租赁房屋营业合同书通用13篇

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租赁房屋营业合同书〔通用13 篇〕

租赁房屋营业合同书〔通用13 篇〕

租赁房屋营业合同书 篇1

出租方： 。

3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、 、有线电视、电信宽带、

煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方担当并准时缴纳。

第六条：甲方的权利与义务

1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意状况下，伴随其

他相关人员，进入该房屋内进展看和理解房屋状况。

2、甲方违背合同规定及条款，甲方在此作出受权，届时无需另行通知乙方。

即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔

偿甲方的相应损失。

3、本合同租赁期满或提早终止、解除合同时，乙方须将其全部财产和自置

设备、物品搬出该经营性用房(包括可挪动而不损害房屋构造和使用的装修场)。

否那么，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方受权的代理人)有权委

派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。

4、甲方有权受权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予

的其它权利。 甲方的义务甲方按合同商定期将该经营性用房交付乙方使用，交

付时甲方保证房屋构造完好。

第七条：乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同商定准时足额缴纳租金，租赁保证金。

2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。

也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。

3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必需通知甲方，并附合物业公司的规定。

未获得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进展装修和更改房屋设施。

4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护修理。包括上下水、电、供暖、

卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。

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5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。

6、租赁完毕时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任

何形式的补偿。

7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，

对可能发生的火灾而造成自身及别人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。

8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外损害负全责。

9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受

伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。

甲方： 乙方：

年 月 日

租赁房屋营业合同书 篇11

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙

方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描绘

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该

房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。

2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房

屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用处

1、乙方租赁房屋为商业及帮助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规

定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有构造和用处。

三、租赁期限

本合同租赁期为5 年，自XX 年10 月10 日起至XX 年10 月9 日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第一年租金为18000 元，第二年租金为19200 元，第三年的租金为22800

元，第四年租金为26400 元，第五年的租金为30000 元。

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上述租金每半年支付一次，详细为：

本合同签订时支付第一年上半年租金9000 元，XX 年4 月 日前支付第一年下

半年租金9000 元。

XX 年10 月 日支付第二年上半年租金9600 元，XX 年4 月 日前支付第二年

下半年租金9600 元。

XX 年10 月 日支付第三年上半年租金11400 元，XX 年4 月 日前支付第三年

下半年租金11400 元。

XX 年10 月 日支付第四年上半年租金13200 元，XX 年4 月 日前支付第四年

下半年租金13200 元。

XX 年10 月 日支付第五年上半年租金15000 元，XX 年4 月 日支付第五年下

半年租金15000 元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但

物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500

元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的房屋可以从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权

设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提早60 日书面

通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以挪动、撤除的

设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60 日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋

进展装修、装璜，甲方不得干预。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

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4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条商定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必需在

租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按商定期限交付租金，超过 60 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用

处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20 天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过20 天的。

(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续

履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2 项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，

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还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔

偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损

失的，还应赔偿经济损失。

十、其他商定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议

是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方： 乙方：

代表： 代表：

租赁房屋营业合同书 篇12

出租方：

承租方：

根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义

务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条 出租方将坐落在 房屋， 间 平方米，租给承租方 使用。

第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有以下情形之一的，

出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当

酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此

所受损失由承租方负责赔偿。

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合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方

担当。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)仔细检

查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有

效。

2、出租人出卖房租，须在3 个月前通知承租人。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支

持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按合同前款规定向承租人交付符合要求房屋的，负责赔偿 元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造

成承租方人员人身受到损害或财务受损，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金

5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用，应支付违约金如因此

造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。

第七条 免责条件

房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。

第八条 争议的解决条件

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可

向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法?的有关规定，

经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。

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出租方：

法定代表人(或托付代理人)

承租方：

法定代表人(或托付代理人)

签约地点： 签约时间：年 月 日

租赁房屋营业合同书 篇13

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商全都，签订以

下合同条款：

一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637 号(1-3 层)的营业房 号，

现出租给乙方使用。

二、租赁期限为 年，自二0 一 年农历十二月廿十三日至二0 一 年农历十

二月廿十三日止。第一年租金 ，第二年租金，第三年租金 。

三、用处：经营棉织品、人造棉布。(否那么甲方有权收回该营业房，并不

退租金)。

四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金

支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提早一个月

支付。甲方向乙方收取水电押金人民币 伍仟 元。该押金到租赁期满结清。

五、租赁期间乙方不能擅自转变房屋构造，如需改动必需经甲方同意。

六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行担当。

七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有

后续装修的，可挪动局部由乙方自行收回，不行拆分局部归甲方全部。

八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切平安防范工作，如因该租房产

惹事故如直接或间接财产损失，由乙方担当全部责任，与甲方无涉。

九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，供给给每户提车位

一只。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

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代表签字： 代表签字：