简单装修房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付时间及方式

第三条 装修事项

3.1 装修范围及标准

3.2 装修费用及支付方式

第四条 租赁双方的权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

4.2 承租方的权利与义务

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

第七条 违约责任

7.1 出租方违约责任

7.2 承租方违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

第九条 其他事项

9.1 合同的生效与终止

9.2 合同的份数及保管

第十条 装修费用支付明细

10.1 装修材料费用

10.2 装修人工费用

10.3 其他相关费用

第十一条 装修进度及验收

11.1 装修进度安排

11.2 装修验收标准

第十二条 装修保修期限及责任

12.1 装修保修期限

12.2 装修保修责任

第十三条 房屋交还及验收

13.1 房屋交还时间

13.2 房屋交还验收

第十四条 附加条款

14.1 附加条款内容

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】面积【】平方米

的房屋出租给乙方使用。

1.2 租赁期限

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共

计【】年【】个月。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月【】元

人民币。

2.2 租金支付时间及方式

乙方应于每月【】日前将当月租金支付给甲方，支付方式为【】

转账/现金。

第三条 装修事项

3.1 装修范围及标准

乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修，装修范围包括【】房

间、厨房、卫生间等。装修标准应符合【】部门的规定和要求。

3.2 装修费用及支付方式

乙方承担装修费用，装修费用总计为【】元人民币。乙方应于【

】年【】月【】日前将装修费用支付给甲方，支付方式为【】转账/现

金。

第四条 租赁双方的权利与义务

4.1 出租方的权利与义务

甲方应保证租赁房屋的基本设施齐全，并确保房屋符合租赁用途

。甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

4.2 承租方的权利与义务

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途进行使用。乙

方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途进行使用。乙

方不得擅自改变房屋的结构和设施。

5.2 房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施的正常使

用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

任何一方如需要变更或解除本合同时，应提前【】个月书面通知

对方，并经双方协商一致。

6.2 合同解除条件

在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或装修费用，甲方有权解

除本合同。如乙方未按约定使用房屋或违反相关法律法规，甲方也有

权解除本合同。

第七条 违约责任

7.1 出租方违约责任

甲方如未按照约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约

责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2 承租方违约责任

乙方如未按约定支付租金或装修费用，或未合理使用房屋及其设

施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商

解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方办理

房屋交接手续后终止。

9.2 合同的份数及保管

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方

应妥善保管合同副本，以备不时之需。

第十条 装修费用支付明细

10.1 装修材料费用

装修材料费用总计为人民币【】元整，用于购买【】等装修材料

。

10.2 装修人工费用

装修人工费用总计为人民币【】元整，用于支付【】等装修工人

工资。

10.3 其他相关费用

其他相关费用总计为人民币【】元整，用于支付【】等装修过程

中产生的其他费用。

第十一条 装修进度及验收

11.1 装修进度安排

装修工程预计于【】年【】月【】日开始，预计于【】年【】月

【】日完工。具体进度安排如下：

（1）【】阶段：于【】年【】月【】日前完成；

（2）【】阶段：于【】年【】月【】日前完成；

（3）【】阶段：于【】年【】月【】日前完成。

11.2 装修验收标准

装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收标准应符合【

】部门的规定和要求，以及甲乙双方在合同中约定的质量标准。

第十二条 装修保修期限及责任

12.1 装修保修期限

装修工程保修期限为【】年，自装修工程完工之日起计算。

12.2 装修保修责任

在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责修复，并

承担修复费用。如非乙方原因导致的问题，修复费用由甲方承担。

第十三条 房屋交还及验收

13.1 房屋交还时间

租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，交还时

间为【】年【】月【】日。

13.2 房屋交还验收

交还时，甲乙双方应共同进行验收。乙方应保证房屋及附属设施

处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十四条 附加条款

14.1 附加条款内容

双方经协商一致，可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款

与本合同具有同等法律效力。如有附加条款，双方应严格遵守。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同附件

详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的地址、面积、设

施等情况，以及甲乙双方的权利和义务。

附件二：装修方案及预算

详细要求和说明：本附件应包含详细的装修方案、材料列表、人

工费用明细等内容，并需经过甲乙双方确认。

附件三：租金支付凭证

详细要求和说明：本附件应记录租金支付的时间、金额、支付方

式等详细信息。

附件四：装修费用支付凭证

详细要求和说明：本附件应记录装修费用支付的时间、金额、支

付方式等详细信息。

附件五：装修验收报告

详细要求和说明：本附件由甲乙双方共同签署，记录了装修工程

的验收结果，包括不符合项的整改情况等。

附件六：房屋交还验收报告

详细要求和说明：本附件由甲乙双方共同签署，记录了租赁期满

后房屋的交还验收结果。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为一：乙方未按约定支付租金

责任认定：乙方应按合同约定时间支付租金，如未能按时支付，

应承担违约责任，具体表现为支付滞纳金或违约金。

违约行为二：乙方未按约定支付装修费用

责任认定：乙方应按合同约定时间支付装修费用，如未能按时支

付，应承担违约责任，具体表现为支付滞纳金或违约金。

违约行为三：乙方未按约定使用房屋或违反相关法律法规

责任认定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规

，如违反上述规定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复

损坏设施、支付赔偿金等。

违约行为四：甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务

责任认定：如甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务，甲方

应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

示例说明：

假设乙方在租赁期间未能按时支付租金，根据合同约定，乙方应

支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每逾期一天，按应支付租金的1%

计算滞纳金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词一：租金

解释：租金是指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用

。

法律名词二：装修费用

解释：装修费用是指乙方为租赁房屋进行装修所需支付的费用，

包括材料费用、人工费用等。

法律名词三：违约金

解释：违约金是指违约方按照合同约定，支付给对方的一种经济

补偿。

法律名词四：滞纳金

解释：滞纳金是指逾期支付款项的一方，按照合同约定，支付给

对方的额外费用。

法律名词五：保修期限

解释：保修期限是指装修工程完成后，乙方对装修工程提供的保

修时间，在此期间内，如出现质量问题，乙方应负责修复。