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房产买卖合同样本（大全）

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如

下协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区

（镇）______路（街道）______号，建筑面积______平方米，房屋结构

为______，产权证号为______。

1.2 该房产的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______

平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月

______日。

二、成交价格及支付方式

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2.1 双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：______元整（小

写）：￥______元。

2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小

写）：￥______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______

元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、房产过户

3.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起______个工作日内，协助乙

方办理房产过户手续。

3.2 甲方应保证房产过户所需的各项手续合法、有效，并承担因甲

方原因导致过户不能完成的责任。

四、房屋交付

4.1 甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交

付给乙方。

4.2 甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，

并承担因房屋质量问题导致的一切责任。

五、税费承担

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5.1 甲方承担本次房产转让过程中应由卖方承担的税费。

5.2 乙方承担本次房产转让过程中应由买方承担的税费。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，违约金为本次房产转让价格的______%。

6.2 甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一

日，应支付给乙方逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=（本次房产

转让价格-已支付房款）×0.01%。

6.3 乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方逾

期违约金，计算方式为：逾期违约金=（本次房产转让价格-已支付房

款）×0.01%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

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签订日期：______年______月______日

乙方（买方）：________________

签订日期：______年______月______日

附件：房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2024 带目录带附件详细版-房产买卖合同样本（大全）

目录

一、合同双方基本信息

二、房屋基本信息

三、成交价格及支付方式

四、房产过户

五、房屋交付

六、税费承担

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

正文

一、合同双方基本信息

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甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

二、房屋基本信息

2.1 甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区

（镇）______路（街道）______号，建筑面积______平方米，房屋结构

为______，产权证号为______。

2.2 该房产的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______

平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月

______日。

三、成交价格及支付方式

3.1 双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：______元整（小

写）：￥______元。

3.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小

写）：￥______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______

元，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。

四、房产过户

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4.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起______个工作日内，协助乙

方办理房产过户手续。

4.2 甲方应保证房产过户所需的各项手续合法、有效，并承担因甲

方原因导致过户不能完成的责任。

五、房屋交付

5.1 甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交

付给乙方。

5.2 甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，

并承担因房屋质量问题导致的一切责任。

六、税费承担

6.1 甲方承担本次房产转让过程中应由卖方承担的税费。

6.2 乙方承担本次房产转让过程中应由买方承担的税费。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，违约金为本次房产转让价格的______%。

7.2 甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一

日，应支付给乙方逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=（本次房产

转让价格-已支付房款）×0.01%。

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7.3 乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方逾

期违约金，计算方式为：逾期违约金=（本次房产转让价格-已支付房

款）×0.01%。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

附件：房产证复印件、土地使用权证复印件等。

甲方（卖方）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（买方）：________________

签订日期：______年______月______日

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

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3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.房产过户相关文件

7.税费缴纳凭证

违约行为罗列及认定：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方交付的房屋存在质量问题。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.任何一方无正当理由拒不履行合同约定的其他义务。

法律名词及解释：

1.房产转让：指房产所有权的转移，包括房屋及其附属设施的所有

权和土地使用权的转移。

2.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，

用以保证交易的履行。

3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金

额作为违约的赔偿。

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4.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。

5.税费：指在房产转让过程中，根据法律规定应由买卖双方承担的

相关税费。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检测，确保房屋

及其附属设施设备齐全、完好。

2.房产过户手续：甲方应保证房产过户所需的各项手续合法、有

效，并及时办理过户手续。

3.资金安全：在支付购房款时，应选择安全的支付方式，并保留支

付凭证。

4.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，并按照法律

规定进行缴纳。

5.合同解除：在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双

方可以协商解除合同。

解决方法：

1.对于房屋质量问题，可以要求甲方进行修复或在房款中扣除相应

的修复费用。

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2.对于房产过户手续问题，可以要求甲方尽快办理相关手续，或按

照合同约定追究其违约责任。

3.对于资金安全问题，可以选择通过银行转账等安全的支付方式进

行支付，并保留支付凭证作为证据。

4.对于税费承担问题，可以按照合同约定进行缴纳，并保留税费缴

纳凭证。

5.对于合同解除问题，可以双方协商一致解除合同，并根据合同约

定处理已支付的款项和房屋交付等事宜。

适用场景：

本合同适用于一方向另一方购买房产的场景，包括个人之间的房

产交易、房地产开发商与购房者之间的房产交易等。在签订合同时，

应根据实际情况对本合同内容进行修改和补充，并确保合同内容的合

法性和有效性。