房产交易定金协议

06-07 发布在合同协议 33

房产交易定金协议

本合同目录一览

1. 房产交易定金协议的定义和解释

1.1 房产交易定金协议的定义

1.2 房产交易定金协议的解释

2. 双方的基本信息

2.1 房产出卖方的基本信息

2.2 房产购买方的基本信息

3. 房产交易的基本信息

3.1 房产的基本信息

3.2 交易价格和支付方式

3.3 交易的时间和地点

4. 定金的金额和支付方式

4.1 定金的金额

4.2 定金的支付方式

5. 定金的使用和退还

5.1 定金的使用

5.2 定金的退还条件

6. 房产交易的具体流程

6.1 交易的步骤和时间安排

6.2 双方的权利和义务

7. 违约责任

7.1 违约的定义和解释

7.2 违约方的责任

8. 争议解决方式

8.1 争议的解决方式

8.2 争议解决的时效

9. 合同的生效、变更和终止

9.1 合同的生效条件

9.2 合同的变更条件

9.3 合同的终止条件

10. 其他约定

10.1 其他重要的约定内容

11. 双方签字盖章

11.1 出卖方的签字盖章

11.2 购买方的签字盖章

12. 合同附件

12.1 房产证等相关文件

13. 合同的修订历史

13.1 合同的修订时间和版本号

14. 合同的签署日期和地点

14.1 合同的签署日期

14.2 合同的签署地点

第一部分：合同如下：

1. 房产交易定金协议的定义和解释

1.1 房产交易定金协议的定义

1.2 房产交易定金协议的解释

本协议中的术语和定义，如“出卖方”、“购买方”、“房产”

等，除非上下文明确规定，否则应以本协议的描述为准。本协议中的

金额、时间、地点等数据，应以本协议附件中的相关文件为准。

2. 双方的基本信息

2.1 房产出卖方的基本信息

出卖方的名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2 房产购买方的基本信息

购买方的名称：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3. 房产交易的基本信息

3.1 房产的基本信息

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

3.2 交易价格和支付方式

交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________

元

支付方式：现金/转账

3.3 交易的时间和地点

交易时间：双方约定的交易日期为：____________________

交易地点：____________________

4. 定金的金额和支付方式

4.1 定金的金额

购买方应在本协议签订之日起三个工作日内向出卖方支付定金，

定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2 定金的支付方式

购买方可以通过银行转账、、等方式向出卖方支付定金。支付完

成后，购买方应将支付凭证发送给出卖方确认。

5. 定金的使用和退还

5.1 定金的使用

定金支付完成后，本定金将用于购买方购买房产的 transaction

fee, legal fee, insurance, and other related costs. 出卖方应

在交易完成后向购买方开具相关发票。

5.2 定金的退还条件

在下列情况下，出卖方应在约定期限内退还购买方已支付的定金

：

（1）购买方在约定的交易时间前书面通知出卖方取消交易；

（2）因不可抗力等原因导致交易无法进行；

（3）双方协商一致解除本协议。

在上述情况下，出卖方应在收到购买方书面通知后五个工作日内

退还定金。如因出卖方原因导致交易取消或解除本协议，出卖方应在

三个工作日内双倍退还购买方已支付的定金。

6. 房产交易的具体流程

6.1 交易的步骤和时间安排

（1）本协议签订后，购买方支付定金；

（2）出卖方在收到定金后，安排房产过户手续；

（3）房产过户手续完成后，双方进行房产交接；

（4）购买方支付剩余房款；

（5）出卖方在收到剩余房款后，向购买方出具房产所有权转移证

明。

6.2 双方的权利和义务

（1）出卖方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产瑕

疵导致购买方损失，出卖方应承担相应责任；

（2）购买方应按照本协议约定的时间和方式支付定金和剩余房款

；

（3）双方应按照本协议约定的时间和地点完成房产交接；

（4）双方应积极配合办理房产过户手续，并承担相关费用。

8. 违约责任

8.1 违约的定义和解释

8.2 违约方的责任

（1）违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；

（2）违约方应支付对方因违约所造成的时间、精力、交通等费用

；

（3）如违约方为购买方，且已支付定金，定金不予退还；

（4）如违约方为出卖方，购买方有权解除本协议，并要求出卖方

双倍退还已支付的定金。

9. 争议解决方式

9.1 争议的解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时效

双方应在本协议签订后7 日内解决任何争议。

10. 其他约定

10.1 其他重要的约定内容

（1）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出；

（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（3）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11. 双方签字盖章

11.1 出卖方的签字盖章

（出卖方在此处签字/盖章）

11.2 购买方的签字盖章

（购买方在此处签字/盖章）

12. 合同附件

12.1 房产证等相关文件

（出卖方应在此处附上房产证等相关文件）

13. 合同的修订历史

13.1 合同的修订时间和版本号

（如有修订，应在此处注明修订时间和版本号）

14. 合同的签署日期和地点

14.1 合同的签署日期

（双方在此处填写签署日期）

14.2 合同的签署地点

（双方在此处填写签署地点）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房产证：房产证是证明房产所有权和使用权的重要法律文件，

应由出卖方提供，并确保房产证的真实性和有效性。

2. 房产买卖合同：房产买卖合同是双方就房产交易事宜达成一致

的书面文件，应详细记录房产的基本信息、交易价格、支付方式等。

3. 定金收据：定金收据是证明购买方已支付定金的凭证，应由出

卖方提供。

4. 房产过户手续相关文件：包括房产过户申请表格、身份证明、

户口本、婚姻状况证明等，由双方根据实际需要提供。

5. 房产交接单：房产交接单是证明双方已完成房产交接的书面文

件，应由双方在交接时签署。

6. 房产所有权转移证明：房产所有权转移证明是证明房产所有权

已转移至购买方的书面文件，由出卖方在交易完成后提供。

7. 支付凭证：包括银行转账凭证、/支付凭证等，证明购买方已

支付定金和剩余房款。

附件的详细要求和说明：

1. 房产证：房产证应清晰、完整，无涂改、破损等情况。如有附

件，应一并提供。

2. 房产买卖合同：房产买卖合同应由双方签字或盖章，并加盖公

章。如有修订，应注明修订时间和版本号。

3. 定金收据：定金收据应由出卖方开具，并加盖公章。

4. 房产过户手续相关文件：双方应按照实际需要提供相关文件，

并确保文件的真实性和有效性。

5. 房产交接单：房产交接单应由双方在交接时签署，并加盖公章

。

6. 房产所有权转移证明：房产所有权转移证明应由出卖方开具，

并加盖公章。

7. 支付凭证：支付凭证应清晰、完整，无涂改、破损等情况。

说明二：违约行为及责任认定：

2. 违约方的责任：

a. 违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；

b. 违约方应支付对方因违约所造成的时间、精力、交通等费

用；

c. 如违约方为购买方，且已支付定金，定金不予退还；

d. 如违约方为出卖方，购买方有权解除本协议，并要求出卖

方双倍退还已支付的定金。

违约行为及责任认定标准的简要示例说明：

示例1：购买方未能在约定时间支付定金，属于违约行为。根据本

协议第4.1 条，购买方应支付定金，否则出卖方有权解除本协议。

示例2：出卖方未能在约定时间完成房产过户手续，属于违约行为

。根据本协议第6.2 条，出卖方应承担因违约所造成的直接经济损失

，并支付购买方因违约所造成的时间、精力、交通等费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 房产：指本协议约定的房产地址、房产面积、房产用途等房产

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