社区空地经营合同

本合同目录一览

第一条 合同主体与范围

1.1 甲方权益与义务

1.1.1 甲方提供的空地条件

1.1.2 甲方对乙方经营活动的支持与配合

第二条 乙方权益与义务

2.1 乙方经营范围与内容

2.2 乙方对甲方空地的使用要求

2.3 乙方向甲方支付的费用

第三条 合同期限

3.1 合同开始日期

3.2 合同结束日期

3.3 合同续约条款

第四条 经营规范

4.1 乙方经营活动的规范要求

4.2 乙方对空地环境与设施的保护

4.3 乙方应对突发事件的处理

第五条 费用支付与结算

5.1 乙方应支付的费用明细

5.2 费用支付方式与时间

5.3 费用结算与调整

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

6.3 合同变更与解除的程序

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方的违约行为

7.2 违约责任的具体处理

第八条 争议解决

8.1 争议解决的方式

8.2 仲裁或诉讼的地点与管辖

第九条 合同的生效、终止与废止

9.1 合同生效的条件

9.2 合同终止的条件

9.3 合同废止的程序

第十条 保密条款

10.1 保密信息的定义与范围

10.2 保密责任的履行

10.3 保密信息泄露的处理

第十一条 第三方受益

11.1 第三方受益人的权益

11.2 第三方受益人权益的履行

第十二条 合同的附件

12.1 附件的构成与效力

12.2 附件的补充与修改

第十三条 其他条款

13.1 甲乙双方约定的其他事项

13.2 附加条款的效力与执行

第十四条 合同的签署

14.1 合同签署的日期与地点

14.2 甲乙双方的签字盖章

14.3 合同的正副本份数与留存

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体与范围

1.1 甲方权益与义务

甲方将其社区内的空地提供给乙方使用，甲方保证空地的合法性

，无任何权属纠纷，且空地符合乙方经营活动所需的相关条件。甲方

应给予乙方必要的经营支持与配合，包括但不限于提供必要的基础设

施，确保乙方正常经营。

1.1.1 甲方提供的空地条件

（1）空地面积符合乙方经营需求；

（2）空地位于社区显著位置，便于乙方吸引顾客；

（3）空地具备乙方经营活动所需的基础设施，如供水、供电等；

（4）空地周边环境整洁，无噪音、污染等影响乙方经营的因素。

1.1.2 甲方对乙方经营活动的支持与配合

（1）为乙方办理相关经营许可证照提供便利；

（2）在乙方经营活动中，提供必要的协助，如协调社区内其他商

家、居民等；

（3）对乙方经营活动中出现的问题，及时与乙方沟通，共同解决

；

（4）在合同有效期内，甲方不得将空地提供给其他第三方使用，

影响乙方的经营。

第二条 乙方权益与义务

2.1 乙方经营范围与内容

乙方应在甲方提供的空地上从事约定的经营活动，不得超出合同

约定的经营范围。乙方经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法

、违规行为。

2.2 乙方对甲方空地的使用要求

乙方应按照甲方的要求合理使用空地，不得损坏空地内的基础设

施，保持空地周边环境的整洁。在经营活动中产生的废弃物、噪音等

，乙方应按照相关法规和甲方要求进行处理。

2.3 乙方向甲方支付的费用

乙方应按合同约定向甲方支付空地使用费用、相关税费等。具体

费用及支付方式、时间等详见第五条。

第三条 合同期限

3.1 合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同的日期。

3.2 合同结束日期

合同结束日期为合同约定的经营期限届满之日。

3.3 合同续约条款

如需续约，乙方应在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请

。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约

，并书面通知乙方。双方同意续约的，应签订新的合同，约定新的合

同期限、费用等事项。

第四条 经营规范

4.1 乙方经营活动的规范要求

乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度，严格按照合同约定开

展经营活动。乙方应对经营活动中的商品质量、服务质量等进行严格

把关，确保消费者权益。

4.2 乙方对空地环境与设施的保护

乙方应爱护空地内的设施，不得擅自损坏、拆除或改动。在经营

活动中，乙方应妥善管理经营区域，确保经营区域的安全、卫生。

4.3 乙方应对突发事件的处理

乙方应制定突发事件应急预案，遇有突发事件，应立即采取措施

予以应对，并及时通知甲方。双方应共同配合，确保突发事件得到妥

善处理。

第五条 费用支付与结算

5.1 乙方应支付的费用明细

乙方应向甲方支付的费用包括：

（1）空地使用费；

（2）相关税费；

（3）其他双方约定的费用。

5.2 费用支付方式与时间

乙方应按照甲方指定的方式支付费用。费用支付时间为每月5 日

前。

5.3 费用结算与调整

合同结束后，乙方应按照甲方要求进行费用结算。如乙方经营活

动实际产生的费用与预估费用有较大差异，双方可协商调整。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3 合同变更与解除的程序

