社区广告位租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁广告位

1.1 广告位描述

1.2 租赁期限

1.3 租赁费用

2. 广告内容

2.1 广告内容要求

2.2 广告更换频率

2.3 广告尺寸限制

3. 广告位使用

3.1 使用时间

3.2 使用要求

3.3 禁止事项

4. 费用支付

4.1 支付方式

4.2 支付时间

4.3 费用调整

5. 合同期限

5.1 合同开始日期

5.2 合同结束日期

5.3 合同续约

6. 违约责任

6.1 甲方违约

6.2 乙方违约

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

8.3 变更生效

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除程序

9.3 解除后的责任

10. 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

10.3 泄露后果

11. 不可抗力

11.1 不可抗力事件

11.2 不可抗力后果

11.3 不可抗力应对

12. 甲方权利和义务

12.1 甲方权利

12.2 甲方义务

13. 乙方权利和义务

13.1 乙方权利

13.2 乙方义务

14. 其他条款

14.1 广告位保险

14.2 广告位维护

14.3 合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁广告位

1.1 广告位描述

1.1.1 广告位位于社区入口处的明显位置，具体位置见附

件一。

1.1.2 广告位尺寸为长×宽，具体尺寸见附件一。

1.2 租赁期限

1.2.1 本合同的租赁期限为____年，自合同开始日期起计

算。

1.2.2 租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前一个月通知

乙方，并签订新的租赁合同。

1.3 租赁费用

1.3.1 乙方向甲方收取每月人民币____元作为广告位的租

赁费用。

1.3.2 甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的广告位

租赁费用。

第二条 广告内容

2.1 广告内容要求

2.1.1 甲方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有

违法违规内容。

2.1.2 广告内容应符合社会公序良俗，不得含有低俗、暴

力等不良信息。

2.2 广告更换频率

2.2.1 甲方应按照合同约定及时更换广告内容，保持广告

位的及时性和新鲜感。

2.3 广告尺寸限制

2.3.1 甲方应遵守广告位的尺寸限制，不得超出规定的尺

寸范围。

第三条 广告位使用

3.1 使用时间

3.1.1 甲方应在租赁期限内全天候使用广告位，不得擅自

停止使用。

3.2 使用要求

3.2.1 甲方应合理使用广告位，不得破坏广告位的结构和

功能。

3.3 禁止事项

3.3.1 甲方不得在广告位上进行任何形式的商业活动，不

得出售、转让广告位使用权。

第四条 费用支付

4.1 支付方式

4.1.1 甲方应通过银行转账的方式支付广告位租赁费用。

4.2 支付时间

4.2.1 甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的广告位

租赁费用。

4.3 费用调整

4.3.1 如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租赁费

用发生调整，双方可协商调整租赁费用。

第五条 合同期限

5.1 合同开始日期

5.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 合同结束日期

5.2.1 本合同的租赁期限为____年，自合同开始日期起计

算，租赁期满后自动终止。

5.3 合同续约

5.3.1 如甲方继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订

新的租赁合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约

6.1.1 甲方未按照约定支付租赁费用的，乙方有权解除合

同，并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方违约

6.2.1 乙方未按照约定提供广告位的，甲方有权解除合同

，并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 协商解决

7.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的

争议。

7.2 调解解决

7.2.1 如协商不成，双方可向社区所在的调解委员会申请

调解。

7.3 法律途径

7.3.1 如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第八条 合同变更

8.1 变更条件

8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

。

8.2 变更程序

8.2.1 双方应将变更协议作为本合同的附件，具有同等法

律效力。

8.3 变更生效

8.3.1 变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束

力。

第九条 合同解除

9.1 解除条件

9.1.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

。

9.2 解除程序

9.2.1 双方应将解除协议作为本合同的附件，具有同等法

律效力。

9.3 解除后的责任

9.3.1 合同解除后，乙方应退还甲方已支付的未使用期间

的租赁费用。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技

术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2 保密期限

10.2.1 保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。

10.3 泄露后果

10.3.1 如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应

的法律责任。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

11.1.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预

见、无法避免且无法克服的客观情况。

11.2 不可抗力后果

11.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履

行的，双方应协商解决。

11.3 不可抗力应对

11.3.1 双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提

供相关证明文件。

第十二条 甲方权利和义务

12.1 甲方权利

12.1.1 甲方有权按照合同约定使用广告位，并要求乙方

提供相应的服务。

12.2 甲方义务

12.2.1 甲方应按照约定支付租赁费用，并确保广告内容

符合法律法规和社会公序良俗。

第十三条 乙方权利和义务

13.1 乙方权利

13.1.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用，

并提供相应的广告位。

13.2 乙方义务

13.2.1 乙方应提供符合约定的广告位，并确保广告位的

结构和功能完好。

第十四条 其他条款

14.1 广告位保险

14.1.1 甲方应自行办理广告位的保险手续，并承担保险

费用。

14.2 广告位维护

14.2.1 乙方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告

位的正常使用。

14.3 合同附件

14.3.1 本合同的附件包括广告位位置图、尺寸说明、租

赁费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：广告位位置图

详细描述广告位在社区入口处的具体位置，包括经纬度、周边

环境等。

附件二：广告位尺寸说明

详细列出广告位的尺寸大小，包括长、宽、高等相关尺寸数据

。

附件三：租赁费用明细

详细列出租赁费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。

附件四：广告内容要求及规范

详细描述广告内容应符合的国家法律法规、社会公序良俗等相

关要求。

附件五：广告更换频率及时间

详细列出广告更换的频率和时间要求，以及相关更换流程。

附件六：广告位使用规定

详细列出广告位使用的相关要求，包括使用时间、使用限制等

。

附件七：费用支付证明文件

包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，作为费用支付

的证明。

附件八：合同变更协议

双方就合同变更事项达成的书面协议，作为合同变更的依据。

附件九：合同解除协议

双方就合同解除事项达成的书面协议，作为合同解除的依据。

附件十：保密协议

双方就保密事项达成的书面协议，作为保密的依据。

附件十一：不可抗力事件证明

包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件

。

附件十二：广告位保险单据

甲方办理的广告位保险单据，作为保险的有效证明。

附件十三：广告位维护记录

乙方对广告位进行日常维护和管理的记录，包括维护时间、内

容等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照约定支付租赁费用。

示例说明：甲方在合同约定的支付时间内未支付租赁费用，视

为违约。

2. 乙方未按照约定提供广告位。

示例说明：乙方在合同约定的提供时间内未提供广告位，视为

违约。

3. 甲方未按照约定使用广告位。

示例说明：甲方在使用广告位时违反合同约定的使用要求，视

为违约。

4. 乙方未按照约定维护广告位。

示例说明：乙方未按照合同约定的维护频率和管理要求对广告

位进行维护，视为违约。

责任认定标准：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同租赁费用总

额的10%。

2. 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约

方的直接损失。

3. 违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法

履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同租赁费用总额的

20%作为违约赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 社会公序良俗：指社会公共秩序和善良风俗，包括但不限于道

德、风俗、习惯等。

3. 保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术

秘密、市场信息等。

4. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的

违约赔偿金额。

5. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终

止合同关系的行为。

6. 租赁费用：指甲方为使用广告位而支付给乙方的费用，包括固

定费用和可变费用。

7. 广告位：指本合同约定的社区入口处明显位置的广告放置区域

。