豪华住宅区管家聘用合同

合同编号：__________

甲方（雇主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受雇方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为豪华住宅区的业主，需聘请专业管家提供物业管理服

务，乙方具备提供此类服务的能力，经双方友好协商，达成如下协议

：

第一条 合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月

。

第二条 服务内容

1. 负责住宅区的日常物业管理；

2. 维护住宅区的环境卫生；

3. 确保住宅区的安全秩序；

4. 处理业主的投诉与建议；

5. 完成甲方交办的其他相关工作。

第三条 服务质量

乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，确保服务质量，满足业

主的需求。

第四条 服务费用

1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月；

2. 乙方应于每月__日前将当月服务费用支付给甲方；

3. 甲方应按约定时间支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，

应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第五条 合同的变更和解除

1. 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方

；

2. 甲方违反本合同的，乙方有权解除合同；

3. 合同期满，双方未续签的，本合同自动解除。

第六条 违约责任

1. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为当月服务费用的__%；

2. 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳

金；

3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（雇主）：__________

乙方（受雇方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方（雇主）身份证复印件

2. 乙方（受雇方）营业执照副本复印件

3. 乙方（受雇方）资质证书复印件

4. 物业管理服务内容详细清单

5. 服务费用支付证明文件

6. 甲方（雇主）物业所有权证明文件

7. 乙方（受雇方）物业管理制度文件

8. 双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定提供服务的，视为违约。

2. 甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。

3. 甲方违反本合同的其他条款，经乙方提醒仍未改正的，视为违

约。

4. 不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方（雇主）：指豪华住宅区的业主。

2. 乙方（受雇方）：指提供物业管理服务的公司或个人。

3. 物业管理：指对住宅区的环境卫生、安全秩序等方面的管理工

作。

4. 服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 服务费用支付延迟：

解决办法：甲方应按照约定时间支付服务费用，如有延迟，应支

付滞纳金。乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付。

2. 服务质量不达标：

解决办法：乙方应提高服务质量，满足甲方提出的服务标准和要

求。甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方仍不改进，甲方有权解除

合同。

3. 业主投诉处理不当：

解决办法：乙方应及时处理业主的投诉与建议，耐心沟通，确保

业主满意度。如处理不当，甲方有权要求乙方支付违约金。

4. 合同变更或解除：

解决办法：任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对

方。双方可就合同变更或解除事宜进行友好协商，达成一致意见。

五、所有应用场景：

1. 豪华住宅区物业管理

2. 物业公司提供专业管家服务

3. 业主与物业公司签订合同，明确双方权利义务

4. 物业公司按照约定提供服务，确保住宅区环境卫生和安全秩序

5. 业主按照约定支付服务费用，处理业主投诉与建议

6. 合同期满，双方可选择续签或解除合同