房地产贷款合同样本

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法

》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则

基础上，就乙方向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额和用途

1.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）

：_______元，用于_______。

1.2 乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.2 乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第三条 贷款利率

3.1 贷款利率为_______%。

3.2 利率调整按中国人民银行的利率政策执行。

第四条 还款方式和还款期限

4.1 乙方应按月还款，还款方式为等额本息。

4.2 每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

4.3 乙方应在每月还款日之前将还款金额存入甲方指定的还款账

户。

第五条 担保

（1）提供本人或第三人的房产作为抵押；

（2）提供本人或第三人的车辆作为抵押；

（3）提供本人或第三人的存款作为质押；

（4）甲方认可的其他担保方式。

5.2 乙方应按照甲方的要求办理抵押登记等相关手续。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并

依法追究乙方的法律责任。

（1）按逾期还款金额收取罚息；

（2）依法处分乙方提供的担保财产；

（3）依法追究乙方的法律责任。

第七条 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：

（1）贷款申请表；

（2）身份证明文件；

（3）收入证明文件；

（4）担保财产证明文件；

（5）其他相关文件。

8.2 乙方应保证附件中的文件真实、完整、有效。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 贷款申请表

2. 身份证明文件

3. 收入证明文件

4. 担保财产证明文件

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）

：_______元，用于_______。

【补充说明】本条款中，贷款金额、币种、用途均为关键信息。

贷款金额应明确指出，大写和小写金额必须一致，以防止后期因金额

不一致而产生的纠纷。币种应明确指出，如人民币，以避免因币种问

题产生的误解。用途应详细描述，以确保乙方按照约定使用贷款，如

用于购房、装修等。

1.2 乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

【补充说明】本条款中，乙方的用途限制为关键信息。乙方必须

按照约定的用途使用贷款，如违反此约定，甲方有权提前收回贷款，

并依法追究乙方的法律责任。因此，乙方在签订合同时，应仔细阅读

并理解此条款，确保自己能够按照约定的用途使用贷款。

2.1 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

【补充说明】本条款中，贷款期限为关键信息。贷款期限应明确

指出，包括开始日期和结束日期，以明确甲乙双方的权益。贷款期限

的确定应结合乙方的还款能力，以及甲方的资金安排，双方在签订合

同时，应充分沟通并达成一致。

2.2 乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

【补充说明】本条款中，还款方式和还款期限为关键信息。乙方

应按照约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）和还款期限（如

每月还款日等）偿还贷款本息。还款方式和还款期限的确定应结合乙

方的还款能力，以及甲方的资金安排，双方在签订合同时，应充分沟

通并达成一致。

3.1 贷款利率为_______%。

【补充说明】本条款中，贷款利率为关键信息。贷款利率应明确

指出，包括利率的单位和数值，如“百分比”和“5.5%”等。贷款利

率的确定应符合中国人民银行的相关政策，以及甲方的贷款政策，双

方在签订合同时，应充分沟通并达成一致。

4.1 乙方应按月还款，还款方式为等额本息。

【补充说明】本条款中，还款方式和还款期限为关键信息。乙方

应按月还款，还款方式为等额本息，即每月还款额固定，包含当月的

本金和利息。等额本息的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 ×

月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数

1]。乙方应确保每月按时还款，如违反此约定，甲方有权采取相应的

措施，如收取罚息、处分担保财产等。

（1）提供本人或第三人的房产作为抵押；

（2）提供本人或第三人的车辆作为抵押；

（3）提供本人或第三人的存款作为质押；

（4）甲方认可的其他担保方式。

【补充说明】本条款中，担保措施为关键信息。乙方应提供甲方

认可的担保措施，如房产抵押、车辆抵押、存款质押等。担保措施的

提供应符合相关法律法规的要求，乙方应按照甲方的要求办理抵押登

记等相关手续。如乙方未能提供足够的担保措施，甲方有权拒绝贷款

申请。

6.1 乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并

依法追究乙方的法律责任。

【补充说明】本条款中，乙方的违约责任和甲方的事权为关键信

息。乙方未按约定的用途使用贷款，构成违约行为。甲方有权提前收

回贷款，并依法追究乙方的法律责任。此条款旨在保护甲方的权益，

防止乙方将贷款用于非约定用途，乙方在签订合同时，应充分理解并

遵守此条款。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本条款中，合同的份数为关键信息。本合同一式两

份，甲乙双方各执一份，以确保双方都有合同的副本，方便双方查阅

和核对。在合同签订过程中，双方应仔细审查合同内容，确保合同的

完整性和准确性。如双方对合同内容有争议，应以合同为准。