商业租赁合同终止书

本合同目录一览

第一条 终止合同的双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

第二条 终止合同的租赁物业

2.1 物业地址

2.2 物业面积

2.3 物业用途

第三条 终止合同的租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁终止日期

第四条 终止合同的原因

4.1 合同终止的原因

4.2 合同终止的依据

第五条 终止合同的权益处理

5.1 租金支付

5.2 押金退还

5.3 物业损坏赔偿

第六条 终止合同的违约责任

6.1 违约方的责任

6.2 违约方的赔偿责任

第七条 终止合同的双方义务

7.1 出租方的义务

7.2 承租方的义务

第八条 终止合同的双方权利

8.1 出租方的权利

8.2 承租方的权利

第九条 终止合同的签字盖章

9.1 合同签字日期

9.2 合同盖章日期

第十条 终止合同的附件

10.1 租赁合同原文

10.2 物业现状照片

第十一条 终止合同的生效条件

11.1 合同生效的条件

11.2 合同生效的期限

第十二条 终止合同的争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 终止合同的法律法规

13.1 合同遵守的法律

13.2 合同遵守的法规

第十四条 终止合同的其他条款

14.1 其他条款内容

14.2 其他条款说明

第一部分：合同如下：

第一条 终止合同的双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：____________

1.1.2 出租方地址：____________

1.1.3 出租方法定代表人：____________

1.1.4 出租方联系方式：____________

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：____________

1.2.2 承租方地址：____________

1.2.3 承租方法定代表人：____________

1.2.4 承租方联系方式：____________

第二条 终止合同的租赁物业

2.1 物业地址：____________

2.2 物业面积：____________平方米

2.3 物业用途：____________

第三条 终止合同的租赁期限

3.1 租赁开始日期：____________

3.2 租赁终止日期：____________

第四条 终止合同的原因

4.1 合同终止的原因：根据《中华人民共和国合同法》第

____________条以及双方签订的《商业租赁合同》第____________条

的约定，双方一致同意在租赁期满后终止本合同。

4.2 合同终止的依据：本合同的终止符合《中华人民共和国合同

法》及相关法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵和瑕疵。

第五条 终止合同的权益处理

5.1 租金支付：承租方应在本合同终止日期前支付清全部租金，

包括但不限于到期租金、滞纳金等。

5.2 押金退还：出租方应在确认承租方无任何违约行为后，自本

合同终止日期起____________日内退还承租方所交纳的押金。

5.3 物业损坏赔偿：承租方应负责修复因使用、维护不当或其他

原因造成的物业损坏，并承担相应的赔偿责任。

第六条 终止合同的违约责任

6.1 违约方的责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法

履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2 违约方的赔偿责任：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直

接损失和间接损失，包括但不限于预期利润、律师费、诉讼费等。

第七条 终止合同的双方义务

7.1 出租方的义务

7.1.1 按照合同约定提供物业，并保证物业符合合同约定的

使用条件。

7.1.2 在合同有效期内，不得干涉承租方的正常经营活动。

7.1.3 按照合同约定，及时维修物业，确保物业的安全和正

常使用。

7.2 承租方的义务

7.2.1 按照合同约定支付租金，并遵守物业的使用规定。

7.2.2 按照合同约定，妥善使用和保管物业，并确保物业的

安全。

7.2.3 合同终止后，按照约定迁出物业，并办理相关手续。

第八条 终止合同的签字盖章

9.1 合同签字日期：____________

9.2 合同盖章日期：____________

第九条 终止合同的附件

10.1 租赁合同原文：本合同终止书与原始的商业租赁合同具有同

等法律效力，视为商业租赁合同的组成部分。

10.2 物业现状照片：作为物业交付和回收的证明，照片应包括物

业的外观、内部状况等。

第十条 终止合同的生效条件

11.1 合同生效的条件：本合同在双方签字盖章后生效，同时原始

的商业租赁合同即刻终止。

11.2 合同生效的期限：本合同自签字盖章之日起生效，直至双方

履行完毕合同约定的义务。

第十一条 终止合同的争议解决

12.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

12.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条 终止合同的法律法规

13.1 合同遵守的法律：本合同的签订、履行、终止及解释等均适

用中华人民共和国法律。

13.2 合同遵守的法规：本合同应遵守的相关法规包括《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

第十三条 终止合同的双方承诺

14.1 双方承诺：本合同终止后，双方不再就原始的商业租赁合同

有任何争议和主张。

14.2 双方承诺：本合同终止后，双方将严格按照本合同的约定履

行各自的义务，确保双方的权益得到保障。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁合同原文

详细要求：租赁合同原文应包括合同的全部条款，包括但不限于

租赁期限、租金支付、押金退还、物业损坏赔偿等。

附件说明：租赁合同原文是本终止合同的依据，双方应确保原文

的真实性和完整性。

附件二：物业现状照片

详细要求：照片应包括物业的外观、内部状况等，以证明物业的

现状。

附件说明：物业现状照片作为物业交付和回收的证明，有助于双

方在终止合同后确认物业的状态。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 未按约定支付租金

2. 未按约定使用和保管物业

3. 未按约定维修物业

4. 干涉对方正常经营活动

5. 未按约定退还押金

责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

2. 违约方的赔偿责任应根据违约行为对对方造成的实际损失来确

定。

示例说明：

1. 若承租方未按约定支付租金，则出租方有权要求承租方支付违

约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。

2. 若出租方未按约定维修物业，导致承租方无法正常使用，则出

租方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供物业并有权收取租金的当事人。

2. 承租方：指本合同中租赁物业并有权使用物业的当事人。

3. 租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自租赁开始日期至

租赁终止日期。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用

和占用物业。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的保证

金。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于

弥补守约方的损失。