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2022 年房屋按揭合同协议〔精选3 篇〕

2022 年房屋按揭合同协议〔精选3 篇〕

2022 年房屋按揭合同协议 篇1

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，贮存室平

方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权

同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付

款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规

定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属明晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出

让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。

七、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网

费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上

不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物

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件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型

号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗

帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

2022 年房屋按揭合同协议 篇2

抵押人：

抵押权人：

为确保________年____月____日签定的____________〔以下称主合同〕的履

行，抵押人〔以下简称甲方〕情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人〔以

下简称乙方〕经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，

同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土

地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原那么，同意就以下房地产抵

押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街〔路、小区〕

_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面

积_______m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押

期限自________年____月_____至________年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________〔大写〕，__________〔小写〕。根据主合同，双

方确认：乙方债权标的额〔本金〕：_________________〔大写〕，__________〔小

写〕，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属明晰。假设发消费权纠纷或债权债务，概由

甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，

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乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期

间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，

并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢

复房地产原状或供给给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底

上，乙方有权要求债务人提早归还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当

或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分

其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各

条款仍旧有效。

第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共

同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，

且根据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共

同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议

的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏

以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有

剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规

定办理。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

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_________年____月____日_________年____月____日

2022 年房屋按揭合同协议 篇3

抵押人(甲方)：_________________________

住宅：___________________________________

：___________________________________

邮政编码：_______________________________

开户金融机构及账号：_____________________

抵押权人(乙方)_________________________

住宅：___________________________________

法定代表人(或受权代理人)：_____________

：___________________________________

邮政编码：_______________________________

为确保乙方与_____签订的_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲

方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、

乙双方根据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：

第一条 甲方以“抵押物清单〞所列之财产设定抵押。

第二条 以房地产设定抵押的产权状况

1.房地产坐落：______________________________

2.地号：____________________________________

3.土地面积：________________________________

4.土地使用年限 ：___________________________

5.土地来源：________________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________

7.国有土地使用ず牛篲________________________

8.房屋建筑面积：____________________________

9.共有权份额 ：_____________________________

10.房屋全部权证号：_________________________

11.房屋预售、买卖契约号：___________________

第三条 以房地产设定抵押的抵押状况

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1.抵押土地期至：________________________________

2.抵押土地面积：________________________________

3.抵押土地评估价值 ：___________________________

4.抵押房屋部位：________________________________

5.抵押房屋建筑面积：____________________________

6.抵押房屋评估总价值：__________________________

7.房地产评估总价值：____________________________

第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) ______元，货款期限自_______年

____月____日至________年____月_____日，货款用处为 ___________。

第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。

第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该

抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交

乙方执管。获得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。

第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包

括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合

同的效力。

第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方

担当。

第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并

随时承受乙方的检查。

第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全

部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为

导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙

方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否那

么，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

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第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30 天内向乙方供给与削减的价值相当

的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。

第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转

让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先

用于向乙方提早清偿所担保的债权。

第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书

面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面同意甲方建筑

定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房

屋预售，预售房屋面积限制在建筑______平方米以内。甲方将预售出的房地产权

状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售房屋。

第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押

物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提早处分抵押物实现抵押权、停顿

发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十

四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为力量致乙方贷款

债权落空，或者借款人有?借款合同?第十三条第3 项商定的违约情形等。

第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵

押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额____%

违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述

违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙

方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

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4.支付其他费用。

第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十三条 其他商定事项：

1.甲方违背本合同自愿承受强迫执行;

2.____________________________________________________。

3.____________________________________________________。

第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方

所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条 本合同自“抵押物清单〞中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本____份。

甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________

法定代表人或个人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________

____________年_________月_________日 _________年__________月

_________日