简单租房协议合同

本合同目录一览

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

第二条 租房基本信息

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋设施

第三条 租房期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

6.2 维修责任划分

第七条 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租手续

第八条 合同终止

8.1 合同终止条件

8.2 合同终止手续

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 法律法规

11.1 适用法律法规

11.2 法律法规冲突解决

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

第十三条 通知与送达

13.1 通知方式

13.2 送达地址

第十四条 合同的生效、修改与解除

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改

14.3 合同解除

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

出租方名称：×××

出租方地址：×××

联系方式：×××

1.2 承租方信息

承租方名称：×××

承租方地址：×××

联系方式：×××

第二条 租房基本信息

2.1 房屋地址：×××

省（自治区、直辖市）：×××

市（地级市、自治州）：×××

区（县、县级市、旗、自治县、自治旗、市辖区）：×××

街道（镇、乡、区、街道）：×××

门牌号码：×××

2.2 房屋面积：×××平方米

2.3 房屋设施

家具：×××

家电：×××

其他设施：×××

第三条 租房期限

3.1 租赁开始日期：×××

3.2 租赁结束日期：×××

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：×××元/月

4.2 租金支付周期：每月支付一次

4.3 租金支付方式：银行转账

第五条 押金

5.1 押金金额：×××元

5.2 押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同

约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方

确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金

无息退还给承租方。

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护

和保养。

承租方不得擅自改变房屋结构、装修或转租给第三方。

承租方不得在房屋内进行违法活动。

6.2 维修责任划分

出租方负责维修房屋及附属设施的正常运行，确保房屋安全。

承租方负责日常维护和保养，如水龙头、灯泡等小范围的维修。

因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

第七条 房屋转租

7.1 转租条件

承租方需征得出租方的书面同意后方可进行转租。

转租不得改变本合同约定的租赁期限和租金。

7.2 转租手续

承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关

信息。

出租方应在收到转租申请后七个工作日内回复，同意或不同意转

租。

第八条 合同终止

8.1 合同终止条件

在租赁期限内，如出租方或承租方提前终止本合同，应提前一个

月通知对方。

租赁期满，本合同自动终止。

8.2 合同终止手续

合同终止前，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理

相关手续。

出租方应在合同终止后七个工作日内退还承租方剩余押金（如有

）。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

如出租方未按本合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责

任。

如出租方提前终止本合同，应支付承租方一个月租金作为违约金

。

9.2 承租方违约

如承租方未按本合同约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金

的1%作为滞纳金。

如承租方擅自转租或改变房屋结构、装修，出租方有权要求承租

方恢复原状或支付相应赔偿金。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构

本合同签订地为合同主体双方约定的地点。

第十一条 法律法规

11.1 适用法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 法律法规冲突解决

如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

承租方不得在房屋内饲养宠物。

12.2 访客管理

承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第十三条 通知与送达

13.1 通知方式

双方之间的通知可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行。

13.2 送达地址

双方约定的送达地址为合同主体双方的联系方式所列地址。

第十四条 合同的生效、修改与解除

14.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改

合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3 合同解除

在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合

同。如确需解除合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设施

的清单，清单中应详细列出设施的名称、型号、数量等信息。

附件说明：此附件用于确认房屋及设施的现状，承租方在签订合

同时应仔细核对，并在合同终止时作为归还房屋及设施的依据。

附件二：租赁押金收据

详细要求：附件中应包含押金收据的副本，注明押金的金额、收

款人等信息。

附件说明：此附件用于证明承租方已支付押金，合同终止后作为

退还押金的依据。

附件三：租金支付记录

详细要求：附件中应记录所有租金支付的详细信息，包括支付日

期、金额、方式等。

附件说明：此附件用于记录和证明承租方支付租金的情况，以避

免因租金支付产生的争议。

附件四：维修记录

详细要求：附件中应记录所有维修的详细信息，包括维修项目、

维修日期、维修费用等。

附件说明：此附件用于记录和证明房屋的维修情况，以避免因维

修产生的争议。

附件五：转租同意书

详细要求：附件中应包含出租方对承租方转租的书面同意。

附件说明：此附件用于证明承租方转租行为已得到出租方的同意

，避免因转租产生的争议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按合同约定提供房屋或设施。

2. 出租方提前终止合同未支付违约金。

3. 承租方未按合同约定支付租金。

4. 承租方擅自转租或改变房屋结构、装修。

5. 承租方在合同终止前未将房屋及设施交还给出租方。

责任认定标准：

1. 出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿损失等。

2. 承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳

金、赔偿损失、恢复原状等。

示例说明：

1. 出租方未按合同约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使

用，出租方应支付承租方相应的赔偿金。

2. 承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应支付应付租金的

1%作为滞纳金。

3. 承租方擅自转租或改变房屋结构、装修，出租方有权要求承租

方恢复原状或支付相应赔偿金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方

使用。

2. 承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和

占用房屋。

3. 租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间段，自合同生

效之日起至合同终止日止。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，

租赁期满或合同提前终止后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租

方。