门市楼房购买协议书

门市楼房购买协议书

门市楼房购买协议书

合同编号：____________

签订日期：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第一条 房屋基本状况

1.1 房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋

所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2 房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为

____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.3 甲方承诺，出售的房屋为____________（是/否）共有，若为

共有，则需取得共有人的同意。

第二条 房屋交易价格及支付方式

2.1 双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：____________元。

2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1 乙方于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由

要求退还。

2.2.2 乙方应于____________年____________月____________日

前，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间、金额及方式由双方另行

协商确定。

第三条 房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）甲方应向乙方提供完整的物业、水电等相关资料。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条 甲方陈述与保证

4.1 甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，

有权对外出售。

4.2 甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等

影响乙方合法权益的情况。

4.3 甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋

信息及相关资料。

第五条 乙方陈述与保证

5.1 乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织

），有权购买房屋。

5.2 乙方承诺按照本协议约定的时间、方式支付购房款。

5.3 乙方承诺在购买房屋后，遵守相关法律法规，合理使用房屋

，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的

____________%。

6.2 甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重

大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房

款，同时甲方应支付乙方相应的赔偿金。

6.3 乙方未按照本协议约定时间、方式支付购房款，甲方有权要

求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条 争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________ 签订日期：

____________

附件：

附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件

附件二：房屋现状照片

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：物业、水电等相关资料清单

附件五：房屋过户所需相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋

所有权证号/不动产权证号为____________。

补充说明：本条款需明确指出房屋的具体地址，包括街道名称、

门牌号码等，以确保房屋的权属清晰。同时，应详细描述房屋的结构

形式，如砖混结构、框架结构等，以便乙方对房屋的实际情况有全面

的了解。房屋所有权证号/不动产权证号是确认房屋所有权的关键信息

，应准确无误地填写。

1.3 甲方承诺，出售的房屋为____________（是/否）共有，若为

共有，则需取得共有人的同意。

补充说明：本条款旨在明确房屋的所有权状况。若房屋为共有，

甲方需提供共有人的同意证明，以证实其有权对外出售该房屋。共有

人的同意证明可以是共有人的签名确认，也可以是共有权证或其他相

关证明文件。

2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1 乙方于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由

要求退还。

补充说明：本条款规定了乙方支付定金的时间和金额。定金的支

付是乙方对购买房屋的诚意表示，同时也是甲方信任乙方的重要保障

。定金支付后，乙方确实无权要求退还，但甲方在未按约定交付房屋

前，应双倍返还定金。

2.2.2 乙方应于____________年____________月____________日

前，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间、金额及方式由双方另行

协商确定。

补充说明：本条款约定了乙方支付剩余购房款的时间。双方应在

协商过程中明确剩余购房款的支付时间、金额及方式，以确保交易的

顺利进行。支付时间一般为过户完成后的一定时间内，具体时间可根

据双方协商确定。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）甲方应向乙方提供完整的物业、水电等相关资料。

补充说明：本条款约定了甲方交付房屋的时间和条件。甲方应在

约定时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰，无任何抵押、

债务等权利瑕疵。房屋及附属设施设备应齐全、功能正常，以确保乙

方能够正常使用。甲方还需向乙方提供完整的物业、水电等相关资料

，以便乙方了解和管理房屋的相关事务。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

补充说明：本条款约定了甲方协助乙方办理房屋过户手续的责任

和过户费用的承担方。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要

的文件和资料。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由

乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方需将房屋所

有权证/不动产权证书交付给乙方。

4.1 甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，

有权对外出售。

补充说明：本条款明确了甲方作为房屋所有权人的身份和权利。

甲方应对房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，如有债务、抵押

等情况，应事先告知乙方。甲方作为所有权人，有权对外出售房屋，

无需取得其他共有人的同意。

4.3 甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋

信息及相关资料。

补充说明：本条款要求甲方在房屋交易过程中提供真实、准确、

完整的房屋信息及相关资料。甲方应对房屋的面积、结构、用途、权

属等情况如实告知乙方，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如有虚假陈

述，甲方应承担相应的法律责任。

5.1 乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织

），有权购买房屋。

补充说明：本条款明确了乙方的购买资格。乙方应具备完全民事

行为能力，无论作为自然人、法人还是其他组织，都应具备购买房屋

的权利和能力。如乙方为未成年人、限制民事行为能力人或其他不具

备购买资格的主体，需由其法定代理人或法定代表机构代为购买。

5.3 乙方承诺在购买房屋后，遵守相关法律法规，合理使用房屋

，不得擅自改变房屋结构和用途。

补充说明：本条款要求乙方在购买房屋后遵守相关法律法规，合

理使用房屋。乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，