高端住宅区精装修房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条 房屋描述

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积

为__________平方米。

1.2 房屋内的设施包括但不限于__________、__________、

__________等，具体设施清单详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次

，每次支付三个月租金。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给

甲方。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内将押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单使用

，不得损坏或改动。

5.2 租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙

方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3 租赁期内，如房屋出现重大安全隐患，乙方有权要求甲方立

即修复，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

第六条 提前解除合同

6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第七条 法律适用及争议解决

7.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人

民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋设施清单

一、附件列表：

1. 房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为

。

2. 乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为

。

3. 乙方逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。

4. 乙方损坏或改动房屋及设施：乙方在租赁期内不合理使用房屋

及设施，导致损坏或改动的行为。

5. 甲方未按时修复房屋及设施：甲方在收到乙方通知后，未在约

定时间内修复房屋及设施的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙

方支付滞纳金。

2. 问题：乙方损坏或改动房屋及设施。

解决办法：甲方可以要求乙方修复或赔偿损坏的房屋及设施。

3. 问题：甲方未按时修复房屋及设施。

解决办法：乙方可以要求甲方按时修复房屋及设施。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方可以协商解决，甲方或乙方提前解除合同的，应

支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区精装修房屋租赁。

2. 出租方为房屋所有权人。

3. 承租方为合法自然人或其他组织。

5. 租金支付方式为每季度支付一次。

6. 租赁合同中包含押金条款。

7. 租赁合同中包含房屋使用及维修条款。

8. 租赁合同中包含提前解除合同条款。

9. 租赁合同适用中华人民共和国法律。