房产租赁合同标准模板

房产租赁合同

出租人：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

承租人：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 租赁房产及租赁期限

1.1 租赁房产包括：

（1）房屋一座，面积为______平方米；

（2）附属设施：______。

1.2 租赁期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每月______元，按月支付。

2.2 承租人应在每月______日前将当月租金支付给出租人。

2.3 租金支付方式为：______。

第三条 押金

3.1 承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元

。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，如租赁房产无损坏，承租人应

将押金无息退还给承租人。

第四条 租赁用途及维修责任

4.1 承租人应按约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变用

途。

4.2 租赁期间，出租人负责租赁房产及附属设施的正常维护、维

修。

第五条 保险

5.1 承租人应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交

给出租人备案。

5.2 保险费用由承租人承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可书面签订变更或解除协议。

6.2 合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算

手续。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金______元。

7.2 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 租赁房产照片及附属设施清单

2. 出租人身份证明文件

3. 承租人身份证明文件

4. 押金收据

5. 租金支付凭证

6. 租赁房产保险单副本

重点条款细节补充及说明：

第一条 租赁房产及租赁期限

1.1 租赁房产包括：

（1）房屋一座，面积为______平方米；

（2）附属设施：______。

【补充说明】在填写租赁房产的面积和附属设施时，应详细列举

出所有的附属设施，包括但不限于电梯、空调、家具、热水器等。同

时，应明确附属设施的新旧程度、是否需要维修等。

1.2 租赁期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

【补充说明】在填写租赁期限时，应明确租赁期满后，承租人是

否享有优先租赁权。如有优先租赁权，应在本条款中予以注明。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每月______元，按月支付。

2.2 承租人应在每月______日前将当月租金支付给出租人。

2.3 租金支付方式为：______。

【补充说明】在填写租金支付方式时，应详细说明支付方式，如

现金、转账、等。同时，应明确租金支付的时间限制，如每月几号之

前，以及迟延支付租金的违约金等。

第三条 押金

3.1 承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元

。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，如租赁房产无损坏，承租人应

将押金无息退还给承租人。

【补充说明】在填写押金数额时，应根据租赁房产的市场价值、

维修费用等因素综合考虑。同时，应明确押金的退还时间及退还条件

，如租赁期满后几日内退还，以及合同提前解除后的押金处理方式。

第四条 租赁用途及维修责任

4.1 承租人应按约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变用

途。

4.2 租赁期间，出租人负责租赁房产及附属设施的正常维护、维

修。

【补充说明】在填写租赁用途时，应明确承租人的使用范围，如

商业、居住等。同时，应列举出出租人负责维修的附属设施，以及承

租人负责维修的设施。如有特殊情况，承租人需要改变租赁用途，应

提前多久通知出租人，并取得同意。

第五条 保险

5.1 承租人应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交

给出租人备案。

5.2 保险费用由承租人承担。

【补充说明】在填写保险条款时，应明确保险的类型、保险金额

等。同时，应说明承租人办理保险手续的时间限制，以及保险单副本

提交给出租人的时间。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可书面签订变更或解除协议。

6.2 合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算

手续。

【补充说明】在填写合同变更和解除条款时，应明确双方协商一

致变更或解除合同的程序，如提前多久通知对方。同时，应说明合同

提前解除后的押金退还及费用结算方式。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金______元。

7.2 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

。

【补充说明】在填写违约责任条款时，应明确违约行为的种类，

如迟延支付租金、擅自改变租赁用途等。同时，应详细说明违约金的

计算方式，如按租金的百分比计算，以及违约金的上限。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】在填写争议解决条款时，应明确双方同意适用中华

人民共和国法律解决争议。同时，应说明争议解决的程序，如友好协

商、诉讼等。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】在填写其他约定条款时，应明确合同的份数及双方

签字（或盖章）的时间。如有第三方参与，如中介机构，应注明中介

机构的签字（或盖章