赁期满后，将土地及地面设施按照原状交还给甲

方。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2 甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.3 甲方应在租赁期间内，负责土地及地面设施的日常维护和管

理。

5.4 甲方应在租赁期满后，按照约定将土地交还给乙方。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应

的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供土地或存在土地权属纠纷的，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3 本合同的附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：租赁土地现状照片

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

重点条款细节补充及说明：

1.1 土地位置：本条款需明确指出土地的具体地理位置，包括省

、市、区（县）、乡镇（街道）以及具体的门牌号码或坐标，确保乙

方能够准确无误地找到租赁土地。

1.2 土地面积：本条款应详细描述土地的面积，包括总面积和可

供租赁的面积，以及面积的测量方法和计量单位。如有分块土地，应

详细列出每块土地的面积和位置。

1.3 土地用途：本条款应明确指出土地的法定用途，如工业、商

业、住宅等，并遵守当地城市规划和土地管理的相关规定。若土地用

途有特殊要求或限制，也应在附件中详细说明。

1.4 土地权属：本条款中甲方应承诺土地权属清晰，无任何权属

纠纷，包括土地使用权、地上建筑物和附着物的所有权等。如有权属

证明文件，应附在附件中，以便乙方查阅。

2.1 租赁期限：本条款应明确租赁期限的开始和结束日期，以及

可能的续租条件和程序。若合同中包含自动续约条款，应详细说明自

动续约的条件和期限。

3.1 租金及支付方式：本条款应详细说明租金的计算方式、支付

时间和支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。同时，应明

确租金调整的程序和条件，以及乙方延迟支付租金的后果。

4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地：本条款应明确

乙方使用土地的界限和范围，以及经营活动的性质和限制。如有特殊

经营许可要求，乙方应依法取得相关许可。

4.2 乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用

途：本条款要求乙方在使用土地时，不得擅自改变土地的法定用途。

如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面

同意。

4.3 乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得损坏土地及地面

设施：本条款要求乙方在使用土地期间，应合理使用土地及其附属设

施，并负责维护土地及其附属设施的正常使用状态，防止故意损坏或

不当使用。

4.4 乙方应在租赁期满后，将土地及地面设施按照原状交还给甲

方：本条款要求乙方在租赁期满后，应将土地及其附属设施恢复至租

赁开始时的状态，确保土地及设施的完好无损。

5.1 甲方有权按照合同约定收取租金：本条款明确甲方收取租金

的权利，以及租金收取的合法性和规范性。如有租金收取的迟延或错

误，甲方应承担相应的责任。

5.2 甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷：本条款

要求甲方对土地的权属状况承担保证责任，确保土地使用权无任何争

议和法律纠纷。

5.3 甲方应在租赁期间内，负责土地及地面设施的日常维护和管

理：本条款明确甲方对土地及地面设施维护和管理的义务，确保土地

及设施的安全和正常使用。

5.4 甲方应在租赁期满后，按照约定将土地交还给乙方：本条款

要求甲方在租赁期满后，应按照合同约定和土地使用现状，将土地交

还给乙方。

6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应

的违约责任：本条款明确了违约行为的法律后果，任何一方违约都应

承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2 甲方未按约定提供土地或存在土地权属纠纷的，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金：本条款赋予了乙方在特定情况下的

合同解除权和违约金请求权，保护乙方的合法权益。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金：本条款规定了乙方未按约定支付租金时的违约责任，甲

方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本条款明确了合同文

本的数量和分发方式，确保双方都拥有同等的合同副本，以便在履行

合同过程中相互核对。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本条款明确了合

同的生效条件，即合同自双方签字或盖章之日起正式生效。

8.3 本合同的附件如下：本条款为附件的罗列提供了依据，附件

应包括与合同同等重要的信息和文件，以支持和证明合同的内容。