（1）双方提出书面申请；

（2）双方协商确定变更或解除事项；

（3）签订书面变更协议或解除协议；

（4）按照协议约定办理相关手续。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方的违约行为

甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

违约行为包括但不限于：

（1）未按约定支付费用；

（2）未按约定开展经营活动；

（3）损害对方合法权益；

（4）违反国家法律法规。

8.2 违约责任的具体处理

违约责任的具体处理方式包括但不限于：

（1）违约方支付违约金；

（2）违约方赔偿对方因此造成的损失；

（3）甲方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的空地使

用费；

（4）甲方有权要求违约方承担其他违约责任。

第九条 争议解决

9.1 争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 仲裁或诉讼的地点与管辖

争议解决地点为合同签订地，具体管辖按照法律规定执行。

第十条 保密条款

10.1 保密信息的定义与范围

保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术

秘密、经营秘密等。

10.2 保密责任的履行

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露

。

10.3 保密信息泄露的处理

如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息继续泄露

，并承担相应责任。

第十一条 第三方受益

11.1 第三方受益人的权益

如合同约定第三方受益人，第三方受益人享有合同约定的权益。

11.2 第三方受益人权益的履行

甲方和乙方应按照合同约定履行对第三方受益人的义务。

第十二条 合同的附件

12.1 附件的构成与效力

附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。

12.2 附件的补充与修改

附件如有补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十三条 其他条款

13.1 甲乙双方约定的其他事项

甲乙双方在其他事项上达成一致，可书面形式作为合同附件。

13.2 附加条款的效力与执行

附加条款与合同具有同等效力，双方应严格履行。

第十四条 合同的签署

14.1 合同签署的日期与地点

合同签署日期为____年____月____日，签署地点为____。

14.2 甲乙双方的签字盖章

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

14.3 合同的正副本份数与留存

合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双

方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：空地使用范围及设施清单

详细列出甲方提供的空地使用范围、面积、现有设施及其状态等

。

附件二：乙方经营范围及内容详细说明

详细描述乙方的经营范围、业务内容、预期规模等。

附件三：费用支付明细表

详细列出乙方应支付的费用项目、费用标准、支付周期等。

附件四：经营规范与要求

详细列出乙方在经营活动中应遵守的规范、要求及标准。

附件五：合同变更、解除及续约条款

详细列出合同变更、解除及续约的条件、程序及具体要求。

附件六：违约行为及责任认定标准

详细列出违约行为种类、责任认定标准及违约责任的具体处理方

式。

附件七：保密协议

详细列出保密信息的定义、保密责任、保密信息泄露的处理方式

等。

附件八：第三方受益人权益确认书

如合同有第三方受益人，详细列出第三方受益人的权益、义务及

履行方式。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定支付费用；

2. 乙方未按约定开展经营活动；

3. 乙方损害甲方合法权益；

4. 乙方违反国家法律法规；

5. 甲方未按约定提供空地及设施；

6. 甲方未按约定提供经营支持与配合；

7. 甲方提前解除合同或未按约定续约；

8. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密等。

违约责任认定标准：

1. 违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金；

2. 赔偿损失：根据乙方因违约行为导致的实际损失计算赔偿金额

；

3. 解除合同：违约方应承担合同解除后的空地使用费；

4. 承担其他违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的其

他违约责任。

示例说明：

若乙方未按约定支付空地使用费，甲方有权要求乙方支付违约金

，并按实际损失向乙方索赔。如乙方违约行为导致甲方遭受重大经济

损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的空地使用费

。

说明三：法律名词及解释：

1. 空地：指甲方提供的用于乙方经营活动的社区内地点。

2. 经营范围：乙方在甲方空地上从事的具体经营业务。

3. 费用：乙方应支付给甲方的空地使用费、相关税费等。

4. 违约金：双方约定的因违约行为应支付的违约金比例。

5. 赔偿损失：因违约行为导致的实际经济损失。

6. 保密信息：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密

、经营秘密等。

7. 第三方受益人：除甲乙双方外，合同中约定的其他受益人。

8. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

1. 本合同中的空地用于乙方的经营活动；

2. 乙方在甲方空地上从事的经营活动应符合合同约定的经营范围

；

3. 乙方应向甲方支付合同约定的费用；

4. 如乙方发生违约行为，应按照合同约定支付违约金并赔偿损失

；

5. 双方应保守合同中涉及的保密信息，未经对方同意不得向第三

方披露；

6. 如合同中有第三方受益人，第三方受益人享有合同约定的权益

；

7. 双方同意，不可抗力事件可能导致合同履行困难，双方应协商

解决。