广州商业出租店铺转让协议

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第一条 店铺基本情况

1.1 店铺地址：广州市_______区_______街道_______号

1.2 店铺面积：_______平方米

1.3 店铺现状：_______（店铺现有业态）

1.4 店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______

年_______月_______日

第二条 转让事项

2.1 甲方同意将其对店铺的租赁权及店铺内的一切附属设施、设

备、物品等转让给乙方。

2.2 乙方同意接受甲方的转让，并按照本协议约定的条款支付转

让费用。

第三条 转让费用

3.1 转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2 乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费用支付至

甲方指定的账户。

3.3 甲方应在收到乙方支付的转让费用之日起_______日内，将店

铺的租赁权及店铺内的一切附属设施、设备、物品等交付给乙方。

第四条 店铺经营

4.1 乙方应按照店铺现有的业态进行经营，不得擅自改变店铺的

使用性质。

4.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪

的活动。

4.3 乙方应承担店铺在经营过程中的各项费用，包括但不限于水

电费、物业管理费、税费等。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本协议一旦签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致

，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2 如有特殊情况，需要变更或解除本协议，必须经甲乙双方共

同协商一致，并签订书面协议。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让费用的_______%

。

6.2 甲乙双方应按照约定时间履行本协议，如一方迟延履行，应

承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议转让费用的_______%

。

第七条 争议解决

7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有

管辖权的人民法院解决。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 店铺租赁合同

2. 店铺权属证明文件

3. 店铺内附属设施、设备、物品清单

4. 其他与店铺转让相关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 店铺地址：广州市_______区_______街道_______号

【补充说明】：店铺的具体地址是本协议中的关键信息，应详细

准确地填写。该地址应包括区、街道、门牌号码等详细信息，以确保

乙方能够准确无误地找到店铺位置。在协议签订前，甲方应向乙方出

示相关的地址证明文件，如房产证、租赁合同等。

1.2 店铺面积：_______平方米

【补充说明】：店铺的面积是影响转让价格和经营范围的重要因

素。甲乙双方应在合同中明确店铺的面积，并确保所提供的数据真实

准确。如有必要，可邀请第三方专业机构进行测量，以核实店铺面积

。

1.3 店铺现状：_______（店铺现有业态）

【补充说明】：店铺的现状包括店铺目前的经营业态、装修状况

等。甲方应如实告知乙方店铺的现状，如有特殊业态要求或装修限制

，应在合同中明确说明。乙方在接手店铺后，应继续遵守相关法律法

规，合法经营，不得擅自改变店铺的使用性质。

1.4 店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______

年_______月_______日

【补充说明】：店铺的租赁期限是双方需要重点关注的内容。甲

乙双方应明确租赁期限，并确保期限内店铺的使用权。在合同中应详

细注明租赁期限的起止日期，以免日后产生纠纷。如有续租条款，也

应在合同中明确说明。

2.1 甲方同意将其对店铺的租赁权及店铺内的一切附属设施、设

备、物品等转让给乙方。

【补充说明】：在此条款中，甲方应确保其对店铺的租赁权及店

铺内的一切附属设施、设备、物品等具有完整的所有权或处置权。如

有抵押、担保等情况，甲方应事先告知乙方，并在合同中明确说明。

3.1 转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

【补充说明】：转让费用是双方关注的重点内容。甲乙双方应明

确转让费用的金额，并确保费用支付的及时、完整。在合同中应注明

支付转让费用的具体时间、方式，如有分期支付，还应明确每期的支

付时间和金额。

3.3 甲方应在收到乙方支付的转让费用之日起_______日内，将店

铺的租赁权及店铺内的一切附属设施、设备、物品等交付给乙方。

【补充说明】：在此条款中，甲方应确保在收到乙方支付的转让

费用之日起，按照约定的时间将店铺的租赁权及店铺内的一切附属设

施、设备、物品等交付给乙方。如有特殊情况导致延迟交付，甲方应

提前通知乙方，并说明原因。

4.1 乙方应按照店铺现有的业态进行经营，不得擅自改变店铺的

使用性质。

【补充说明】：乙方在接手店铺后，应按照约定的业态进行经营

，如有特殊经营需求，需提前与甲方沟通，并在合同中明确说明。乙

方不得擅自改变店铺的使用性质，以免影响店铺的经营环境和市场竞

争力。

4.3 乙方应承担店铺在经营过程中的各项费用，包括但不限于水

电费、物业管理费、税费等。

【补充说明】：乙方在经营店铺过程中，应承担相关的费用。甲

方应向乙方说明店铺的各项费用，并确保乙方能够顺利缴纳。如有特

殊费用，乙方应提前了解并做好准备。

6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让费用的_______%

。

【补充说明】：在此条款中，甲乙双方应明确违约责任及违约金

的计算方式。违约金的比例应在合同中明确规定，以便在发生违约情

况时，双方有明确的依据。

7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有

管辖权的人民法院解决。

【补充说明】：在此条款中，甲乙双方应明确争议解决的方式。

双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议

提交我国有管辖权的人民法院解决。合同中应注明具体的法院名称，

以确保在发生争议时，双方能够顺利维权。