高端酒店租赁合同样本

合同编号：__________

高端酒店租赁合同样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本情况

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________平方米

1.3 物业用途：高端酒店经营

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。

3.2 租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内将押

金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）保证物业符合租赁用途，具备相关法律法规规定的租赁条件

；

（2）负责物业的日常维护、管理和维修，保证物业设施设备正常

运行；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；

（4）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

5.2 乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）负责物业内的安全、卫生和消防工作，确保不影响甲方和其

他租户的正常使用；

（4）遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需

变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照

实际租赁期限比例计算乙方已支付的租金。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供物业或提供不符合租赁用途的物业，乙方

有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 高端酒店租赁合同样本

2. 甲方（出租方）营业执照复印件

3. 乙方（承租方）营业执照复印件

4. 物业所有权证明文件

5. 物业使用权证明文件

6. 物业面积测量报告

7. 租赁押金支付凭证

8. 租金支付凭证

9. 合同变更或解除协议

10. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供物业或提供不符合租赁用途的物业，乙方有

权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2. 乙方未按约定支付租金，视为违约，甲方有权按约定扣除违约

金，并要求乙方立即支付欠缴租金。

3. 乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担赔

偿责任。

4. 甲方未按约定维护、管理和维修物业，导致物业设施设备不能

正常运行，甲方应承担违约责任。

5. 甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担

相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋、建筑物、场地等物业的所有者或者有权出租

的权利人。

2. 承租方：指租赁物业的法人、其他组织或者自然人。

3. 租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围，自双方签订合

同之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：物业不符合租赁用途或存在缺陷

解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、整

改。

2. 问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权按约定扣除违约金，并要求乙方立即支付

欠缴租金。

3. 问题：乙方擅自改变物业结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担因此产生

的费用。

4. 问题：物业设施设备不能正常运行

解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业设施设备正常运行

。

5. 问题：合同变更或解除

解决办法：双方协商一致，签订合同变更或解除协议，并根据

协议办理相关手续。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方拥有高端酒店物业，并希望出租给乙方使用的情形

。

2. 适用于乙方需要租赁甲方的高端酒店物业，用于经营高端酒店

业务的情形。

3. 适用于甲乙双方均为依法成立的企业或其他组织，具备相应的

经营资格和民事行为能力的情形。

4. 适用于双方愿意遵循相关法律法规，进行合法、合规的高端酒

店租赁业务的情形。