房地产装修施工合同

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（承包方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方委托乙方进行房地产装修施工事宜，经充分协商，

达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：_______

1.2 工程地点：_______

1.3 工程规模：_______

1.4 工程内容：包括但不限于土建改造、水电安装、装饰装修、

设备安装、园林绿化等。

第二条 合同价格

2.1 本工程合同总价为人民币_______元整（大写：

____________________元整），乙方报价已经包括了工程设计、材料

采购、施工、验收、保修等一切费用。

2.2 甲方支付乙方工程预付款人民币_______元整（大写：

____________________元整），工程进度达到_______%时支付进度款

，工程验收合格后支付剩余款项。

第三条 工程进度及工期

3.1 工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣

工日期为_______年_______月_______日。

3.2 乙方应按照甲方要求及合同约定的工期完成工程。如因乙方

原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的

_______%。

第四条 材料及设备

4.1 乙方应按照甲方的要求采购材料和设备，并保证材料和设备

质量符合国家相关标准。

4.2 乙方应提供材料和设备的合格证明及质保书。

第五条 工程质量

5.1 乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，保证工程

质量。

5.2 工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到验收合格为止。

第六条 保修

6.1 工程验收合格后，乙方应提供_______年的免费保修服务。

6.2 保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的

_______个工作日内到达现场进行维修。

第七条 甲乙双方的权利和义务

7.1 甲方应按照约定支付乙方工程款项，不得无故拖欠或延迟支

付。

7.2 乙方应按照约定完成工程，并保证工程质量。

7.3 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效、变更和解除

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确

认。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

附件1：工程设计图纸

附件2：材料和设备清单

附件3：工程进度计划

附件4：工程质量标准

附件5：违约金计算公式

附件6：保修服务条款

附件7：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 工程地点：甲方位于_______市_______区_______街道

_______号的房地产，具体施工范围以甲方提供的施工图纸为准。

1.2 工程规模：根据甲方提供的图纸，本工程总建筑面积为

_______平方米，包括_______个房间，以及其他相关配套设施。

1.3.1 土建改造：包括但不限于墙体拆除、新建墙体、门窗更换

等；

1.3.2 水电安装：包括水路、电路的布设和安装，以及相关的卫

生设备安装；

1.3.3 装饰装修：包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具的

定制和安装；

1.3.4 设备安装：包括空调、暖气、新风系统等设备的安装；

1.3.5 园林绿化：包括庭院绿化、景观小品等。

2.1 合同总价：本工程合同总价已包含设计费、材料费、施工费

、验收费、保修费等一切相关费用。任何额外费用需经双方协商一致

，并以书面形式确认。

2.2 预付款：甲方支付乙方工程预付款人民币_______元整，作为

乙方采购材料和设备的资金。预付款的支付时间为本合同签订后的

_______个工作日内。

3.1 工程进度及工期：乙方应按照甲方提供的设计图纸和工程进

度计划进行施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，

乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件5。

4.1 材料及设备：乙方应根据甲方提供的材料和设备清单进行采

购，并确保所采购的材料和设备质量符合国家相关标准。乙方应在工

程开始前将所采购的材料和设备清单提交给甲方确认。

5.1 工程质量：乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工

，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到验收合

格为止。具体的工程质量标准见附件4。

6.1 保修：工程验收合格后，乙方应提供_______年的免费保修服

务。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______

个工作日内到达现场进行维修。具体的保修条款见附件6。

7.1 甲方支付乙方工程款项，应按照乙方提交的工程进度报告和

工程验收报告进行支付。甲方不得无故拖欠或延迟支付。

8.1 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.1 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之

日起生效。合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式

确认。

10.1 附件：本合同的附件包括工程设计图纸、材料和设备清单、

工程进度计划、工程质量标准、违约金计算公式、保修服务条款以及

其他重要文件。附件的具体内容见合同附件。