房地产委托代理合同范文

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房地产委托代理合同范文

　　委托合同大家不知道怎么写的话就看看吧，今天我就给大

家分享一下委托合同，希望大家来参考哦

　　房地产委托代理合同范文

　　第一条　(订立合同的基础和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在

自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲

方订立房地产交易　(买卖/租赁)合同　，并完成其他委托服务

事项达成一致，订立本合同。

　　第二条　(委托的事项)

　　(一) 委托交易房地产的基本情况

　　1、座　　落：

　　2、建筑面积：

　　3、权　　属：

　　(一) 委托事项

　　第三条　(佣金支付)

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下

列第　　　种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金

计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付

给乙方;

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　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________

元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第(　　)项的，应

当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币

________________元，给付甲方。

　　第四条　(预收、预支费用处理)

　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币

_________元，用于甲方委托的___________________________　，

本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条　(合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及

时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定

条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充

协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同

等效力。

　　第六条　(违约责任)

　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、 完成的事项违反合同约定的;

　　2、 擅自解除合同的;

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;

　　4、其他过失损害甲方利益的。

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　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、擅自解除合同;

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同

约定的佣金总额的_____%，计_____________币

_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造

成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条　(发生争议的解决方法)

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解

决，协商不成的，按本合同约定的下列第(　　)项进行解决：

　　1、向　　　　仲裁委员会申请仲裁〖　　〗

　　2、向法院提起诉讼 〖　　〗

　　第八条　(订立合同数量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执

_______________份。

　　补充条款

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

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____月____日

　　关于房地产委托代理合同

　　甲 方: 常熟市中泰置业发展有限公司

　　乙 方:

　　甲乙双方经过友好协商，根据和的有关规定，就甲方委托

乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互

惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为非独家销售代表，

销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源(附一)。

　　销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低

于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条 合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日起后4 个月。房地产销售

委托代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经

双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，

本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的

区域为:a3、a、a13、a15、a10、a11、a7、a8 共八栋建筑，如

甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条 费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同

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意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条 销售佣多及支付方式

　　1、销售额满500 万，甲方支付乙方的佣金点数为 销售

额的5%计算 ;销售额满1000 万，佣金点数为 销售额的6%计算 ;

满1000 万-1500 万，佣金点数为以 销售额的7%计算;满20xx 万，

佣金点数为以 销售额的8%计算;并于次月10 号结领全款到帐合

同部分佣金的100%。房地产销售委托代理合同。

　　2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金

给乙方，即如客户选择一次性付款方式的，佣金即于当月结算;

如客户选择按揭贷款方式，佣金将于银行放款完毕的当月结算。

　　3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

　　4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的(主观上是

客户原因)在退还购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金(或

定金等)双方五五分成，可以冲抵佣金(以买受人违约金优先冲抵

佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收佣金中退回甲方)。

其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退

铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方

无需退销售佣金。

　　8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必

须由甲方公司按比例统一结算支付。

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　　第五条 权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证

照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设

工程规划许可证、建设施工许可证等和等以及用于销售所必需的

宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的

纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情

况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负

责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和

办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记

情况后在签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，

甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银

行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、

销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，

在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，

做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对

价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方

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按需提供中午工作餐;来回路费(须大巴士并满客率50%方有效)

由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

　　第六条 违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权

终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并

应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全

部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全

部损失。

　　第七条 争议解决甲乙双方因合同履行产生争议的，应协

商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人

民法院起诉。

　　第八条 其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，

合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实

现的，双方互不负赔

　　偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修

改或增加，可签订为

　　本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

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　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律

效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙

双方各执壹份。

　　甲方:常熟市中泰置业发展有限公司 乙方: 签章: 签章:

　　日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

　　出售房屋委托代理协议书

　　合同编号:____________________

　　签订时间:_____年_____月____日

　　委托人(甲方):______________

　　受托人(乙方):______________

　　经双方协商，乙方接受甲方委托，乙方以甲方的名义为甲

方出售旧机动车壹辆，达成本合同。

　　一、甲方的权利和义务

　　1.甲方提供以下有效证件、证明：

　　(1) 单位名称：_________， 证照号________，最近一次

通过年检的时间____年_____月;单位代码_________。

　　(2)自然人身份证号码________，现常住地址

_____________ 。

　　(3)机动车行驶证、车牌号码_______;车辆购置附加费缴

费凭证、编号_________; 养路费缴付凭证、编号_________ ，有

效期_______________ 。

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　　2 .甲方委托乙方出售旧机动车的车辆类型________，厂

牌型号_______，登记时间 ______，颜色________，发动机号

________ ，车架号________，委托出售价拟人民币大写

_________元，价格浮动率_____%，其他。

　　3.甲方委托乙方出售旧机动车的期限自_____年_____月

____日至_____年_____月____日。

　　4.本合同签订成交后，乙方为甲方处理委托事务的必要费

用由甲方承担。乙方按照本合同约定完成委托事务后，甲方应当

按旧机动车成交额的_____%支付乙方佣金。

　　5.甲方因债权、债务等原因致使成交车辆不能过户、转籍

的，应当接收乙方退回的车辆，全数退还车款，并及时向乙方支

付佣金和实际发生的费用。

　　6.本合同有效期内，甲方委托出售的旧机动车应存放指定

的旧机动车交易市场内，并按规定支付停车费，因保管不善造成

车辆毁损、灭失的，由责任方承担赔偿责任。

　　二、乙方的权利和义务

　　1.乙方应向甲方出示企业法人营业执照等有效证件。

　　2.乙方应亲自处理委托事务，经甲方同意， 乙方可以转

委托。

　　3.乙方应按照甲方的要求处理委托事务，报告委托事务处

理情况，为甲方保守商业秘密。

　　4.乙方应按约定或依规定收取甲方支付的款项并开具收

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款凭证。

　　5.乙方不得采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段促成

交易。

　　6.乙方不得伪造、涂改、买卖交易文件和凭证。

　　三、甲乙双方都应当遵守国家有关法律、法规以及公安、

交通等有关部门的车辆管理规定，并遵守旧机动车交易市场的规

定。

　　四、变更和解除。甲方变更合同，由此给乙方造成损失的，

甲方应当按实赔偿。乙方需要变更甲方委托要求的，应当征得甲

方同意。任何一方可以解除合同，但因此给对方造成损失的，除

不可归责于解除方的事由外，应当赔偿损失。

　　五、违约责任。任何一方违反本合同约定的，应当承担赔

偿责任，由此给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　六、其他约定事项

　　七、本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》

及其他有关法律、法规的规定执行。

　　八、解决争议的办法。双方产生争议时，自行和解不成的，

提请旧机动车交易市场调解，调解成功的，双方应当履行调解协

议;调解不成的：向 仲裁委员会申请仲裁/向有管辖权的人民法

院提起诉讼(在仲裁和诉讼中选择其一，将不选择的划除)。

　　甲方(名称)：______________

　　法定代表人或自然人：______

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　　地址：____________________

　　经办人：__________________

　　电话：____________________

　　开户银行：________________

　　帐号：____________________

　　乙方(名称)：______________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　执业经纪人姓名：__________

　　经纪执业证书编号：________

　　开户银行：________________

　　帐号：____________________