商品房装修施工合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（业主）名称及联系方式

1.2 乙方（施工方）名称及联系方式

1.3 合同所指商品房地址及面积

第二条 装修工程内容

2.1 装修项目列表

2.2 装修风格及设计方案

2.3 装修材料品牌及型号

第三条 施工进度及工期

3.1 施工起始日期

3.2 施工终止日期

3.3 各阶段施工内容及完成时间

第四条 工程质量标准

4.1 施工质量验收标准

4.2 工程保修期限及保修范围

第五条 合同价格及支付方式

5.1 合同总价

5.2 支付时间表及支付方式

5.3 工程进度款支付比例及时间

第六条 施工方责任及义务

6.1 施工方施工资格及资质

6.2 施工方施工人员管理

6.3 施工方材料采购及质量保障

6.4 施工方工程保险及安全责任

第七条 甲方责任及义务

7.1 甲方提供施工场地及条件

7.2 甲方按时支付合同款项

7.3 甲方配合施工方完成施工

第八条 变更及调整

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

8.3 变更导致的费用调整

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

9.3 违约导致的损失赔偿

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 诉讼管辖法院

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更条件

11.3 合同终止条件

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

12.2 保密信息的使用和保护

第十三条 其他条款

13.1 合同附件

13.2 合同修改及补充

13.3 合同解除条件

第十四条 双方签字盖章

14.1 甲方签字（盖章）

14.2 乙方签字（盖章）

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（业主）名称：____________，联系方式：

____________。

1.2 乙方（施工方）名称：____________，联系方式：

____________。

1.3 合同所指商品房地址：____________，面积：____________

平方米。

第二条 装修工程内容

2.1 装修项目列表：

（1）客厅装修

（2）卧室装修

（3）厨房装修

（4）卫生间装修

（5）阳台装修

（6）水电改造

（7）墙面刷漆

（8）地板铺设

（9）天花板上楼

（10）其他项目：____________。

2.2 装修风格：____________，设计方案：____________。

2.3 装修材料品牌及型号：

（1）瓷砖：____________品牌，型号：____________。

（2）涂料：____________品牌，型号：____________。

（3）地板：____________品牌，型号：____________。

（4）卫浴：____________品牌，型号：____________。

（5）水电材料：____________品牌，型号：____________。

（6）其他材料：____________。

第三条 施工进度及工期

3.1 施工起始日期：____________。

3.2 施工终止日期：____________。

3.3 各阶段施工内容及完成时间：

（1）进场准备：____________天内完成。

（2）水电改造：____________天内完成。

（3）墙面刷漆：____________天内完成。

（4）地板铺设：____________天内完成。

（5）卫浴安装：____________天内完成。

（6）验收交房：____________天内完成。

第四条 工程质量标准

4.1 施工质量验收标准：____________。

4.2 工程保修期限及保修范围：____________。

第五条 合同价格及支付方式

5.1 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元。

5.2 支付时间表及支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，支付合同总价的30%。

（2）水电改造完成后，支付合同总价的30%。

（3）墙面刷漆完成后，支付合同总价的20%。

（4）地板铺设完成后，支付合同总价的10%。

5.3 工程进度款支付比例及时间：按实际施工进度，每完成一个

阶段，支付相应阶段的合同总价比例。

第六条 施工方责任及义务

6.1 施工方施工资格及资质：乙方须具备相关行业施工资质，并

提供相关证明材料。

6.2 施工方施工人员管理：乙方应保证施工人员具备相关技能和

经验，并对施工人员进行安全培训。

6.3 施工方材料采购及质量保障：乙方负责采购装修材料，并保

证材料质量符合合同要求。

6.4 施工方工程保险及安全责任：乙方应购买工程保险，并对施

工过程中的安全事故承担责任。

第八条 变更及调整

8.1 合同变更条件：在合同执行过程中，若甲乙双方同意对合同

内容进行变更，需书面签订变更协议。

8.2 合同变更程序：甲乙双方就变更事项达成一致后，书面签订

变更协议，并经双方盖章确认。

