经济适用房买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号为__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________

平方米，房屋所有权性质为经济适用房。

第二条 房屋买卖价格

2.1 甲乙双方同意，本合同项下的房屋售价为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款

的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还

。定金抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价款

支付给甲方，支付方式为__________。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给

乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业

交验单》。

3.2 甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理

房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条 权利义务

4.1 甲方保证对其所售房屋享有完全产权，不存在任何法律纠纷

，且保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。

4.2 乙方应按本合同约定支付房价款，并按期接受房屋交付。

4.3 甲乙双方应共同遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，依

法办理房屋买卖手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，应按房价款的__________%

向乙方支付违约金。

5.2 乙方未按本合同约定支付房价款的，应按房价款的

__________%向甲方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 定金收据

3. 物业交验单

4. 房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2. 乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。

3. 如甲方未能保证所售房屋享有完全产权或存在法律纠纷，视为

违约。

4. 如乙方未能按期接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照优惠

政策建设的住房。

2. 定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的

房价款的一部分，作为购买房屋的诚意表现。

3. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一

方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按期交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况

延期交付房屋。

2. 乙方未能按期支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况

延期支付房价款。

3. 房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手

续办理。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋。

3. 甲乙双方均符合购买经济适用房的条件。

4. 甲乙双方希望通过本合同约定双方的权利和义务。