银川二手房配套设施合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙

方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信

用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于银川市________________，房屋结构及

面积为________________。

1.2 房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：

________________。

1.3 房屋现状：________________。

第二条 配套设施

（1）供水：按照银川市供水公司的规定，保证乙方在交付后能正

常使用自来水。

（2）供电：按照银川市供电公司的规定，保证乙方在交付后能正

常使用电力。

（3）燃气：如房屋使用燃气，甲方应保证乙方在交付后能正常使

用燃气。

（4）供暖：按照银川市供暖公司的规定，保证乙方在交付后能正

常使用供暖。

（5）通讯：保证乙方在交付后能正常使用电话、宽带等通讯设施

。

（6）排水：保证乙方在交付后能正常使用排水设施。

（7）其他配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等

，保证乙方在交付后能正常使用。

2.2 甲方应确保上述配套设施在交付时能正常使用，如因甲方原

因导致配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条 房屋交付及验收

3.1 双方约定在________________日前，甲方将房屋及其附属设

施交付给乙方。

3.2 交付时，乙方应验收房屋及配套设施，如发现不符合本合同

第二条的约定，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。

3.3 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或配套设施，甲方应

向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。

4.2 如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支

付违约金，违约金为房价的________________%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 配套设施说明书

5. 房屋买卖合同模板

6. 房屋过户手续指南

7. 银川市供水公司规定

8. 银川市供电公司规定

9. 银川市供暖公司规定

10. 通讯设施使用指南

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定交付房屋或配套设施，认定为违约行为

。

2. 乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。

3. 甲方提供的房屋或配套设施不符合国家和地方相关规定和标准

，认定为违约行为。

4. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益

和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益

的权利。

3. 配套设施：指供水、供电、燃气、供暖、通讯、排水等与房屋

生活相关的设施。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定交付房屋或配套设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿

。

2. 问题：乙方未能按照约定支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，逾

期支付的，乙方应支付违约金。

3. 问题：房屋或配套设施不符合规定和标准。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿

。

4. 问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因

导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的二手房买卖交易。

2. 房屋所有权的转移。

3. 土地使用权的转移。

4. 房屋配套设施的交付和使用。

5. 房屋过户手续的办理。

6. 违约行为的认定和违约金的支付。