豪华二手房交易协议样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为

__________，建筑面积为__________平方米。

1.2 甲方出售的房屋为豪华二手房，装修状况良好，设施齐全，

包括__________（具体设施清单）。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写

：_______________________元整）。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的

__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：

_______________________元整）；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房

价的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：

_______________________元整）。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋

的所有权转移给乙方。

3.2 双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用

由双方按照法律法规的规定承担。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋的装修状况良好，无明显破损、漏水等质量问题。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证其对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所

有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2 甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。

4.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生

的相关费用。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价。

5.2 乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。

5.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生

的相关费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交

易价格的__________%。

6.2 甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要

求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%

。

6.3 乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价的，甲方有权要

求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%

。

第七条 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋设施设备清单

4. 房屋装修状况报告

5. 交易价格支付凭证

6. 房屋过户手续相关文件

7. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、方式交付房屋

2. 甲方未能保证房屋所有权清晰，导致所有权转移发生法律纠纷

3. 乙方未按约定时间、方式支付房价

4. 乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合

5. 甲方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合

6. 因不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1. 豪华二手房：指位于优越地段，装修豪华，设施齐全的二手住

宅。

2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，按约定向对方支付的一定

金额。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规

定计算的金额。

4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续

。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求

甲方按照约定时间交付房屋。

2. 问题：乙方延迟支付房价

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求

乙方按照约定时间支付房价。

3. 问题：房屋所有权转移发生法律纠纷

解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决

。

4. 问题：房屋设施设备不符合约定

解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备。

5. 问题：不可抗力导致合同无法履行

解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1. 豪华二手房买卖交易

2. 房屋所有权转移

3. 交易价格支付

4. 房屋过户手续办理

5. 处理违约行为

6. 解决合同执行中的问题