房屋买卖合同延期解除协议

房屋买卖合同延期解除协议

合同编号：_______

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于买方因特殊原因，需要延长购买房屋的时间，现双方就《房

屋买卖合同》延期解除事宜达成如下协议：

第一条 解除合同

1.1 本协议签订后，原《房屋买卖合同》自本协议签订之日起解

除。

1.2 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

1.3 买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房

屋全款。

第二条 延期条款

2.1 本协议签订后，买方应在本协议约定的延期期限内，按照原

《房屋买卖合同》的约定购买房屋。

2.2 延期期限自本协议签订之日起计算，延长____个月。

2.3 若买方在延期期限内未能按照约定购买房屋，则本协议自动

解除，原《房屋买卖合同》恢复有效。

第三条 费用及违约金

3.1 买方应承担因延期导致的合同总价款的利息，利率为____%。

3.2 若买方未能在本协议约定的延期期限内购买房屋，卖方有权

要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第四条 附加条款

4.1 双方应按照原《房屋买卖合同》的约定，履行合同解除后的

相关事宜。

4.2 本协议的签订，不代表双方对原《房屋买卖合同》的变更，

原《房屋买卖合同》的其他条款仍具有法律效力。

4.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一为《房屋买卖合同》原文。

6.2 本协议附件二为延期期限内的房屋购买计划。

6.3 本协议附件三为违约金支付说明。

6.4 其他附件如需补充，双方可在本协议签订后另行签订补充协

议。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋买卖合同》原文

附件二：延期期限内的房屋购买计划

附件三：违约金支付说明

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议签订后，原《房屋买卖合同》自本协议签订之日起解

除。

补充说明：本条款明确了合同解除的时间点，即为本协议签订之

日起。这表示，一旦双方完成了本协议的签订，原《房屋买卖合同》

立即失效，双方不再受原合同的约束。

1.2 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

补充说明：本条款约定了卖方的义务，即在本协议签订之日起一

定工作日内完成房屋所有权的转移。这保障了买方在合同解除后能尽

快获得房屋的所有权。

1.3 买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房

屋全款。

补充说明：本条款约定了买方的义务，即在本协议签订之日起一

定工作日内向卖方支付房屋全款。这是买方获取房屋所有权的条件，

也是对买方履行合同的期限要求。

2.1 本协议签订后，买方应在本协议约定的延期期限内，按照原

《房屋买卖合同》的约定购买房屋。

补充说明：本条款明确了买方在延期期限内的义务，即按照原《

房屋买卖合同》的约定购买房屋。这保证了买方在延期期间仍需履行

购买房屋的义务。

2.2 延期期限自本协议签订之日起计算，延长____个月。

补充说明：本条款约定了延期的具体期限，即自本协议签订之日

起计算，延长一定个月数。这为买方提供了延长购买时间的可能，同

时也明确了延期的起始时间。

2.3 若买方在延期期限内未能按照约定购买房屋，则本协议自动

解除，原《房屋买卖合同》恢复有效。

补充说明：本条款规定了买方在延期期限内的违约后果，即若买

方未能按照约定购买房屋，本协议将自动解除，原《房屋买卖合同》

恢复有效。这为双方提供了明确的违约处理方式。

3.1 买方应承担因延期导致的合同总价款的利息，利率为____%。

补充说明：本条款约定了买方因延期所需支付的利息，即买方需

承担合同总价款一定比例的利息。这是对买方延期履行合同所需承担

的经济责任的明确。

3.2 若买方未能在本协议约定的延期期限内购买房屋，卖方有权

要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

补充说明：本条款规定了买方未能在延期期限内购买房屋的违约

责任，即卖方有权要求买方支付一定比例的违约金。这是对买方违约

行为的经济处罚，以保障卖方的权益。

4.1 双方应按照原《房屋买卖合同》的约定，履行合同解除后的

相关事宜。

补充说明：本条款明确了双方在合同解除后应按照原《房屋买卖

合同》的约定履行相关事宜，以确保双方权益的妥善处理。

4.2 本协议的签订，不代表双方对原《房屋买卖合同》的变更，

原《房屋买卖合同》的其他条款仍具有法律效力。

补充说明：本条款强调了本协议的签订并不变更原《房屋买卖合

同》的其他条款，保障了原合同的法律效力。

4.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

补充说明：本条款明确了本协议的生效时间，即自双方签字（或

盖章）之日起。这表示本协议在双方完成签字（或盖章）后即具备法

律效力。

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

补充说明：本条款约定了双方在协议争议处理上的义务，即双方

应友好协商解决因本协议引起的一切争议。这有助于维护双方的合作

关系，降低争议解决的成本。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

补充说明：本条款为双方提供了争议解决的最终途径，即若协商

不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这为确保双

方权益提供了法律保障。