自建房间租赁协议书

自建房间租赁协议书

自建房间租赁协议书

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 甲方出租的自建房间位于_______（地址），房屋结构及面积

为_______。

1.1.1 乙方承租的房间主要用于_______（用途），未经甲方同意

，乙方不得擅自改变房间用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：

_______元整），租金每三个月支付一次。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

3.3 租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全要求，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违反法律

法规及本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和

用途。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏

，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动

。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 自建房间平面图

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 甲方身份证明复印件

4. 乙方身份证明复印件

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的自建房间位于_______（地址），房屋结构及面积

为_______。

【补充说明】本条款中，房间的具体地址是关键信息，应详细填

写街道名称、门牌号码等，确保乙方能够准确无误地找到租赁地点。

同时，房屋的结构和面积也应详细列出，包括房间数量、布局、装修

情况等，以便乙方了解租赁房屋的具体情况。

1.1.1 乙方承租的房间主要用于_______（用途），未经甲方同意

，乙方不得擅自改变房间用途。

【补充说明】本条款中，乙方的租赁用途需要明确填写，如居住

、办公、仓储等。乙方在租赁期间不得擅自改变房间用途，如需改变

，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】本条款明确了租赁期满后乙方继续租赁的相关规定

。乙方需在租赁期满前一个月通知甲方，以便甲方做好房屋出租安排

。若甲方根据市场行情调整租金，需与乙方进行协商，双方达成一致

后方可调整租金。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

【补充说明】本条款明确了租金支付的时间和方式，乙方应在每

月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未付租金，

则需支付滞纳金，具体比例在合同中明确规定。滞纳金的收取有助于

保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】本条款明确了租赁期满后押金的退还方式。乙方需

将房屋及附属设施交还给甲方，若房屋及设施有损坏，乙方需承担相

应的赔偿责任。在扣除乙方应付款项后，甲方应将剩余押金无息退还

乙方。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

【补充说明】本条款明确了甲方在租赁期限内的维修责任。甲方

需确保房屋及附属设施的正常使用，对于非乙方使用不当造成的损坏

，甲方负责维修。但若损坏是由乙方使用不当造成，乙方需承担维修

费用。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏

，乙方应承担修复费用。

【补充说明】本条款强调了乙方在租赁期间对房屋及附属设施的

使用和爱护。乙方需合理使用房屋及设施，不得故意损坏。若乙方造

成房屋及设施损坏，需承担相应的修复费用。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

【补充说明】本条款赋予了乙方在甲方未按约定提供租赁房屋或

房屋不符合约定情况下的解除权和索赔权。若甲方未能按照合同约定

提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

8.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】本条款明确了争议解决的途径。甲乙双方在履行本

协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，甲

乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益

。