购物中心停车场地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁停车场部

分车位用于日常经营活动，双方经过友好协商，就停车场的租赁事宜

达成如下协议：

第一条 租赁车位及面积

1.2 租赁车位面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体

租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期间，如乙方使用停车场发生其他费用，乙方应及时支

付。

第四条 使用权及管理

4.1 乙方拥有租赁车位的使用权，但不得转让、转借或出租给第

三方。

4.2 乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照甲方的要求使用

和维护租赁车位。

4.3 乙方不得在租赁车位上从事任何违法活动，不得影响停车场

的正常运营。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责对租赁车位及停车场设施进行定期维修、保养，确

保设施正常使用。

5.2 因乙方使用不当导致租赁车位及停车场设施损坏的，乙方应

承担修复费用。

第六条 保险

6.1 乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交

甲方留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 解除协议

7.1 在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权解除协议。

7.2 解除协议的，乙方应按照租赁期限剩余时间的租金的两倍支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__

月__日

一、附件列表：

1. 甲方（出租方）营业执照复印件

2. 乙方（承租方）营业执照复印件

3. 停车场所有权和使用权的证明文件

4. 租赁车位平面图

5. 保险单复印件

6. 甲方授权书（如有）

7. 乙方租赁保证金收据（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用停车场，影响甲方正常运营，视为违约。

3. 乙方未经甲方同意，转让、转借或出租租赁车位给第三方，视

为违约。

4. 乙方在租赁车位上从事违法活动，视为违约。

5. 甲方未按约定时间维修、保养停车场设施，视为违约。

6. 甲方未按约定提供租赁车位，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。

2. 承租方：指租赁停车场车位的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁停车场车位的时间。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5. 滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6. 违约金：指一方违反协议约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期

严重，可解除协议。

2. 乙方使用停车场不当：要求乙方改正，如影响严重，可解除协

议。

3. 乙方未购买保险：要求乙方购买保险，否则解除协议。

4. 停车场设施损坏：及时维修，如需乙方承担费用，提前通知乙

方。

5. 争议解决：协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心停车场租赁给商户使用。

2. 商场停车场租赁给顾客使用。

3. 办公楼停车场租赁给上班族使用。

4. 公共停车场租赁给周边居民使用。

5. 特殊活动期间，停车场租赁给活动主办方使用。