地下泊车场物业承包经营管理服务招标书最新填补版范文

地下泊车场物业承包经营管理服务招标书

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××××广场所下泊车场承包经营招标书

1

地下泊车场承包经营管理招标书

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××物业管理有限公司

年代日

×××市××物业管理有限公司

××××广场所下泊车场承包经营招标书

1

目 录

前

言.........................................................................................

...................................2

授权委托

书.........................................................................................

...........................3

第一章投标人概

况.........................................................................................

........... 4

第 一 节×××市

× × 物业管理公司简

介公司财

.........................................................

4 第二节

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务与人力资源管理制

度.............................................................第三节公司

5

法人地位明文

证

件.......................................................................

12 第二

章招标报价与服务成本预

算..........................................................................

17

第一节投标报

价........................................................................................

.......

17

第 二 节管理服务成本预

算...............................................................................

18

第 三 章×××地下泊车场管理方

案......................................................................

20

第一节管思路与构

理

想...................................................................................

20

第 二 节组织架构与人力资源管

理...................................................................第三 节

24

管理人员岗位职责、纪律和职业道

德 ............................................... 30第四节

平时管理工作

规程 ............................................................................... 36

第五节停车场特殊情况处理程

序...................................................................41

第六 节

停车场使用守

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则...................................................................................

44

第 七 节泊车场洁净服务安

排...........................................................................

46 第

八节车场常用标志样

停

式...........................................................................

47 结

束

语 ........................................................................................