8.3 变更导致的费用调整：变更导致的费用增减，按实际情况进

行调整。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间支付合同款项，需支付应

付金额的1%作为违约金。

9.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间完成施工，需支付应付金

额的1%作为违约金。

9.3 违约导致的损失赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的直

接经济损失。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商

不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效

。

11.2 合同变更条件：见第八条。

11.3 合同终止条件：见第十一条。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。

12.2 保密信息的使用和保护：甲乙双方不得向第三方泄露合同内

容及双方商业秘密，违者承担法律责任。

第十三条 其他条款

13.1 合同附件：见附件。

13.2 合同修改及补充：本合同的修改及补充，须经甲乙双方书面

同意，并经双方盖章确认。

13.3 合同解除条件：见第九条。

第十四条 双方签字盖章

14.1 甲方签字（盖章）：

14.2 乙方签字（盖章）：

14.3 签字日期：____年____月____日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商品房装修设计方案

详细要求和说明：该附件应包括装修设计图纸、效果图、施工图

等，详细展示装修风格、颜色搭配、材料使用等设计内容。

附件二：装修材料清单

详细要求和说明：该附件应列出所有装修材料的品牌、型号、数

量、单价等信息，以便甲方确认材料使用情况。

附件三：施工进度计划

详细要求和说明：该附件应详细列出施工的各个阶段、施工内容

、施工时间等，以便甲方了解施工进度。

附件四：工程质量标准

详细要求和说明：该附件应详细列出工程质量验收的标准和要求

，包括材料验收、工艺验收、功能验收等。

附件五：保险单据

详细要求和说明：该附件应提供乙方向甲方购买的工程保险单据

，以证明乙方已购买工程保险。

附件六：施工人员资质证明

详细要求和说明：该附件应提供乙方施工人员的职业资格证书、

身份证复印件等，以证明乙方施工人员具备相关技能和经验。

附件七：安全培训记录

详细要求和说明：该附件应提供乙方施工人员的安全培训记录，

以证明乙方已对施工人员进行安全培训。

附件八：付款凭证

详细要求和说明：该附件应包括甲方支付合同款项的银行转账凭

证、现金支付凭证等，以证明甲方已按约定支付合同款项。

附件九：变更协议

详细要求和说明：该附件应包括甲乙双方书面签订的变更协议，

用于记录合同变更的内容。

附件十：违约金支付凭证

详细要求和说明：该附件应包括违约方支付违约金的银行转账凭

证、现金支付凭证等，以证明违约方已按约定支付违约金。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按约定时间支付合同款项，需支付应付金额的1%作为违

约金。示例说明：若甲方应在2023 年6 月30 日前支付第二笔款项，

但甲方延迟至7 月5 日支付，则甲方需支付延迟支付的违约金，计算

方式为：延迟支付金额×1%。

2. 乙方未按约定时间完成施工，需支付应付金额的1%作为违约金

。示例说明：若乙方应在2023 年8 月30 日前完成施工，但乙方延迟

至9 月5 日完成，则乙方需支付延迟完成的违约金，计算方式为：延

迟完成金额×1%。

3. 甲方未按约定提供施工场地及条件，导致乙方无法正常施工，

乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未能

在约定时间内提供施工场地，导致乙方无法按计划开始施工，乙方有

权要求甲方支付因延迟施工产生的误工费。

4. 乙方未按约定采购符合合同要求的装修材料，甲方有权要求乙

方更换符合合同要求的材料，并承担因此产生的额外费用。示例说明

：若乙方采购的瓷砖品牌与合同约定的品牌不符，甲方有权要求乙方

更换为合同约定的品牌，并承担因此产生的额外费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 商品房：指已取得土地使用权，并经规划部门批准建设的，用

于出售的住宅房屋。

2. 装修设计方案：指对商品房进行装修设计的图纸、效果图、施

工图等资料。

3. 施工进度计划：指详细列出施工的各个阶段、施工内容、施工

时间等计划的文档。

4. 工程质量标准：指对装修工程的材料验收、工艺验收、功能验

收等质量要求的标准。

5. 保险单据：指乙方向甲方购买的工程保险的保险单据。

6. 资质证明：指乙方施工人员的职业资格证书、身份证复印件等

证明文件。

7. 安全培训记录：指乙方施工人员的安全培训的记录文档。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

9. 守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的甲方或乙方。

10. 违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的甲方或乙方

。