租房押金协议

租房押金协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构

及面积为：____________________，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2 乙方租赁该房屋的用途为：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日

止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 押金金额及退还

3.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整）。

3.2 租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

4.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维

修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 提前解约

5.1 甲乙双方提前解约，应提前一个月通知对方，并协商确定解

约事宜。

5.2 提前解约的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2 如甲方未按约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲

方应承担相应赔偿责任。

6.3 如乙方未按约定支付押金或租金，甲方有权解除本协议，并

要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本协议附件一《房屋设施设备情况》详见附件。

8.2 本协议附件二《押金退还确认书》详见附件。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：

____________________

联系电话：____________________ 联系电话：

____________________

签订日期：____________________ 签订日期：

____________________

附件一：房屋设施设备情况

1.1 家具家电：____________________

1.2 其他设施：____________________

附件二：押金退还确认书

2.1 甲方已收到乙方支付的押金人民币____元整（大写：

____________________元整）。

2.2 租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：

____________________

联系电话：____________________ 联系电话：

____________________

签订日期：____________________ 签订日期：

____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋结构应包括客厅、卧室

、厨房、卫生间等基本生活空间，面积应符合甲乙双方签订的《房屋

租赁合同》中约定的数值。若房屋结构或面积与合同约定不符，乙方

有权要求甲方按照合同约定履行，或要求解除合同并退还已支付的押

金及租金。

1.1.2 房屋设施设备情况：甲方应保证出租房屋内的家具、家电

等设施设备齐全且正常使用。设施设备的品牌、型号及数量应在附件

一《房屋设施设备情况》中详细列出。在租赁期间，若设施设备出现

故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。若因甲方原因导致设

施设备损坏，甲方应承担维修费用。

2.2 租赁期满后继续租赁：租赁期满后，乙方若需继续租赁，应

提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情

调整租金，具体租金双方协商确定。若甲方拒绝续约，乙方有权要求

甲方退还剩余押金及已支付的租金。

3.1 押金金额：乙方应向甲方支付的押金金额为人民币____元整

（大写：____________________元整）。押金金额应根据房屋的价值

、租赁期限等因素由甲乙双方协商确定。若乙方支付的押金金额低于

双方约定金额，甲方有权要求乙方补足差额。

3.2 押金退还：租赁期满或提前解约后，乙方应按照本协议约定

将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若乙方损坏房

屋及附属设施，甲方应在扣除赔偿金额后，将剩余押金退还乙方。若

甲方未按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违

约金，违约金计算方式为：逾期退还押金金额×逾期天数×日利率（

日利率为同期银行贷款利率）。

4.1 房屋使用及维修：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设

施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破

坏。若乙方因使用不当造成设施设备损坏，乙方应按市价赔偿。在租

赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修。

5.1 提前解约：甲乙双方提前解约，应提前一个月通知对方，并

协商确定解约事宜。提前解约的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违

约金。提前解约的具体事宜，甲乙双方应在本协议签订时另行协商确

定。

6.1 违约责任：甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违

约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额应

根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。

8.1 附件：本协议附件一《房屋设施设备情况》详细列出了房屋

内家具、家电等设施设备的品牌、型号及数量。附件二《押金退还确

认书》中明确了甲方已收到乙方支付的押金金额，以及租赁期满或提

前解约后押金的退还方式。