........................... 50

×××市××物业管理有限公司

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2

前 言

真挚感谢公司赐予我们参加此次地下泊车场承包经营

的竞标时机，感谢各位领导对××物业的关心！

经过仔细的总结和研究，我们精心制作了这份

《××××地下泊车场承包经营招标文件》。全心服务与

决心创新贯串了我们工作主线。我们坚信，不论中标与否，

××物业都会将此次招标作为将来工作的动力与发展的新起

点，竭诚为市×××公司的发展尽菲薄之力！

真挚希望获得贵司领导与评标专家们的可贵建议，并

向此次活动组织者、参加竞标的业内同仁学习与致敬！

××市××物业管理有限公司年代日

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3

受权拜托书

兹受权拜托我公司负责人

身份证号

为 经营招标的全部有关事宜。

代表我公司全权办理地下泊车库承包

法人代表署名：×××市××物业管理公司

年 月 日

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4

第一章

招标人概略

第一节

×××市××物业管理公司简介

×××市××物业管理有限公司是一家拥有独立法人资格的

物业服务公司。公司现有职工人，管理人员人，公司职工通

过正式培训合格上岗，以最短的时间适应新的岗位，供给优

质的服务。××物业秉着“敬业、服务、奉献、创新”的公司精

神，按照“服务提高价值，质量成铸就将来”的服务理念、以

“客户服务前向化”为主旨，倡议“以人为本”的亲情管理模式，

视客户为我们朝夕相伴的亲人和朋友，珍惜客户的相信，把

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诚信的服务和客户发自心里的赞美，

视作公司发展最坚固的基础。

我们深知服务永无止境，公司上下一心“建立服务意识、

正直服

务态度、掌握服务技术、提高服务质量”，力求“管理无盲区

，服务无缺点，工作无差错，客户无牢骚”，着眼于做得“更

仔细、更周祥、

更标准”，争取连续超越客户希望，努力博得更多客户满意。

我们坚信高品位、高品位、高质量的服务成立在高素质

的人材团

队基础之上，团队之和睦合作则是公司立足之本。全体××物

业人将以精英团队的姿态和百倍高昂的士气努力掌握公司发展

契机，向社会展现公司风范，流传公司文化，竭诚为每一位客

户供给优秀服务。

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×××地下泊车场管理服务成本测算总表

单位：元 /月

序号一、 1、 2、 3、 4、 5、 1、 2、 3、 1、 2、

3、 4、 二、 1、 2、 3、 三、 1、 2、 四、 1、 2、 五、

1、2、3、 六、1、 七、 项目

管理服务人职薪资福利

项

目经理收费员车管主管车管员保洁员福利基金工会

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基金

教育基金

养老保险医疗保险失业保险工伤保险

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设备设备运行保护花费公共照明、监控等电费

洗场平时水

费 其余公共设备设备维保费洁净卫生费物料费

垃圾外

运办理费次序保护费次序保护物料

次序保护活动花费

平时办公费 24 小时客服电话

办公函具等低值易耗品其余

花费 固定财产折旧亮化灯箱、收费系统等税金 成本支出

共计

1-3 之和

经验值 经验值 每年 万÷12 个月 计算

公式至之和 共计

估量 估量 1-2 之和 估量估量 1-3

之和估量 估量 估量、 管理服务人职薪资、 福利

花费、 社会保险花费

×××市××物业管理有限公

司

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16

第三章

地下泊车场管理方案

第一节

管理思路与构思

一、地下泊车场经营服务整体目标拟订及落实泊车场

管理规范，完美泊车场的安全管理，保障车辆停放安全，地

下车库交畅达顺，进出有序，保证车场设备设备之运行正

常安全，防备事故发生。二、地下泊车场经营服务管理思

路 我公司如中标地下车场的承包经营，将建立特意的项目

部门负责整体营运管理。项目部在×××公司的两重领导下，

将坚持服务与经营相联合、 确实保护×××和我公司的品牌形

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象，力求社会效 益和经济效益共赢。

在内部管理方面，我们力求经过“高标准”、“严要求”从硬件

、软件两个方面提高

车场的整体服务水平，创造整齐、方面的车场环境 ，

保证安全、靠谱、高效的营运。

在硬件方面，我们将成立健全车场监控中心，改良安全

捍卫工作

举措，完美电视监控和泊车计算机协助管理系统等设备设备

，实现高自动化、高科技含量、高效率的管理服务标准。

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在软件方面，我们讲成立完美各岗位制度与作业规范，

明确岗位职责与工作标准、查核细则等，全面实行车场质

量管理工效挂钩方案， 使车场平时服务质量和内部挂你了

工作时刻处于受控状态，力求把事故和安全隐患除去在萌

芽状态，保证项目安全稳固和睦营运。

三、提高经营服务水平的一些构思

1、在车场进出通道边柱上做个广告灯箱，美化亮化车

场的同

时知足×××商家广告位租借需求；

2、依据地下泊车场的现状和实质状况，进行车场停放

区 域的区分管理，将泊车场分为沃尔玛专区、暂时停放区、

固定停放区、 内部停放区、紧迫停放区等，方便客户使用

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并有益于提高管理效率；3、为了恰好的服务商场，特意划

出个泊车位供商场使用，设置专区为商场供给服务，专区服

务时间为上午8 点至夜晚商场打烊， 并推出全时段凭商场购

物小票每满50 元泊车 2 小时的特意优惠举措。

4、如我公司中标，将许诺投资对泊车场所进行自动化

泊车系统

改造，自动泊车系统有关说明图示以下：

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年代日

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1

目 录

前

言.........................................................................................

...................................2

授权委托

书.........................................................................................

...........................3

第一章投标人概

况.........................................................................................

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........... 4

第 一 节×××市××物业管理公司简

介 .........................................................

4 第二节

公司财

务与人力资源管理制

度 .............................................................

5

第三节公司

法人地位明文

证

件 .......................................................................

12 第二

章招标报价与服务成本预

算..........................................................................

17

第一节投标报

价 ........................................................................................

.......17

第 二 节管理服务成本预

算 ...............................................................................

18

第 三 章×××地下泊车场管理方

案..........................................................

............

20

第一节管思路与构

理

想 ...................................................................................

20

第 二 节组织架构与人力资源管

理

.............................................................

......

24

第三 节

管理人员岗位职责、纪律和职业道

德 ............................................... 30第四节

平时管理工作

规程 ............................................................................... 36

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第 五 节泊车场特别状况办理程

序...................................................................第六 节

41

停车场使用守

则...................................................................................

44

第 七 节泊车场洁净服务安

排...........................................................................

46 第

八节车场常用标志样

停

式...........................................................................

47 结

束

语 ........................................................................................

........................... 50

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前 言

真挚感谢公司赐予我们参加此次地下泊车场承包经营

的竞标时机，感谢各位领导对××物业的关心！

经过仔细的总结和研究，我们精心制作了这份

《××××地下泊车场承包经营招标文件》。全心服务与

决心创新贯串了我们工作主线。我们坚信，不论中标与否，

××物业都会将此次招标作为将来工作的动力与发展的新起

点，竭诚为市×××公司的发展尽菲薄之力！

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真挚希望获得贵司领导与评标专家们的可贵建议，并

向此次活动组织者、参加竞标的业内同仁学习与致敬！

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3

受权拜托书

兹受权拜托我公司负责人

身份证号

为 经营招标的全部有关事宜。

代表我公司全权办理地下泊车库承包

法人代表署名：×××市××物业管理公司

年 月 日

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第一章

招标人概略

第一节

×××市××物业管理公司简介

×××市××物业管理有限公司是一家拥有独立法人资格的

物业服务公司。公司现有职工人，管理人员人，公司职工通

过正式培训合格上岗，以最短的时间适应新的岗位，供给优

质的服务。××物业秉着“敬业、服务、奉献、创新”的公司精

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神，按照“服务提高价值，

质量成铸就将来”的服务理念、以“客户服务前向化”为主旨，倡

议“以人为本”的亲情管理模式，视客户为我们朝夕相伴的亲人和

朋友，珍惜客户的相信，把

诚信的服务和客户发自心里的赞美，

视作公司发展最坚固的基础。

我们深知服务永无止境，公司上下一心“建立服务意识、

正直服

务态度、掌握服务技术、提高服务质量”，力求“管理无盲区

，服务无缺点，工作无差错，客户无牢骚”，着眼于做得“更

仔细、更周祥、

更标准”，争取连续超越客户希望，努力博得更多客户满意。

我们坚信高品位、高品位、高质量的服务成立在高素质

的人材团

队基础之上，团队之和睦合作则是公司立足之本。全体××物

业人将以精英团队的姿态和百倍高昂的士气努力掌握公司发展

契机，向社会展现公司风范，流传公司文化，竭诚为每一位客

户供给优秀服务。

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内容总结

（1）地下泊车场物业承包经营管理服务招标书

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