厂房运营管理合作合同

本合同目录一览

第一条 合同主体与定义

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

1.3 厂房的定义

第二条 合作内容

2.1 厂房运营管理范围

2.2 乙方提供的服务内容

2.3 甲方应提供的支持与配合

第三条 合作期限

3.1 合作起始日期

3.2 合作终止日期

第四条 运营管理费用

4.1 费用计算方式

4.2 费用支付时间及方式

4.3 费用调整机制

第五条 运营管理目标与指标

5.1 年度运营管理目标

5.2 绩效考核指标

第六条 安全生产与环保

6.1 安全生产责任

6.2 环保要求及措施

第七条 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密期限

7.3 违约责任

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

8.2 乙方违约责任

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

9.4 法律途径

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

10.2 合同终止条件

10.3 合同终止后的处理事项

第十一条 合同的生效、解除与无效

11.1 合同生效条件

11.2 合同解除条件

11.3 合同无效的情形

第十二条 甲方权利与义务

12.1 甲方权利

12.2 甲方义务

第十三条 乙方权利与义务

13.1 乙方权利

13.2 乙方义务

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定事项

14.2 合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体与定义

1.1 甲方名称及住所

甲方名称为：公司，住所地为：省市区路号。

1.2 乙方名称及住所

乙方名称为：管理公司，住所地为：省市区路号。

1.3 厂房的定义

本合同所指的厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积

平方米。

第二条 合作内容

2.1 厂房运营管理范围

厂房运营管理范围包括但不限于：厂房的日常维护、设备管理、

安保服务、环境卫生、安全生产等。

2.2 乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：负责厂房的日常运营管理、

提供专业的运营管理团队、制定并执行运营管理计划、确保厂房的正

常运行等。

2.3 甲方应提供的支持与配合

甲方应提供的支持与配合包括但不限于：提供厂房的相关资料、

协助乙方进行厂房的运营管理、按照约定支付运营管理费用等。

第三条 合作期限

3.1 合作起始日期

合作起始日期为双方签署合同之日起。

3.2 合作终止日期

合作终止日期为合同期满之日。

第四条 运营管理费用

4.1 费用计算方式

运营管理费用根据厂房的面积、设备数量、人员配置等因素进行

计算，具体费用双方协商确定。

4.2 费用支付时间及方式

甲方应在每个付款周期内按照乙方提供的费用清单支付运营管理

费用，支付方式为银行转账。

4.3 费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致运营管理费用发生变动

，双方可协商调整费用。

第五条 运营管理目标与指标

5.1 年度运营管理目标

年度运营管理目标包括：保证厂房设备正常运行、提高生产效率

、降低运营成本、确保安全生产等。

5.2 绩效考核指标

绩效考核指标包括但不限于：设备运行率、生产效率、成本控制

率、安全事故率等。

第六条 安全生产与环保

6.1 安全生产责任

双方应共同承担安全生产责任，加强安全生产管理，确保厂房的

安全生产。

6.2 环保要求及措施

双方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染

，确保厂房的环保要求得到满足。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支

付违约金、赔偿乙方损失、支付乙方因违约产生的相关费用等。

8.2 乙方违约责任

乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支

付违约金、赔偿甲方损失、支付甲方因违约产生的相关费用等。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决

如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3 仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

9.4 法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

10.2 合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的终止条件出现。

10.3 合同终止后的处理事项

第十一条 合同的生效、解除与无效

11.1 合同生效条件

合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

11.2 合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件出现。

11.3 合同无效的情形

合同无效的情形包括但不限于：

（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；

（2）合同内容违反法律法规；

（3）合同约定的标的无法实现。

第十二条 甲方权利与义务

12.1 甲方权利

甲方享有合同约定的权利，包括但不限于：要求乙方按照约定提

供服务、监督乙方的服务行为、要求乙方承担违约责任等。

12.2 甲方义务

甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于：支付运营管理费用

、提供厂房的相关资料、协助乙方进行厂房的运营管理等。

第十三条 乙方权利与义务

13.1 乙方权利

乙方享有合同约定的权利，包括但不限于：要求甲方按照约定支

付费用、按照约定提供服务、要求甲方承担违约责任等。

13.2 乙方义务

乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于：负责厂房的日常运

营管理、提供专业的运营管理团队、制定并执行运营管理计划、确保

厂房的正常运行等。

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定事项

双方在其他事项上的约定如下：

（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出；

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2 合同的附件

本合同附件包括：

（1）厂房的相关资料；

（2）运营管理计划；

（3）费用清单；

（4）其他双方约定的附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：厂房的相关资料

详细要求和说明：包括但不限于厂房的设计图纸、施工图纸、验

收报告、房产证等相关资料。

附件二：运营管理计划

详细要求和说明：包括厂房的日常维护计划、设备管理计划、安

保服务计划、环境卫生计划等。

附件三：费用清单

详细要求和说明：详细列出厂房运营管理各项费用的计算方式、

金额、支付时间等信息。

附件四：安全生产和环保措施方案

详细要求和说明：包括厂房的安全生产措施、环保措施、应急预

案等。

附件五：双方约定的其他附件

详细要求和说明：包括双方在合同履行过程中协商一致的其他附

件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按约定支付运营管理费用；

2. 乙方未按约定提供服务；

3. 甲方未提供厂房的相关资料或提供的资料不真实；

4. 乙方未按照运营管理计划进行运营管理；

5. 双方未按照约定处理安全生产和环保事宜；

6. 双方未按照约定协商解决争议。

违约责任认定标准：

1. 甲方未按约定支付运营管理费用的，乙方有权停止提供服务，

并要求甲方支付违约金；

2. 乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并要

求乙方支付违约金；

3. 甲方未提供厂房的相关资料或提供的资料不真实的，乙方有权

要求甲方提供真实资料，并要求甲方支付违约金；

4. 乙方未按照运营管理计划进行运营管理的，甲方有权要求乙方

立即改正，并要求乙方支付违约金；

5. 双方未按照约定处理安全生产和环保事宜的，双方应共同承担

责任，并支付违约金；

6. 双方未按照约定协商解决争议的，双方应继续协商，并支付因

违约产生的相关费用。

示例说明：

假设甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权停止提供服务，

并要求甲方支付违约金。如果甲方在乙方要求支付违约金后仍未支付

，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指合同中约定的厂房的所有者或使用权人。

2. 乙方：指合同中约定的负责厂房运营管理的公司。

3. 运营管理费用：指乙方为履行合同约定的服务内容而产生的费

用。

4. 安全生产：指在厂房运营管理过程中，采取措施防止事故的发

生，保障人员安全和财产安全的活动。

5. 环保：指在厂房运营管理过程中，遵守国家和地方的环保法规

，采取措施防止环境污染的活动。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

7. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿

。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式进行解决的活动。